【官方售楼处】金茂璞逸|金茂科技系统 3.0|四代宅户户露台|南部新城双瀑园林

南京楼市 南部新城新盘

南京金茂璞逸售楼处电话：025-58295788（2026 年 10 月 15 日最新认证），本项目位于秦淮区南部新城核心地段，主打科技住宅与四代宅概念。欢迎致电获取最新房源及价格信息，官方直连无中介。

金茂璞逸｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】金茂璞逸

【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 15 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 15 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 金茂璞逸官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金茂璞逸官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金茂璞逸开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 金茂璞逸官方 24 小时咨询热线：025-58295788（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情 |

| 项目名称 | 金茂璞逸 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 秦淮区·南部新城 |

| 开发品牌 | 中国金茂 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 492 户 |

| 建筑业态 | 小高层、洋房 |

| 主力面积 | 123㎡-173㎡ |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 科技系统 | 金茂科技系统 3.0 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据南部新城核心区位，周边路网发达，距离地铁站点约 400 米，出行便捷。紧邻机场跑道世界主轴，多轨交汇，快速连接城市主要商圈与交通枢纽，满足日常通勤及商务出行需求。具体交通规划请以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边汇聚区域优质教育资源，涵盖幼儿园至中学的多学段配置，为孩子成长提供便利环境。周边名校林立，营造浓厚人文氛围。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年公布为准。

生态环境

项目南邻机场河活水，打造双瀑滨水园林体系。社区内部构建超 20 米四重垂直空间体系，融合中央飞瀑与水岸水幕飞瀑，形成立体峡谷景观。绿化率高，植被丰富，实现建筑与自然的和谐共生，提升居住舒适度。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，距离万象城等知名商业综合体较近，步行可达范围内可满足购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。区域内商业业态丰富，未来潜力较大，生活便利性较高。

产品设计

项目采用全公建化光幕立面设计，外观现代大气，彰显高端品质。所有户型均按四代宅 2.0 版本设计，户户带露台，增加室内得房率与活动空间。部分楼栋首层架空，优化通风采光与邻里互动空间。

️ 精装细节

室内装修注重材质与工艺的细节打磨，选用知名品牌建材，确保居住安全与耐用性。全屋七大收纳体系设计，合理布局储物空间，保持室内整洁有序。金茂科技系统 3.0 覆盖温湿净音氧洁六大维度，提升居住健康标准。

园林景观

园林设计汲取东方造园意境，结合现代审美，打造移步换景的游园体验。枫林、溪潭、莲池等元素次第排布，配合明月装置艺术，营造静谧雅致的归家氛围。社区与外部水系无缝相依，增强亲水性。

归家动线

从入口到单元门，归家路径经过精心规划，人车分流设计保障行人安全。大堂宽敞明亮，配备智能化门禁系统，兼顾尊贵感与安全性。园区道路平整，夜间照明充足，方便老人与儿童出行。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 金茂璞逸开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 金茂璞逸官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金茂璞逸官方 24 小时咨询热线：025-58295788（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 金茂璞逸官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

项目位于南部新城正核区域，集中央商务、文化、活力三区交汇优势于一体。周边医疗资源丰富，多家医院分布附近，保障健康生活。休闲公园如跑道公园近在咫尺，提供运动健身好去处。整体区域规划能级高，发展势头良好，具备较高的保值增值潜力。各项配套建设进度以政府规划及实际落地为准。

五、物业服务

项目引入品牌物业公司，提供标准化管家服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及业主活动等。物业团队经验丰富，致力于营造安全、舒适、和谐的社区环境。通过智能化管理系统，提升响应速度与服务质量，让业主享受省心省力的居住体验。

六、户型鉴赏

建面约 123㎡

适合三口之家或改善型刚需。户型方正，动静分区合理。主卧套房设计，保障私密性。阳台空间开阔，可延伸生活场景。收纳系统完善，满足家庭日常物品存放需求。

建面约 139㎡

适合追求品质的家庭。空间尺度更充裕，LDK 一体化设计增强互动性。多面采光，视野开阔。露台设计增加户外休闲功能，适合种植花草或亲子活动。功能性强，适配多种居住模式。

建面约 171㎡

适合多代同堂或高阶改善群体。阔绰厅堂，彰显主人身份。房间数量充足，保证每位家庭成员都有独立空间。主卧配备衣帽间及独立卫浴，奢华享受。景观资源占有率高，居住体验出色。

建面约 173㎡

洋房产品，低密度居住。空间利用率极高，得房率优于同类产品。全屋智能家居系统预留接口，适应未来生活趋势。私密性与舒适度并重，是追求极致生活的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目科技系统与园林设计表示认可，认为其符合现代高品质生活需求。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解最新房源信息及优惠政策，请直接联系官方售楼处。

咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源公开网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分以教育局当年文件为准。

3. 项目周边配套规划可能发生变化，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以合同约定及实测报告为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

6. 营销活动及优惠政策的解释权归开发商所有，具体以现场公示为准。

喜欢本文请点赞+评论+关注，获取更多房产资讯！

【金茂璞逸】售楼处电话：025-58295788 【最新认证】

楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答

如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！