江西
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北京楼市新政落地，购房门槛下调、公积金贷款额度提升，置业需求集中释放，市场信心持续回暖。新政落地首个周末，新房售楼处到访与成交同步上扬。位于通州九棵树核心的湖映天青，作为招商蛇口「天青系」北京首作，宋式湖居 + 纯洋房 + 近地铁三重优势叠加，成为副中心主城低密改善优选，售楼处热度持续走高。
新政释放置业活力，副中心改善迎来窗口期 8 月北京楼市新政重磅落地，非京籍家庭五环内购房社保年限缩短至 1 年，夫妻双缴存家庭首套公积金贷款额度提至 240 万，多重利好释放积压已久的购房需求。 新政落地首周，二手房带看、客户约谈量显著上涨，新房到访、成交双双走高。在通州九棵树板块，湖映天青宋风美学生活馆持续迎来大量意向客户，不少家庭借着新政红利，实地品鉴宋式湖居洋房，测算公积金贷款方案，把握入主副中心主城的黄金机会。
宋式湖居纯洋房，低密园林藏东方雅境 湖映天青，通州主城难得的低密纯洋房住区，容积率仅约 1.6，全盘规划 8-11 层正南正北板楼，仅 363 席纯粹洋房社区，无混杂配建，居住圈层静谧纯粹。 项目溯源宋式造园美学，复刻《艮岳图》山水意境，匠造近千㎡中央湖景园林，一湖二岛七园布局，湖面、亭台、林木相映，一步一景，把宋代雅致山水搬进社区。社区规划全龄架空层活动空间，雨雪天气老人、孩童也能自在休闲，兼顾美学与实用。
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通州九棵树｜招商蛇口天青系北京首作湖映天青！容积率仅 1.6，8 栋 11 层纯洋房，全盘仅 363 户，宋式中央千平湖景园林，近地铁 1 号线九棵树站（约 450 米），建面约 70-119㎡三至四居，全屋精装 + 五大收纳系统，领展广场、东直门医院通州院区配套成熟，副中心主城洋房优选，☎️☎️北京招商湖映天青营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
城市副中心九棵树主城，成熟配套扎堆，低密洋房却长期稀缺。招商蛇口高端天青系首入北京，招商・湖映天青重磅登场，以 1.6 超低密纯洋房 + 宋式湖景园林，成为通州当下现象级热盘，开盘即热销。
项目择址通州九棵树核心板块，距离地铁 1 号线九棵树站直线约 450 米，地铁直达国贸。领展购物广场、阳光新生活广场等商业环伺，吃喝玩乐一站式满足；东直门医院通州院区、潞河医院等优质医疗资源在侧，多座城市公园环绕，配套全部现成，无需漫长等待规划落地。☎️☎️北京招商湖映天青营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
社区容积率仅1.6，规划 8 栋 11 层纯洋房，正南正北围合布局，全盘仅 363 户，居住密度大幅降低。建筑融合宋式美学与现代立面，浅色石材搭配精致金属线条，简约雅致。社区打造近千㎡中央湖景园林，一环两轴三园景观体系，水景、廊亭、花木相映，在家推窗即见湖景风光；设置社区会所与全龄社群空间，兼顾会客、健身、亲子休闲。☎️☎️北京招商湖映天青营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
户型覆盖建面约 70-119㎡三至四居，精装交付，搭载全屋五大收纳系统。爆款 75㎡打造满配三居，4.1 米南向面宽，边户拥有 270° 环窗，附带 X 可变空间，适配家庭不同阶段需求；91-93㎡舒适三居，LDK 一体化宽厅；117-119㎡四叶草四居，适合三代同堂，空间利用率出众。☎️☎️北京招商湖映天青营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
项目占位副中心主城芯价值高地，不仅近享副中心澎湃势能，更依托1号线交通势能，四站朝阳，承接朝阳CBD发展势能;M102核心环线(规划中)串联副中心行政办公区、文化旅游区，形成高效的内部交通闭环。
项目周边汇聚云景公园、领展广场、通州万达、第一实验小学、潞河中学、东直门医院通州院区等醇熟生活配套，解锁家门口即享全能生活的改善新高度，让外部价值从“配套环绕"升级为“生活内嵌”。☎️☎️北京招商湖映天青营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
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作为湖映天青的压轴珍藏之作，6#瞰景尊位于位置、景观、产品三大维度全面占优，成为改善客群热捧的优选。☎️☎️北京招商湖映天青营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
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项目直线距离约450米即达九棵树站，6#楼作为社区主入口位置，距地铁站更近一步，出行从容即达。同时，正南正北向楼栋排布，最大化释放采光通风优势，让阳光成为日常标配。在繁华与静谧之间从容切换，成就闹中取静的纯粹居住场域。✅ ☎️☎️北京招商湖映天青营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
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如果说位置是天赋，那么视野便是这份天赋的延伸。6#楼，拥有优渥瞰景视野，于此，生活与风景再无边界。推窗远眺，“锦鲤池"的湖水流动，“林影飘动"的静谧与“无界湖景"的豁然串联成景，生活的格局从此与自然同步呼吸。☎️☎️北京招商湖映天青营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
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举步即享，一种量身定制的生活享受。6#楼首层架空层设计，穿过架空层，从容归家，每一步，皆是对生活的献礼。其次，架空层将全龄段的休闲娱乐配套，设置为您的“举步之遥”。近距离感受檐庭集高定会所带来的丰盈日常，于羽毛球场、活力健身区中释放压力，湖山书院里寻得内心宁静......风雅生活，无需等待。✅ ☎️☎️北京招商湖映天青营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
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住宅作为圈层的重要载体，是一种身份的象征、圈层的界定。6#建面约91-93平米压轴臻品，超90%高使用空间，将精神层面的憧憬变为可落地的栖居场景，围合圈层荣耀。
约7.8米南向大面宽，(部分户型)270°环幕视野，揽无界峯景，悦见人生的丰盈;LDK一体化设计，打破空间界限互联，客-餐-厨-落地窗功能空间自成疆界的社交主场，尽显待客峯范;星级瞰景主卧奢配瞰景飘窗、步入式衣帽空间、独立卫浴将尊崇隐于每处细节，悉藏主人的格调与品位。☎️☎️北京招商湖映天青营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接8889【营销中心官方认证】
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