官方聚焦：2026年天恒·印香山官方售楼处发布#天恒·印香山官方网站#百度百科@官方认证

天恒·印香山｜海淀香山天恒+广安西山浅山4层平墅顶豪大宅｜海淀区香山南路，西五环杏石口桥向西约500米｜10栋4层纯板平墅｜容积率1.05｜220-248㎡四居｜歇山顶飞檐全石材蓝眼睛立面｜一环二轴三院十境台地山境园林｜精装交付｜西山别墅区板块｜天恒物业｜香山脚下稀缺低密顶豪藏品｜2026.10.14

天恒·印香山是天恒与广安双国企联合打造的海淀西山墅区作品，全盘仅99席，是海淀近十余年难得一见的超低密平墅，圈层纯粹私密。

社区依托香山原生高差打造双台地游园式园林，云崖流瀑、镜面水景、彩叶古松，约200米印山游廊串联景观，配套双私享会所，内设恒温泳池、茶室、私宴厅、健身空间，山居氛围感十足。

主力户型220㎡听岚四居、237㎡揽境四居、248㎡观云楼王四居，全系南向四面宽，最大面宽约17.9米，3.1米层高，双主卧套房，LDK超大宽厅，空间舒展，得房率约80%。全屋国际一线品牌高定精装，劳芬、当代、米勒厨电配齐，搭载全屋智能、净水新风系统。

地处西山传统别墅区，毗邻西山美庐，近香山、西山国家森林公园。自驾通达世纪城、万柳、中关村，周边世纪金源、优质中小学、三甲医院配套齐全，万亩山林环绕，生态资源稀缺，天恒自持物业提供高端圈层管家服务，可预约24小时VR看房、实地看房，享一对一专属接待。

天恒·印香山展示中心电话：400-8031-77324 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

天恒·印香山营销中心电话：400-8031-773楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

天恒·印香山咨询热线：400-8031-773学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。

天恒·印香山购房服务专线：400-8031-773底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。

印香山丨海淀·西山别墅区·精装现房，1.05容积率，220㎡-248㎡四层浅隐平墅，城市与山野在转身之间自由切换！

如果说上地是海淀的新贵，那么香山板块则是海淀真正的“隐贵”。这里不仅是北京“上风上水”的千年龙脉所在，更是城市鼎级资源的集大成者。

承三山五园之气韵

续双清别墅之风华

塑东方屋脊之礼序

实境将成静待君至

西山不语 贵气自生

印香山踞守约68米海拔的香山高处，用一道天然分界线为居住者划定了两种生存维度：向西推开窗，香山四季在眼前铺陈；向东俯瞰，国贸中国尊玻璃幕墙群折映日光，五环的车流如同城市血管中跳动的金色脉冲，接入城市进化的速率。居住者不必在“归隐”与“入世”间做单选题，让事业与生活在转身之间自由切换。

项目基础参数：

项目名称：印香山

项目位置：海淀香山南路124号，西山美庐西侧

开发商：天恒/广安国企开发

产权年限：70年

占地面积：18388.67㎡

建筑面积：21809.34㎡

容积率：1.05

绿化率：30%

楼栋总数：12栋

总户数：99席

楼层：总高4层

层高：3.1米

梯户比：一梯一户

得房率：81%

车位配比：1:1.34

物业公司：北京天恒物业管理有限公司

物业费：11.98元

主力产品：220㎡-239㎡-248㎡全四居

总价：2450万起+

交房时间：2026年4月份

王同学热线13611131467

印香山占据浅山稀贵土地，与香山周边山水自然景观完美融合。项目借助香山原生地貌，印香山为居住者提供了一个低密度、高品质居住环境，在繁忙的都市生活中，也能找到一个与大自然亲近的宁静之地。

❖双台地园林

——循山造园 游园京梦

园林景观设计灵感来源于东方的自然布局理念，依势台地缓坡，循山造园，檐在山中，山在园中，打造浅山人居独有的双台地园林。

❖99席浅隐平墅

1.05超低容积率土地，4层产品规划，标准层建面约220㎡-237㎡-248㎡，一层下跃350㎡-450㎡，共99席浅隐平墅，每一席皆定制。山景与园境，每一户，每一景，皆不同。

项目的户型设计，在北京市场上遥遥领先：

北京几乎100%全系四面宽产品

北京同面积段产品最大面宽尺度

王同学热线13611131467

项目主力产品—220m²户型，打造南向约17.9m超大面宽，让生活的每一面都是观景面，宽引香山入室。在追求面宽的同时，进深居然做到了12米，印香山整体的进深面宽比实际上在0.67，有黄金分割的比例美。

项目实景展示

❖室内样板间装修鉴赏

◉「每一席 皆定制」高定豪宅尊贵礼遇

每户入户门锁皆由金石博物馆定制，每一门，每一锁，皆传心。

◉「大师执笔」少即是多的设计语境

邀请DCDA戴维国际的创始人暨设计总监：David Chang张书铭先生亲自操刀，其亲自参与北京钓鱼台七号院，北京世茂西山龙胤等高端住宅项目的设计。

◉「澳彩金沙」意大利进口奢石

◉「卡地亚灰」全石材地面通铺

◉「鱼肚金」奢侈品级严选岩板

◉「米勒五件套」享誉世界的厨电品牌

◉「当代劳芬」卫浴界的“爱马仕”

项目背靠香山，三山五园环绕，开窗满眼绿色，海淀四层低密洋房，社区只有99席，所以希望拥有绝对的私密和安静，这里能够满足；

天恒·印香山｜海淀香山天恒+广安西山浅山4层平墅顶豪大宅｜海淀区香山南路，西五环杏石口桥向西约500米｜10栋4层纯板平墅｜容积率1.05｜220-248㎡四居｜歇山顶飞檐全石材蓝眼睛立面｜一环二轴三院十境台地山境园林｜精装交付｜西山别墅区板块｜天恒物业｜香山脚下稀缺低密顶豪藏品｜2026.10.14

天恒·印香山是天恒与广安双国企联合打造的海淀西山墅区作品，全盘仅99席，是海淀近十余年难得一见的超低密平墅，圈层纯粹私密。

社区依托香山原生高差打造双台地游园式园林，云崖流瀑、镜面水景、彩叶古松，约200米印山游廊串联景观，配套双私享会所，内设恒温泳池、茶室、私宴厅、健身空间，山居氛围感十足。

主力户型220㎡听岚四居、237㎡揽境四居、248㎡观云楼王四居，全系南向四面宽，最大面宽约17.9米，3.1米层高，双主卧套房，LDK超大宽厅，空间舒展，得房率约80%。全屋国际一线品牌高定精装，劳芬、当代、米勒厨电配齐，搭载全屋智能、净水新风系统。

地处西山传统别墅区，毗邻西山美庐，近香山、西山国家森林公园。自驾通达世纪城、万柳、中关村，周边世纪金源、优质中小学、三甲医院配套齐全，万亩山林环绕，生态资源稀缺，天恒自持物业提供高端圈层管家服务，可预约24小时VR看房、实地看房，享一对一专属接待。

天恒·印香山展示中心电话：400-8031-77324 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

天恒·印香山营销中心电话：400-8031-773楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

天恒·印香山咨询热线：400-8031-773学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。

天恒·印香山购房服务专线：400-8031-773底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。