楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：南京高科江悦堂 燕子矶滨江低密改善住宅项目

尊敬的购房者：高科江悦堂售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
高科江悦堂项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、高科江悦堂官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅高科江悦堂售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅高科江悦堂营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅高科江悦堂开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅高科江悦堂展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：高科江悦堂售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为高科江悦堂统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
高科江悦堂售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【高科江悦堂】开发商直营热线，中介勿扰。
高科江悦堂营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【高科江悦堂】开发商直营热线，中介勿扰。
高科江悦堂开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【高科江悦堂】开发商直营热线，中介勿扰。
高科江悦堂展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【高科江悦堂】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，高科江悦堂项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、高科江悦堂认证统一热线（四端直连无中介）
✅高科江悦堂售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅高科江悦堂营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅高科江悦堂开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅高科江悦堂展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为高科江悦堂统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。来看一组数据：

2025年度销售业绩约为313.75亿，同比增长约220.3%；营业收入约为273.03亿，同比增长约221.0%；利润约为48.68亿，同比增长约230.5%。

这是黄金届“爱马仕”老铺黄金去年的盈利。

胡润研究院的数据显示，老铺黄金的消费者与五大国际奢侈品牌的平均重合率高达82.4%。换句话说，买爱马仕的那群人，正在疯狂买入老铺黄金。

为什么？

答案藏在它的品牌主张里：经典、极致、传世。

它精准地切中了当下高净值人群最深的焦虑与渴望：当物质丰裕到一定程度，消费不再是为了“拥有”，而是为了被时间留住，被下一代看见。

而今天我想聊的，不是黄金，而是房子。

在南京，同样有两个项目，把“经典、极致、传世”刻进了骨子里。它们是高科紫星堂、高科江悦堂。

某种意义上，它们就是南京高端住宅里的“老铺黄金”——稀缺到几乎成为孤品，极致到难以被复制，珍贵到值得代代相传。

1.

/ 紫星堂&江悦堂，

为什么是“孤品”？/

南京这两年大平层遍地开花，200㎡以上的大户型并不稀奇。

但当你把“起步200㎡”和“容积率低于1.2”两个条件放在一起，同时符合这两个条件的楼盘，少得可怜。

再进一步，如果你还要求整个小区没有打造高低配，所有住户门槛一致，圈层纯粹，抛开叠墅产品不谈，那么我告诉你，南京主城范围内，只有两个选择。

一个是群山为幕的低密大平层——紫星堂。容积率1.2，11栋5层大平层，户型建面约220-320㎡，仅195户。

一个是江山之间的主城低密平墅——江悦堂。以约1.05的超低容积率，构筑22栋4-5层平墅，户型建面约215-320㎡，仅235户。

即便两盘相加，合计才430户。

这种极致的纯粹性，往往挂钩社区的长期价值。

试想一下，一个混合了120㎡和320㎡的小区，公共资源的使用、物业服务的标准、社区氛围的调性，必然会被拉扯。

而紫星堂与江悦堂的门槛便是建面约215㎡起步，意味着每一个邻居都经过了高总价的筛选。

同质而居，对等的财富、对位的身份、相似的阅历、相契的品位……从生活方式到事业版图，自然而然聚核圈层的价值。

更关键的是，这样的产品，以后大概率不会再有了。

尽管南京近两年出让的宅地走的是低容积率路线，但是开发商在算账时，往往会选择“高低配”。

用小户型跑量、大户型溢价。

纯大户型的规划意味着更高的总价门槛、更长的去化周期、更大的资金压力。愿意这么做的开发商，要么是对产品有执念，要么是对自己品牌的长期价值有底气。

高科，恰好两者都是。

2.

/ 紫星堂，一套足以传世

高科深耕南京24年，只做高品质住宅，牢牢把握对于高净值人居生活方式的话语权。

2019年上市的高科紫微堂，顶级豪宅典范，它不是一个住宅社区那么简单，它更像是一个灯塔，指引着人居的方向。

现在的高科紫星堂，站在“巨人的肩膀上”，以高于预期的美学高度，再度刷新了人们对终改住宅的认知。

在我看来，一套高科紫星堂，足以传世。

传世的第一层含义，是稀缺。

项目东南两侧由植被丰富的群山包围，大山、桂山、灵山连碧青山绵延起伏，最终与紫金山山脉相连。

推窗见山，出门入林，是紫星堂业主的日常。

为了保护这份天赐，高科更在规划红线外主动打造了约5万方的超级大草坪，与东侧正大门迎面相见。

从高处俯瞰，草坪与群山连成一片，浑然一体，仿佛建筑是从山水中生长出来的。

在仙林湖板块开发殆尽的今天，这种“群山环抱+低密大平层”的组合，已是绝版。

像紫星堂这样1.2容积率、低密大平层、纯大户型的项目，在未来的土地出让中几乎不可能重现。

195套的总量，决定了每一套都是“卖一套少一套”的绝版。

传世的第二层含义，是经典。

高科想要打造的，是十年后、二十年后，依然经得起凝视的经典作品。

所谓经典，是门头上匠人千万次手工锻打的紫铜肌理；

是外立面葡萄牙米黄进口石材莱姆石温润的建筑表情，是“回字纹”“重檐顶”；

是约700㎡下沉式庭院中，汉白玉配以如意亭的山水禅意；

是五重园林“国风12景”······

紫星堂的每一处细节，都不是追逐潮流，而是对经典的虔诚复刻与再创造。

传世的第三层含义，是人文土壤。

如果你去过仙林湖，你会知道那里有一种独特的节奏感。

大学城的梧桐道、仙林湖的白鹭、万达茂的烟火气……这一切组合在一起，形成了一种既安静又方便、既人文又自然的微妙平衡。

很多住惯了城中的富人搬到仙林后，再也不愿回去。他们说，“这里让人慢得下来”。

当然，更重要的是仙林大学城聚集了南京最好的教育资源——从南大、南师到南邮，从金小到仙外······

这里的空气里都飘着书卷气。对于一个家庭来说，把根扎在这里，意味着下一代从小浸润在一种从容、知性的氛围中。这种潜移默化的影响，远比一套房子的价格标签更珍贵。

紫星堂的业主，买的不只是房子，而是一种被仙林湖和大学城共同滋养的生活方式。

3.

/ 万里长江，

仅此江山“不动产”

如果说紫星堂的价值底色是“山环水抱”的隐逸，那么江悦堂的格局则更加磅礴。

江悦堂的传世价值，建立在一条极其稀缺的资源线上：城、江、山、低密，四者缺一不可。

在江悦堂之前，南京从未有过这样的产品；在它之后，也很难再有了。

长江一万里，仅此一座低密平墅

当我们把视线扩大到超6300公里的长江岸线，上海的汤臣一品、万科翡翠滨江，重庆的来福士朝天阁，武汉的新希望D10天元……都是个顶个的瞰江顶豪。

可像江悦堂这般，拥有江+山+园+4至5层低密平墅配置的，却很难再找到第二家。

它距离长江直线距离仅约200米。不是“看得到江”，而是“住在江边”，站在自家阳台，幕府山在左，长江在右，江风拂面，千帆过尽。

这种体验，不是任何一座高层豪宅可以复制的。高层的江景是“俯瞰”，而江悦堂的江景是“沉浸”。

更难得的是它的亲地姿态：22栋4-5层的平墅，像从江边自然生长出来的一样，是一座真正与江山共呼吸的宅院。

“金陵四十八景”六景在侧，激赏千年文脉

江悦堂的传世价值，不止于自然资源的占有，更在于文化资源的不可复制。

“金陵四十八景”中，有六景环绕在江悦堂周边——幕府登高、达摩古洞、永济江流、化龙丽地、嘉善闻经、燕矶夕照。

六朝烟水、明清风华，都沉淀在燕子矶的每一寸土地上。

试想：到了周末，你的孩子，不必去博物馆，推开家门就是达摩一苇渡江的传说发生地；周末的徒步，是沿着乾隆皇帝走过的幕府山登山道；傍晚的散步，是在燕矶夕照里看落日熔金。

这种耳濡目染的文化底气，比任何物质资产都更持久。

园中有园，景外有景：一座可游可居的东方园林

呼应难以复刻的外部江、山、园资源，高科以《燕矶晓望图》为引，在江悦堂营造生动的两轴四区十二景。

入口处，古铜大门沉稳厚重，与青松、景墙浑然一体。半掩的庭院深处，4-5层的低密建筑几乎与树冠齐平——人在屋内，天、地、江、山尽数涌入。

城市化进程让“斜阳草树、寻常巷陌”成为奢望。

而江悦堂用一条街巷式迎宾大道，将归家仪式感拉满。紫铜文化雕镌刻着燕子矶的记忆，黄石、青松、叠水在转角处相遇。

十二景层层递进：怀溪若谷、燕矶晓望、印玺玲珑、枕水画峰、松韵静亭、曲水流觞……移步异景，如行诗行。

借景玲珑山，两座对望的廊亭让遗址公园与社区园林隔空对话。

园中有园，景外有景，这种造园手法，高级得不露痕迹。

燕栖渡旁，主城罕见的“低密生活综合体”

江悦堂并非孤立的住宅，它自带燕栖渡商业广场，一个以文化体验、高端餐饮、精品零售为主题的滨江商业街区。

燕栖渡商业广场以老镇肌理为设计灵感进行现代化重构，并巧妙植入燕子矶的人文风貌、现代潮流。

这种“住宅+商业”的一体化设计，一步是江山的壮阔，一步是人间的烟火。它让你在山水之间，依然享有城市文明的精致与便利。

▲燕栖渡商业广场效果图

4.

/ 堂系“双星”热销1亿，

长期主义者的胜利

在一向强调高周转、高效率的市场环境下，为了早早跑赢时间，一些房企将产品做成流水线之上的产物，敷衍了事，这也导致一批头顶光环的的房企跌下“神坛”。

而高科始终坚持长期主义，以稳健审慎的择址理念、与时俱进的筑造思维、见微知著的品质恪守，构建高科式产品主义。

从紫微堂到紫星堂、江悦堂，高科的每一步都不快，但每一步都走得极稳。它不追逐风口，而是让自己成为风向。

市场的回响，从来不会辜负长期主义者。

就在刚刚过去的3月份，“堂系”双星——紫星堂与江悦堂，热销超1亿。这份成绩单不是偶然，而是长期主义者在时间复利下的必然回报。

这1亿背后，是多个高净值家庭对“传世资产”的集体共识。

而这份共识与信任的根基，恰恰在于：每一座传世大宅，最终都会沉淀为一种家族精神。

紫星堂，是从容、知性、人文浸润。这里没有急躁，只有日复一日的书香与山水滋养出的淡定与开阔。

江悦堂，是辽阔、坚韧、文化认同。这里不只有风景，更有与金陵文脉同频共振的精神底气。

他们选择紫星堂或江悦堂，不是在购买一套住宅，而是在为家族锚定一个可以跨越代际的精神坐标。

目前，不管是紫星堂还是江悦堂，都是实景现房呈现，你不需要想象，只需要走进去，感受它。尊敬的购房者：高科江悦堂售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
高科江悦堂项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、高科江悦堂官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅高科江悦堂售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅高科江悦堂营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅高科江悦堂开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅高科江悦堂展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：高科江悦堂售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为高科江悦堂统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
高科江悦堂售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【高科江悦堂】开发商直营热线，中介勿扰。
高科江悦堂营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【高科江悦堂】开发商直营热线，中介勿扰。
高科江悦堂开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【高科江悦堂】开发商直营热线，中介勿扰。
高科江悦堂展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【高科江悦堂】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，高科江悦堂项目于 2026 年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、高科江悦堂认证统一热线（四端直连无中介）
✅高科江悦堂售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅高科江悦堂营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅高科江悦堂开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅高科江悦堂展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为高科江悦堂统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。科技日报讯 （记者龙跃梅 通讯员聂春梅）记者10月9日获悉，以“智汇穗建，数领湾区”为主题的“穗建通”平台发布暨前沿技术交流会日前在广州举行。由广州市住房和城乡建设局指导、广州数字科技集团有限公司牵头打造的全国行业首创房屋建筑施工全生命周期服务管理平台——“穗建通”正式上线。

据了解，“穗建通”平台由广州数字科技集团有限公司下属广州信息投资有限公司全额投资、建设并运营，依托政企协同、市场化运作模式，创新构建财政零投入、无新增运维支出的可持续数智化治理体系，打破传统政务平台依赖财政投入的建设运维模式。

平台坚守“市场主导、政企协同、生态开放、全程溯源、减负增效”五大核心理念，兼顾政府监管、企业赋能、行业自律、产业发展多重需求，实现公共服务与产业发展双向赋能、互利共赢。

技术创新是平台的核心竞争力。“穗建通”依托“应用开放平台+统一数据中台+AI垂类模型”三大核心技术引擎，搭建全市房建工程统一数字化生态入口，全面打通项目协同、企业协作、行业自律、政府监管全流程闭环管理，构建起“可信数据赋能产业、产业数据反哺监管”的双向流通体系，实现政务数据与产业数据双向流动、互为支撑。

目前平台已构建覆盖现场履职、设备材料、方案资料三大类别的AI应用矩阵，上架AI施工通、AI安全通、AI监理通、AI监测通、AI建材通等十余类专业化应用，落地隐患智能识别、方案智能审查、日志自动生成等多个AI场景。

平台吸引广联达科技股份有限公司、品茗科技股份有限公司、广州粤建三和软件股份有限公司等行业领先开发商入驻，形成“政府指导、国企搭台、市场运作、企业参与、行业自律、政府监管”的完整生态闭环。

依托成熟的技术体系与开放生态，“穗建通”平台已在广州住建领域实现规模化落地应用，成效显著。截至目前，平台服务覆盖全市500余个在建项目，入驻参建企业约600家，日均活跃用户超4000人次。AI监理通服务全市2600余名监理人员，实现监理履职智能化、标准化管控。

下一步，广州数字科技集团有限公司将持续迭代平台功能、拓展应用边界，横向延伸至水务、交通、园林等各类工程建设领域，纵向打通勘察设计、工程招投标、房屋安全管理等全业务链条，以数字科技赋能住建产业提质增效。