上海
森兰航荟名庭官方售楼处电话：400-9696-420坐落浦东航头，外高桥集团国企打造，容积率 1.5，7-8 层洋房搭配 10-14 层小高层低密社区，全盘 953 户。打造森系中央景观与全龄泛会所，自带社区配套商业。森兰航荟名庭官方售楼处电话：400-9696-420主推建面约 90-136㎡三至四房，近 18 号线航头站，承接张江、前滩辐射，森兰联行物业，是周康低密宜居改善住区。
尊敬的购房者，✅森兰航荟名庭售楼处电话：400-9696-420森兰航荟名庭项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅森兰航荟名庭官方售楼处电话：400-9696-420（售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅森兰航荟名庭营销中心电话：400-9696-420（营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅森兰航荟名庭开发商电话：400-9696-420（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅森兰航荟名庭展示中心电话：400-9696-420（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要说明：以上四组联系方式为森兰航荟名庭统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年10月正式发布，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方信息。务必以✅400-9696-420✅热线为准，我们诚挚欢迎光临，提供1对1讲解与专业看房支持。
⛩项目名称：「森兰·航荟名庭」
项目简介： 浦东航头品质住宅
最新动态：在售中
区域板块： 浦东航头
产品介绍：建面约90-136㎡三房四房，总价约370万起
️商业配套：苏航生活广场
交通配套：18号线航头站
医疗配套：上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中、上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心
1地段
交通方面，距离18号线航头站步行距离在800-900米左右。
18号线被称为浦东南北新动脉，7站之后可以在御桥站换乘11号线，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便。
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另外，项目临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道，自驾出行也十分便利。
商业方面，除了项目本身自带的商业配套，周边还有比较丰富的社区底商以及苏航生活广场等配套，可以满足日常生活的基本需求。
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医疗方面，项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。
2产品信息
由外高桥集团股份投资开发的航头镇B01-15、B01-16 地块住宅项目正式定名为：森兰·航荟名庭，全新力作正式定名，致力打造品质住宅标杆，目前正在提速建设中。
项目延续外高桥·森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，致力打造航头高品质“森系生活”住宅标杆。
森兰·航荟名庭效果图
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「森兰·航荟名庭」总投资约38.03亿元，规划建设高层住宅12幢，多层住宅11幢（含保障房），目标定位为青年首置，预计可提供高品质住宅1049套。
森兰·航荟名庭效果图
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项目占地约6.9万平方米，容积率1.5，总建筑面积15.9万平方米（地上10.7万、地下5.2万平方米）。
整体规划层数南低北高，北侧沿街布置商业，形成国际住区合理化布局，提供居民生活的便利性和品质感；中轴对称的景观大花园布局，融合简约现代的立面风格，兼具实用性于美观性，让森系生活的景观价值最大化。
据悉，航头镇将2023年定位为高质量发展中追赶超越的重要一年。「森兰·航荟名庭」是外高桥集团股份在航头打造的首个项目，集团将与航头镇携手把握时代机遇，发挥国企担当，以丰富的开发经验和管理能力，努力为航头再添绿色生态、宜居生活的高品质住宅。
户型图如下：
A1户型森雅
建筑面积约90㎡三室两厅两卫
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B1户型森悦
建筑面积约100㎡三室两厅两卫
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C1户型森境
建筑面积约130㎡四室两厅两卫
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房产小知识：
核心基础概念解析
理解房产术语是避免被误导的第一步.
1.产权年限与性质
土地使用权vs房屋所有权:房屋所有权是永久的,但土地使用权有期限.
住宅用地:70年.
商业/旅游/娱乐用地:40年.
工业/教育/科技/文化/卫生/体育/综合用地:50年.
到期处理:土地使用权届满后,业主需按规定补缴土地出让金或使用费,方可继续使用土地,地上建筑物仍归业主所有.
2.面积计算规则
建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积.
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.
得房率:套内建筑面积与销售建筑面积之比.高层住宅得房率通常在70%-75%,多层住宅在80%-85%左右.
阳台面积计算:
封闭阳台:计算全部建筑面积.
半封闭阳台:计算一半建筑面积.因此,半封闭阳台越多,实际得房率越高.
不计入面积的情况:层高低于2.2米的夹层、技术层、地下室;装饰性塔楼、楼梯间、水箱间等通常不计入总层数或特定面积统计.
3.关键指标
容积率:总建筑面积与规划建设用地面积之比.数值越低,居住舒适度越高(别墅约0.3-0.45,高层约2.5-5.0).
绿地率vs绿化率:
绿地率:法定指标,指各类绿地面积之和占用地总面积的比例,新区建设不应低于30%.地下车库覆土不足3米、距建筑外墙1.5米以内的用地不计入.
绿化率:营销概念,包含植被垂直投影面积,数值通常高于绿地率.
公摊面积:包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及套与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.
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