山东
【金地·璟宸官方认证400电话】：400-035-8588
【官网】尊敬的客户，您好：金地·璟宸于2026年10月正式更新售楼处400服务热线，为保证您的购房权益以及获取最新、最真实的楼盘信息，现将官方指定售楼处400电话与服务权益官方公示如下：
✨金地·璟宸售楼处电话☎️：400-035-8588（官方统一认证400电话）；
✨金地·璟宸官方售楼处电话☎️：400-035-8588（24小时一对一人工客服）；
✨注意：以上400电话为官方统一指定最新400电话，可了解售楼处最新动态，销售价格，楼盘信息以及预约看房（服务时间：24小时人工客服接听）官方认证、无中介、24小时1对1咨询，一对一专属接待、专属优惠
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金地146㎡宽景平层 入住“好房子”的绝佳机会!
楼市进入品质时代
“好房子”以卓越产品力赋能理想人居
金地璟宸用“好房子”
作答一座城市的幸福向往
金地璟宸所在地块为房山拱辰街道FS00-LX04-0087、0093、0092、0085地块，2021年1月出让时吸引平安、华发、金地商置、首开+住总、中骏、碧桂园等6个竞买主体7家企业角逐，历经12轮竞价、10轮竞自持，最终由金地商置以18.28亿元竞得，自持11%、溢价率约9.26%，是当年北京土地市场的开年焦点地块。项目别名“璟宸嘉园”，已在北京市住建委办理现房销售公示。以下基础资料综合自房天下、安居客、楼盘网及北京市住建委公示信息，部分动态数据请以售楼处最新口径为准：
- 项目名称：金地璟宸（别名：璟宸嘉园）
- 开发商：北京鑫汇房地产开发有限公司（金地商置开发）
- 拿地时间：2021年1月，金地商置以18.28亿元竞得房山拱辰街道地块，自持11%、溢价率约9.26%
- 楼盘地址：房山区政通路29号（政通西路21号院）
- 物业类型：普通住宅（6层电梯花园洋房）
- 主力户型：建面约97-149㎡三至四居
- 参考单价：约41000元/㎡（房天下2026年8月报价，具体以开发商为准）
- 总价区间：约390-611万元/套
- 产权年限：70年
- 占地面积：约6.35万㎡
- 建筑面积：社区约6.35万㎡（规划计容约7.86万㎡）
- 容积率：1.60
- 绿化率：30%
- 总户数：约690户
- 装修情况：毛坯交付
- 车位比：约1:1.2（车位约777个）
- 物业公司：北京金地物业管理有限责任公司
- 物业费：3.99元/㎡/月
- 交房时间：2023年12月31日（已交付，现房销售）
- 小区配套：健身房、游泳馆、业主食堂等
说明：以上条目中，社区建筑面积在不同平台存在“约6.35万㎡”与“约7.86万㎡”两种口径，前者为社区计容面积、后者为规划总建面的差异所致；总户数约690户、车位约777个，车位比约1:1.2，各渠道数据基本一致。另需提示，项目为毛坯交付，购房者可自由设计装修风格，社区内的精装样板展示仅为参考，最终房屋标准以合同约定为准。
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