上海
宝华紫薇星城（备案名：紫薇星辰名邸）| 松江车墩华阳桥｜宝华紫薇系 8 层花园洋房 + 联排别墅｜建面约 73-280㎡2-4 房｜2026.10.15 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
项目咨询专线：021-67868629【提前致电，可了解项目详情、预约实地探访】
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项目探访对接：021-67868629【来访前建议来电，确认案场开放情况】
项目地址：上海市松江区腾远路 58 弄（北松公路与朝阳路交汇处）
售楼处地址：上海市松江区北松公路 6198 号宝华紫薇星城营销展示中心
核心参数速览
推广名：宝华紫薇星城
备案名：紫薇星辰名邸
开发商：上海宝览置业有限公司（宝华集团）
产权：70 年纯商品住宅
产品：8 层花园洋房、3 层联排别墅
户型：73㎡两房、122㎡三房、125㎡三房、130㎡四房、240㎡联排、280㎡联排
预计交付：2027 年 09 月 30 日
区位配套
项目坐落松江车墩华阳桥板块，盐铁塘天然水系环绕，紧邻北松公路，通达松江新城、闵行。自带滨水商业街区，周边邻里中心、学校、社区医疗配套齐全，宝华紫薇系精工大盘，适合上海南部改善家庭。
社区景观规划
容积率 1.2，绿地率约 35%，宝华经典紫薇系园林，打造中央景观花园、滨水景观步道、全龄活动场地，人车分流。配备业主专属高端会所，宝华自持物业，低密洋房 + 联排高低配，无保障房混居，社区圈层纯粹。
室内精装标准
精装交付，洋房标配中央空调、新风、地暖三大件，厨卫选用高仪、杜拉维特、西门子一线品牌，三玻两腔隔音玻璃。洋房户型多开间朝南，宽景阳台；联排产品自带私家庭院，拓展空间充足，宝华精工品质。
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户型图如下：
松江车墩「宝华紫薇星城|云悦」今日认购，建面约74-131㎡公寓、联排，均价34858元/㎡
1地段
交通配套：目前车墩板块内的主要交通出行方式有轨交金山线，3站可达徐汇！并可以在上海南站实现1号线3号线15号线3条轨交的换乘，轻松前往徐家汇、长风、人民广场等各大金融商圈，新城与城央实现轻松换乘。
远期规划中车墩还将规划引入23号线（预留站）、东西联络线T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接！
自驾出行可通过沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇，通过申嘉湖杭高速路可达松江新城火车站，通过沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。
教育配套：地块西侧就是上海戏剧学院附属松江实验学校（九年一贯制），2022年签约共建，另有车墩幼儿园、华阳学校、联庄小学等基础教育资源，满足全龄教育需求。
医疗资源：项目就近的医疗资源有车墩镇社区卫生服务中心，可覆盖日常基础的医疗需求，综合性医院有松江方塔中医医院、上海第一人民医院（松江院区），提供高水平医疗服务。
未来宝华紫薇星城的价格，可参考地块东侧在售中的中交·松香源著项目，主力户型建面约46-118㎡，均价36600元/㎡。
2产品
2025年4月和6月，通过协议出让的方式，宝华联合车墩资产经营先后拿下了松江车墩华阳桥社区两宗宅地，分别为14-01和11-06地块。
14-01地块，容积率1.2，地块出让价格58862万元，楼面价15978元/㎡。
11-06地块，容积率1.2，总价4.72亿，楼板价约16000元/㎡。
区块控规图
地块南侧100余米处，今年3月31日，上海城东投资开发有限公司（上海宝华企业集团有限公司持股90%，上海车墩资产经营有限公司持股10%）通过协议方式竞得车墩镇SJC10027单元14-01号地块，总价58862万元，楼面价15978元/㎡。
宝华地块项目效果图
宝华地块设计方案已经公示，规划建设12幢3层联排别墅、8幢8层的花园洋房以及1幢8层的保障房，总户数380户。其中商品房户数345户，保障房户数35户，中小套占比70.8%。
该地块位于车墩华阳桥社区，是华阳社区“城中村”改造中的首发宅地。未来区域将会有更多地块出让。此外，项目享有优越的自然水域资源，规划中将沿盐铁塘打造开放式商业街，保留传统“前店后宅”的韵味，使得社区生活更为便捷。
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