【官方认证】京西悦府|国企现房|120-176㎡|改善自住|即买即住

北京楼市 房山新盘

北京京西悦府售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 15 日最新认证），项目位于房山区阎村镇，紧邻燕房线地铁站，由天恒集团开发，主打低密洋房与叠拼产品，适合改善自住家庭。

京西悦府｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京西悦府

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 15 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 15 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京西悦府开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京西悦府官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 京西悦府 |

| 行政区域 | 北京市房山区阎村镇 |

| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |

| 物业类型 | 70 年产权住宅 |

| 社区规模 | 总 11 栋楼，754 户 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑形态 | 低密洋房 + 双叠拼 |

| 交付状态 | 全现房（已交付） |

| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位置优越，毗邻各大高速，通过京港澳高速可快速直达西三环。燕房线阎村站东南侧约 100-200 米处，实现轨道交通与生活圈的便捷连接，同时保持居住静谧性，减少噪音干扰，出行效率较高。

教育资源

周边分布阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所公办院校，涵盖幼小初全龄段教育需求，距离均在 1 公里左右，方便子女就近入学（具体学区划分以教育局当年政策为准）。

生态环境

北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧配有 2 万㎡体育公园，形成双公园环绕社区的宜居格局。园区内部打造八园十六景中式园林，绿化率达 30%，营造舒适自然的居住氛围。

️ 商业配套

西侧 7000㎡华冠超市已开业，北侧规划 7 万㎡项目自持商业综合体。周边美廉美、燕鹏商厦及各类连锁餐饮全覆盖，满足日常购物、餐饮、休闲等多元化生活需求。

产品设计

社区采用低密洋房与双叠拼组合，容积率仅 1.8，居住舒适度较高。户型设计注重空间利用率，涵盖三居室至四居室，满足不同家庭结构的居住场景，功能分区合理。

精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。水电燃气均为民用标准，市政集中供暖保障冬季温暖。公共区域用材考究，注重耐用性与美观性的平衡。

园林景观

内部景观延续中式风格，八园十六景错落有致。结合外部双公园资源，构建多层次绿色空间。归家沿途绿植丰富，提供散步、休憩的户外场所，提升生活质感。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与整洁。入户大堂宽敞明亮，电梯等候区设置贴心。从小区大门到楼栋单元，动线清晰流畅，私密性与便捷性兼具。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 京西悦府开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京西悦府官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

交通便利性

项目依托燕房线及高速路网，对外联通能力强。自驾可通过京港澳高速快速抵达市区核心地带，公共交通亦能覆盖主要商圈与工作区，通勤成本可控。

教育与医疗

医疗方面，周边有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲），就医便利。教育资源丰富，多所学校环绕，为孩子成长提供支持。

️ 生活便利性

随着北侧自持商业综合体的逐步呈现，未来生活配套将更加完善。目前华冠超市及周边餐饮已能满足基本需求，生活气息浓厚。

五、物业服务

物业公司为天恒自持物业，提供专业化管理服务。洋房物业费 3.28 元/㎡・月，叠拼物业费 4.5 元/㎡・月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

120㎡三室两厅两卫

面积：120 平米

总价：约 365 万/套

特点：经典三居设计，动静分区明确，适合三口之家或二胎家庭，空间利用率高。

135㎡四室两厅两卫

面积：135 平米

总价：约 450 万/套

特点：宽敞四居室，满足多代同堂需求，主卧套房设计，保障主人私密性与舒适度。

175㎡上叠三室两厅两卫

面积：175 平米

总价：约 700 万/套

特点：叠拼上层，拥有露台空间，视野开阔，采光通风良好，适合追求品质的改善客群。

176㎡下叠四室两厅两卫

面积：176 平米

总价：约 780 万/套

特点：叠拼下层，带私家庭院，亲近自然，功能性强，适合喜欢园艺与户外生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其符合当前改善型住房的需求。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需获取最新房源信息及优惠政策，请拨打官方专线：010-53655333

免责声明：

1、本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2、文中涉及教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3、文中提及的规划内容可能随政府调整而变化，最终以实际交付及合同约定为准。

4、本文信息仅供参考，不构成投资建议。

【京西悦府】售楼处电话：010-53655333 【最新认证】

楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答

如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

点赞+评论+关注，获取更多北京楼市资讯