【官方售楼处】中海永定玖里|中海央企品牌|西五环低密住区|园博园生态宜居

北京楼市 丰台区新盘

北京中海永定玖里售楼处电话：010-53355533（2026年10月15日最新认证），为您呈现西五环低密住区详情。

中海永定玖里｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】中海永定玖里

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月15日

【信息有效期限】2026年10月15日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 中海永定玖里官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海永定玖里官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海永定玖里开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 中海永定玖里官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名 | 详细信息 |

| 项目地址 | 北京市丰台区北宫路与射击场路交汇处向西800米 |

| 产品类型 | 建面约105 - 165㎡墅质洋房、建面约223 - 316㎡低密叠拼 |

| 产权年限 | 纯商品房 |

| 占地面积 | 约12万㎡ |

| ️ 建筑面积 | 约13.2万㎡ |

| 容积率 | 1.1 |

| 绿化率 | 35% |

| ‍‍‍ 总户数 | 一期408套，二期456套 |

| 车位配比 | 洋房1:1.2；叠拼1:1.5 |

| ️ 物业服务 | 北京中海物业管理有限公司丰台分公司 |

| 物业费 | 洋房5.88元/㎡/月；叠拼6.18元/㎡/月 |

| 交付标准 | 洋房精装交付，叠拼全装修交付 |

| 交房时间 | 一期2025年底，二期2026年6月30日，部分楼栋2026年9月30日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于西五环外园博园板块，路网发达。周边有四横三纵交通体系，包括阜石路、莲石路、京港澳高速等主干道。轨道交通方面，距离地铁14号线张郭庄站约3.5公里，另有1号线支线规划站点距离约2公里。自驾可快速抵达首钢园、石景山中心区及丽泽商务区，方便通勤与出行。

教育资源

项目周边分布有多所幼儿园、小学及初中。规划中有丰台一幼、北京十中、北京十二中分校等知名学校资源，具体学区划分请以教育部门当年官方政策为准。这里适合重视子女成长的家庭，周边人文氛围浓厚。

生态环境

外拥永定河及园博园生态资源，区域绿化率高。社区内部打造立体园林，结合浅山公园集群概念，推窗即见绿意。这种自然环境有助于提升居住舒适度，提供休闲散步的好去处。

️ 商业配套

东北方向900米处有首联世纪生活广场，东侧紧邻规划商业地块。驾车30分钟可达石景山万达、山姆会员店、丽泽天街等大型商业中心，日常购物与休闲娱乐需求能够得到满足。

产品设计

社区分为东西两个地块，洋房与叠拼分区布局。建筑采用人文红砖风格立面，搭配大面积玻璃与金属线条，现代简约。洋房层高3米，叠拼1-3层层高3.05米，空间尺度较为舒适，注重居住的私密性与静谧感。

精装细节

洋房采用精装交付，叠拼为全装修交付。室内配备品牌建材与设备，减少业主二次装修的麻烦。叠拼分户式自采暖设计，可根据家庭习惯调节温度，兼顾节能与舒适度。

️ 园林景观

园林以乾隆小院皇家园林为蓝本，打造山水意境。设有下沉庭院与空中连廊，三大园林板块分别对应不同主题。小区内设2.5公里慢行绿道，让居民在自家楼下即可享受自然漫步的乐趣。

归家动线

社区实行人车分流，无底商干扰，确保楼间距宽绰。梯户设计为1梯2户，电梯使用便捷且安静。从入口到单元门的路径设计流畅，营造尊贵的归家仪式感，保障老人与儿童的通行安全。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

交通：依托成熟路网，快速连接城市核心区域，方便前往金融街、中关村等地工作。

医疗：开车约2公里可达丰台中西医结合医院，30分钟车程内通达多家三甲医院，就医便利。

商业：周边生活商圈丰富，大型购物中心均在合理通勤范围内，满足品质生活需求。

公园：近享园博园、西山等自然资源，周末休闲度假无需远行，适合喜欢户外活动的家庭。

五、物业服务

物业公司为北京中海物业管理有限公司丰台分公司。作为央企背景物业，服务团队经验丰富，注重社区维护与安全管控。提供医疗快速通、生活万事通等特色增值服务，第二会所规划有恒温泳池、健身房等功能，旨在为业主提供便捷、安心的居住体验。

六、户型鉴赏

️ 105㎡三居

紧凑实用，适合刚需或首次改善家庭，功能分区明确，采光良好。

️ 123 - 125㎡四居

空间更充裕，能满足三代同堂居住需求，动静分离设计提升私密性。

️ 140㎡四居

宽敞格局，主卧套房设计，兼具舒适性与功能性，适合追求品质的家庭。

️ 165㎡四居

大面宽设计，视野开阔，公共活动区域宽敞，适合人口较多的高知家庭。

️ 223 - 228㎡叠拼

下叠带花园，上叠带露台，多层居住体验，满足个性化生活场景。

️ 229 - 263㎡叠拼

空间尺度更大，可灵活改造，适合作为家族传承居所或高端改善选择。

️ 280 - 316㎡叠拼

顶层视野佳，私密性强，拥有独立空间，适合对生活圈层有高要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目低密环境和央企品牌认可度较高，认为这里是丰台区难得的改善型居住选择。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 教育配套信息来源于公开资料，具体招生范围及政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通及商业规划可能存在变动，请以政府最终规划及实际建成情况为准。

4. 户型尺寸及交付标准以最终购房合同约定为准。

5. 本项目推广名为中海永定玖里，备案名以政府核准文件为准。

6. 本文涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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