河北
双方未登记结婚同居多年，购置房产后因感情破裂就房屋出资、产权份额及处置产生分歧。一方拒绝认可另一方出资，引发共有物分割诉讼。受委托律师搭建证据体系，明确出资比例，结合诉讼与调解，最终双方达成一致分割方案，为同居房产分割纠纷处理提供范例。
在社会生活中，未登记结婚而同居的情况并不少见。本案中，双方当事人长期稳定同居，在同居期间共同出资购置了房产，该房产登记在一方或双方名下。然而，当二人感情破裂结束同居关系时，就案涉房屋的出资金额、产权占有份额以及房屋处置方式出现了巨大分歧。对方拒绝认可当事人的实际出资贡献，妄图独占房产权益，当事人独自沟通无果，担心自己多年投入的资金打水漂，自身的房屋份额得不到法律认可，于是委托北京市炜衡（大连）律师事务所的姜静律师代理本次共有物分割诉讼。
接受委托时，当事人内心充满焦虑。由于同居期间资金往来复杂，转账、现金出资、装修花销等凭证零散杂乱，当事人不清楚哪些材料能证明自身出资份额，也不了解同居共有物分割与夫妻离婚财产分割的法律区别，害怕法院仅依据不动产登记信息认定产权。
姜静律师有着丰富的家事财产纠纷处理经验，她深知同居析产案件存在举证难、权属认定标准复杂等特点。她第一时间安抚当事人情绪，并系统讲解了同居析产核心裁判规则，让当事人明白未登记结婚的同居财产，法院主要依据实际出资比例划分份额，而非单纯看房产登记人。随后，她为当事人制定分阶段取证清单，逐一指导收集购房转账记录、装修付款凭证、日常共同开支流水、双方沟通出资事宜的聊天记录等关键材料。姜静律师将这些零散的材料进行分类整理，剔除无效证据，形成了完整、清晰的出资证据链，夯实了主张房屋共有份额的事实基础。
考虑到同居双方多年共同生活，直接强硬庭审对抗容易激化矛盾、拉长诉讼周期，姜静律师采用了“证据支撑诉讼+柔性调解协商”的双线办案思路。一方面，她完整起草起诉状、代理意见，结合《民法典》物权编、共有财产相关规定，明确当事人实际出资占比以及应享有的房屋权益，做好全套庭审抗辩准备；另一方面，主动配合法院开展前置调解，客观向对方及承办法官陈述当事人购房、装修中的资金付出，从财产价值、现实居住角度客观分析分割方案，减少双方对立冲突。
庭审举证质证环节，对方当庭否认当事人大额出资事实，主张房屋为其个人单独财产。姜静律师有条不紊地提交全套出资流水、聊天记录等佐证材料，逐条反驳对方不实陈述，清晰核算双方实际投入金额，精准论证案涉房产属于同居期间按份共有财产，并完整清晰地向法庭陈述我方分割诉求，其专业严谨的代理意见获得了法庭认可。
最终，在姜静律师完整证据的支撑与多轮调解斡旋之下，双方放下分歧，就房屋归属、折价补偿、产权变更等事项达成一致分割方案，纠纷得以一次性了结。
从这起案件可以看出，在同居析产案件中，不同于普通离婚财产案件，同居共有物分割没有婚姻制度作为保障，举证门槛更高。姜静律师凭借丰富的财产纠纷办案经验，理清杂乱的资金往来，精准锁定出资事实。她既依靠扎实的法律专业能力守住当事人的财产权益，又兼顾双方过往同居情分，以调解方式高效结案，避免当事人陷入漫长的诉讼消耗，为各类同居房产分割纠纷提供了专业、高效的维权范本。同时，也展示了北京市炜衡（大连）律师事务所民商事法律事务部律师在处理此类复杂案件时的专业素养和综合能力。
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