辽宁
近日，上海产权交易所挂出的一份转让信息，让沉寂良久的商业市场再添疑云：合肥润裕商管公司的全部股权正式挂牌出让。
这个公司可能很多人并不了解，因为成立时间很短，就三个多月。转让方为上海泓喆房产开发公司，站在身后的全资股东大家就比较熟悉了：华润置地公司。
合肥润裕是专为盘活蒙城路烂尾商业而设立的公司。商业前身为苏宁广场，雄据北二环，2018年苏宁斥15多亿的巨资拿下地块，随着集团资金链断裂，原定于2021年开业的合肥苏宁广场，在封顶后常年处于烂尾状态。
直到今年，历经两次流拍后，华润以6.57亿拍下地块，净省八个多亿，算赚大发了。而其重磅接盘的消息，一时间点燃了市民们久违的热忱：已经开始争论是万象城还是万象汇了。当然并未最终定名，目前叫华润蒙城路商业。
可惜随着上海产权交易所的一纸公告，坊间的热情瞬间浇上了冷水。烂尾商场仅仅塞进兜里三个多月便又被出售，主人绕了一圈，化身成了中间商……
用华润的话说，这是战略调整：即Pre-REITs模式。简单理解为：买下→重整→出售，公司接盘了项目，依靠自身资源和能力进行盘活和培育，再拉其他投资人进来，自己退出。
背后透露出华润对于项目更长远的打算，不愿再投身大型项目开发，而是更喜爱轻资产模式。找个第三方来出钱投资，我只负责运营管理，利润率远比土地开发高，且不用承担资产风险，何乐而不为？
无独有偶，除了合肥的蒙城路项目外，成都项目今年正式完成了股权拍卖，华润正式退出，改为万象生活继续经营。
刚接盘苏宁时，主流意见认为真金白银掏出来的重资产项目，段位不会低；结果短短三个多月，形势就出现急转弯，可谓起起伏伏的过山车，能感觉到华润对于此商业体的后期发展，似乎也较为顾虑。
至于会被哪个投资人买下，有猜测指向是华夏，暂时无法定论。项目最终的走向如何，还有待观察。
会石沉大海、又烂一次吗？这才是很多人的焦虑。这么个巨大的混凝土建筑物，常年杵在城市主干道边，实在有些煞风景……
回望蒙城路商业，一路走来实在是太艰难了。每一次的重燃希望，都出现新的变数，相当坎坷，宛如唐僧师徒四人的西天取经之征程。
实在不行的话，要不然请些高深的风水先生们，先来变变法、重新整一整五行运势吧。哈哈哈开个玩笑……
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
