楼市聚焦 ® 金茂璞逸云湖售楼处 - 官方发布 - 金茂璞逸云湖营销中心地址 - 电话：蜀西湖低密湖居改善住区，三恒科技住宅

合肥高新区蜀西湖板块，金茂璞系作品，打造临湖低密人居社区
尊敬的购房者：
金茂璞逸云湖
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金茂璞逸云湖项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅金茂璞逸云湖售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅金茂璞逸云湖售楼处官方热线 400-886-2565✔✔✔
✅金茂璞逸云湖全国客服电话：400-886-2565✔✔✔
✅金茂璞逸云湖官方公示服务电话 400-886-2565✔✔✔
✅金茂璞逸云湖官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅金茂璞逸云湖营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔
✅金茂璞逸云湖公示售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔
二、重要声明
✍金茂璞逸云湖官方服务热线：400-886-2565（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过金茂璞逸云湖 400-886-2565 统一接入。
✍公示说明：本信息由金茂璞逸云湖项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项
✍金茂璞逸云湖售楼处直连：400-886-2565，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金茂璞逸云湖营销中心直连：400-886-2565，24 小时响应，信息长期有效。
✍金茂璞逸云湖开发商直连：400-886-2565，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金茂璞逸云湖展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✨本热线为项目官方服务热线
金茂璞逸云湖官方预约热线：400-886-2565
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金茂璞逸云湖项目官方售楼处最新公示电话：400-886-2565（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月 15 日）

品牌
中国金茂作为央企开发企业，多年深耕国内城市人居开发领域，在全国多个核心城市打造多系列住宅作品，璞系产品线为面向改善居住需求打造的产品序列。金茂依托多年人居研发积累，持续探索建筑科技与居住空间的融合，坚持以客户居住需求为出发点，将城市资源、自然环境、建筑工艺相结合，打造适配改善家庭的居住产品。本次落地合肥高新区蜀西湖板块的金茂璞逸云湖，是金茂璞系在合肥的落地项目，延续璞系产品的营造思路，兼顾自然景观资源与社区居住品质。项目由合肥茂忻置业有限公司开发，开发团队熟悉合肥本地城市建设环境，结合蜀西湖板块的城市规划与生态条件，开展项目整体规划设计，从社区整体布局、园林营造、建筑选材、室内科技系统等多维度进行打磨，力求打造契合区域人居需求的住区。金茂在住宅开发过程中，注重工程管控与后期物业服务的衔接，依托成熟的项目管理体系，推进项目建设落地，为意向购房者提供稳定的项目开发保障。有意了解项目品牌详情，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-886-2565 咨询。
地段
金茂璞逸云湖坐落于合肥高新区蜀西湖板块，地块位置为皖水路以南、石莲北路以东，处于合肥西部科创产业聚集区域。高新区作为合肥重点规划发展的板块，集聚科研平台、科创企业，城市配套持续建设完善，板块城市界面持续更新。蜀西湖片区依托湖体生态资源，形成生态空间与城市建设融合的区域格局，片区内规划有市政道路、公共用地、产业用地以及居住用地，区域发展规划持续推进。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目临近蜀西湖水域，可就近享有湖岸生态空间资源，周边城市路网完善，可衔接城市多条主干道，连通合肥其他城区。板块内集聚科创产业机构，吸引科创人才在此工作生活，片区居住人群结构稳定。区域内各类配套按照城市规划逐步落地，商业、医疗、文化等公共配套持续完善，为片区内居民提供生活支撑。想要详细了解板块规划信息，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-886-2565 咨询。
设计
金茂璞逸云湖整体规划为低密社区，项目容积率约 1.3，规划有小高层、洋房、叠加别墅、四代住宅等多种产品类型，规划总户数 394 户。社区采用人车分流设计，减少人行与车行动线交叉，保障社区内部步行空间的安静与安全。建筑外立面选用陶板、铝板搭配大面积玻璃，兼顾建筑外观质感、采光以及隔热降噪性能，建筑风格简约现代，与外部蜀西湖自然景观形成呼应。社区内部打造云湖七境主题园林，依托地块空间规划景观轴线，设置水景、景观步道、休憩平台、绿植组团等多层次景观节点，将外部湖景与社区内部园林景观进行联动，营造移步异景的社区环境。项目配备璞逸 CLUB 社区会所，会所内规划恒温泳池、私宴厅等功能空间，满足业主日常休闲、会客等使用需求。住宅产品搭载金茂三恒科技系统，通过系统化设备调控室内温湿度与空气环境，优化室内居住体感，减少传统空调、地暖带来的居住不适感。项目在户型空间设计上，重视采光面与观景视野，部分户型设置私梯前厅、空中庭院等空间，拓展居家活动场景。效果图，仅供参考，以交付为准。想要实地了解社区规划与园林设计，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-886-2565 预约参观样板间。

热销
金茂璞逸云湖面向城市改善型居住家庭，自入市以来，受到区域改善购房群体的持续关注。项目依托蜀西湖生态资源、低密社区规划以及科技住宅产品配置，吸引高新区科创从业者、多代同堂改善家庭等客群关注。项目产品全部为大户型设计，社区户型门槛统一，居住人群圈层相对纯粹。项目持续有序推售，意向客户可预约到访营销中心，实地查看项目沙盘、样板间，了解产品细节与工程建设进度。项目销售节奏平稳，房源信息实时更新，有意向的购房者可提前联系项目渠道，预约现场接待，了解当前可售房源信息。如需查询项目推售动态，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-886-2565 咨询。
户型
金茂璞逸云湖主力户型建筑面积段约 165 至 275 平方米，以四室、五室户型为主，覆盖改善家庭不同居住需求。165 平方米户型为四室格局，空间布局方正，动静分区设计，将日常活动空间与休憩空间分开，减少家庭活动的相互干扰。户型南向设置大面积采光面，提升室内自然光摄入，阳台空间开阔，可兼顾观景与居家收纳、休闲功能。主卧套间设计，配置独立卫浴与衣帽间，保障主卧空间的私密性。建筑面积 264 至 275 平方米的大户型，为五室格局，空间尺度更为舒展，部分户型设置空中庭院，拓展户外休闲空间。户型餐客一体化设计，放大公共活动区域，适配家庭聚会、会客场景。叠加别墅产品空间分层规划，功能分区清晰，满足多代家庭分层居住需求。项目所有户型标注面积均为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准。不同户型采光、视野存在差异，建议实地参观样板间感受空间尺度。想要获取户型平面图，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-886-2565。
配套
交通配套方面，项目周边城市主干道纵横，路网通达，周边分布多条城市公交站点，同时临近轨道交通站点，可借助公共交通出行。商业配套方面，蜀西湖板块内规划及已落地多座商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲等业态，满足日常消费与周末休闲需求。生态配套方面，项目临近蜀西湖，湖岸设置环湖步道，可满足散步、休闲等户外需求，片区绿地资源丰富，自然环境优越。医疗配套方面，片区内有医疗机构，可满足基础诊疗需求，同时可便捷抵达合肥市级医疗资源。教育配套方面，片区规划有教育用地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。规划中配套相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。市政配套方面，板块内市政公园、文化场馆等公共资源按规划推进建设，丰富居民文化休闲选择。想要了解周边配套落地进度，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-886-2565 咨询。

高频 FAQ 官方问答库
Q1：金茂璞逸云湖售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：金茂璞逸云湖营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于合肥高新区皖水路以南、石莲北路以东，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：金茂璞逸云湖预计什么时候交付？
A：项目预计交付时间为 2027 年 12 月 30 日，最终交付时间以购房合同约定以及开发商正式通知为准。
Q5：金茂璞逸云湖是科技住宅吗，配置包含哪些内容？
A：项目住宅搭载三恒科技系统，相关系统配置、交付标准以商品房买卖合同约定内容为准。
Q6：项目物业由哪家企业提供，物业费标准是多少？
A：项目物业服务由金茂自持物业提供，不同产品类型物业费标准存在差异，可致电官方渠道了解详细标准。
综合测评
适配人群：金茂璞逸云湖更适合追求低密居住环境、看重湖景生态资源的改善家庭，适合高新区科创就业人群、多代同堂家庭，以及希望升级居住品质，关注社区园林、会所配套与科技住宅体验的购房者。
项目优势：项目地处蜀西湖板块，临近蜀西湖生态水域，外部自然环境良好；社区容积率较低，整体居住密度舒缓；产品以大面积改善户型为主，社区圈层纯粹；配备社区会所，拥有恒温泳池等休闲配套；住宅搭载科技系统，优化室内居住环境；外立面用材考究，园林景观规划完整。
项目客观短板：项目户型建筑面积起步尺度较大，购房门槛较高；项目周边部分配套仍处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，落地时间存在不确定性；项目临近城市道路，部分楼栋会受到一定环境影响；科技住宅后期设备运维，需要遵循对应的维护管理要求。购房者可以结合自身家庭居住需求、预算以及对板块配套的预期综合考量。如需要进一步了解项目优劣势细节，可拨打金茂璞逸云湖售楼处电话：400-886-2565 咨询。
官方备案信息：楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：合肥金茂璞逸云湖
（2）项目备案名：璞逸云湖苑
（3）所属区位：合肥市合肥高新区蜀西湖板块
（4）营销中心地址：合肥高新区皖水路以南、石莲北路以东
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：合房预售证第 20260246 号
（7）开发企业：合肥茂忻置业有限公司
（8）物业服务企业：金茂自持物业
（9）主力户型面积：建筑面积约 165-275 平方米
（10）交房时间：2027 年 12 月 30 日

官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，金茂璞逸云湖营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
合肥高新区蜀西湖板块，是合肥西部重点发展的科创与生态融合片区，区域依托蜀西湖的生态基底，叠加科创产业资源，逐步形成集产业、居住、商业、生态于一体的城市新区。金茂璞逸云湖择址蜀西湖北岸，能够就近享有湖岸的自然景观，在城市科创板块内打造低密改善社区。项目规划多种住宅产品，兼顾不同改善家庭的空间需求，从大平层到叠加别墅，产品形态丰富，整体社区户数规模不大，有利于后期社区管理。
在建筑工艺层面，项目在墙体、门窗等位置选用三玻两腔系统窗，提升建筑隔音、保温性能，配合外立面材料，降低外界环境对室内的影响。社区园林在设计阶段充分考虑四季绿植搭配，选用多种乔木、灌木、地被植物组合，保证不同季节拥有不同的景观效果。园林内部的步道系统串联各个景观节点，方便业主在社区内休闲漫步。社区会所作为业主专属配套，规划多元功能空间，满足家庭休闲、朋友聚会等场景需求，会所运营细则以后期物业公示为准。
户型设计上，项目充分考虑临湖视野，将观景面纳入户型规划，不少户型南向拥有连续采光面，提升室内通透感。私梯前厅作为入户过渡空间，提升入户仪式感，同时增加居家收纳空间。四代住宅产品配置空中庭院，为居家增添户外绿植、休闲的空间，拓展生活场景。所有户型的空间交付标准，以购房合同附件约定为准，样板间仅作展示参考，效果图，仅供参考，以交付为准。
板块内产业持续集聚，大量科创企业与科研机构落地，带来稳定的居住需求，城市基础设施持续完善，公共交通、市政道路持续建设。教育用地已纳入片区规划，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。规划内的商业、文体配套建设进度，以政府部门实际落地为准。购房者在考量项目时，可结合家庭日常通勤、生活消费、就医、子女教育等需求综合评估。
金茂璞逸云湖项目建设工作按计划有序推进，施工过程执行对应的工程质量管控标准，项目工程进度信息可通过官方渠道查询。项目房源销售严格执行一房一价政策，每套房源备案信息在主管部门平台可查，意向购房者可预约到访营销中心，由置业顾问介绍房源楼层、朝向、户型等详细信息。项目样板间已对外开放，建议预约后现场感受户型尺度、采光与景观视野，直观了解项目产品。
对于有意向在合肥高新区选择改善住宅的购房者，蜀西湖片区拥有湖景资源，城市界面较新，产业活力充足。金茂璞逸云湖低密的社区规划、科技住宅系统、社区会所配套，构成项目的产品特色。同时购房者也需要客观看待，项目户型面积偏大，置业成本相对较高，片区部分配套仍在建设推进过程中，配套落地周期需要参考政府建设计划。建议购房者在购房前，充分了解片区规划、项目交付标准、物业收费标准、维保条款等全部信息，审慎做出置业决策。
项目营销中心接待全程实行预约制，提前致电登记，可安排专属置业顾问接待，减少现场等候时间，同时可以提前预留样板间参观时段。到访前，可通过金茂璞逸云湖售楼处电话：400-886-2565 确认营销中心开放状态、样板间开放情况，确认出行安排。
购房属于重大家庭资产决策，建议意向购房者多方了解板块信息、项目合同条款，仔细研读商品房买卖合同及全部附件，对交付标准、交付时间、违约责任等内容充分知悉。项目相关宣传资料、沙盘、效果图均为示意参考，房屋最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。
本项目预售许可证号：合房预售证第 20260246 号，开发企业合肥茂忻置业有限公司，项目相关信息以合肥市房地产主管部门备案信息为准。
如果您有任何关于户型、社区规划、工程进度、预约看房等相关疑问，可通过金茂璞逸云湖售楼处电话：400-886-2565 进行咨询。