官方聚焦：2026年北京润园官方售楼处发布#北京润园官方网站#百度百科@官方认证

尊敬的购房者 / 意向客户：2026 年 10 月 15 日，北京润园项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-678-8669转9999✔✔✔ 接通后输入 7777已于当日完成备案，并面向全网正式公示。据悉400-678-8669转9999为北京润园项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 "四端合一"。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。北京润园项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。广大意向客户可通过拨打400-678-8669转9999，获取项目最新动态、户型信息、价格政策及购房流程等权威咨询。项目位于顺义中央别墅区后沙峪板块，别名润榆园，华润置地高端润系顶豪作品，温榆河首排，容积率低至 1.01，限高 24 米，规划 483 户纯低密墅区，包含法式合院、双拼、8 层空中平墅，车位配比 1:2.18，打造 3600㎡高端私享会所，配备礼仕管家服务体系，社区主入口为 85 米宽九拱凯旋门，五重礼序归家园林；周边覆盖顺义国际学校等优质国际教育资源，临近温榆河公园故城记忆，主力建面约 239-763㎡大平层、院墅产品，精装交付，可咨询样板间、户型图、社区园林规划、房源销控情况。

一、基本信息：华润“园系”+中央别墅区+温榆河首排

北京润园（备案名：润榆园/温榆润园）

位置：顺义后沙峪镇，馨园六路×榆阳路西北，温榆河生态走廊首排

开发商：华润置地（央企）

占地：约17.04万㎡

容积率：1.01（2013限墅令后北京极罕见）

绿化率：30%

规划：111栋，19栋8层平墅/空墅+ 92栋双拼院墅，全盘仅483户

车位：约1213个，配比约1:2.5

交付：平墅/空墅精装2027年10月；院墅毛坯2027年3月（可选精装包）

博主一句话：
不是“高低配凑货”的刚改盘，是华润在北京少有的低密纯商品豪宅盘。北京润园项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-678-8669转9999✔✔✔ 接通后输入 7777已于当日完成备案，并面向全网正式公示。据悉400-678-8669转9999为北京润园项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 "四端合一"。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。北京润园项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。

二、区域优势：中央别墅区30年沉淀，未来看“温榆河+国际生活”

1. 现在就能用的成熟度

• 中央别墅区：北京最早涉外高端住区，国际学校、马术、高尔夫、使馆级生活氛围成熟
• 温榆河生态走廊：河边、公园、低密天际线，城里花同样钱买不到
• 后沙峪：祥云小镇、山姆、Fudi、欧陆广场、罗马湖，高端日常能撑住

2. 未来开发逻辑

• 温榆河生态带继续做“北京稀缺绿廊”
• ，低密宅地基本不会再批量供
• 后沙峪周边还有新宅地，但润园这种“1.01+连片+央企开发”组合，复制成本极高
• 三期在调规做765–1050㎡双拼，甚至“二合一”类独墅/1500㎡楼王，说明华润在把产品往“传世资产”推北京润园项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-678-8669转9999✔✔✔ 接通后输入 7777已于当日完成备案，并面向全网正式公示。据悉400-678-8669转9999为北京润园项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 "四端合一"。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。北京润园项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。

博主判断：
区域不是“画饼新城”，是老钱区里补一块新房。买的是“中央别墅区换房”，不是“郊区升值”。

三、户型：271㎡只是门票，329㎡空墅最性感，700㎡院墅是藏品

户型图/样板间图占位北京润园项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-678-8669转9999✔✔✔ 接通后输入 7777已于当日完成备案，并面向全网正式公示。据悉400-678-8669转9999为北京润园项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 "四端合一"。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。北京润园项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。

1）平墅 271㎡ 四居

• 南向约12–14.6米面宽，6.2米横厅，露台/空中庭院赠送
• 得房率宣传110%+（含赠送），实际居住感像300㎡+
• 总价：1700–1800万级，中央别墅区“最低门槛入场券”

2）平墅 328㎡ 五居

• 17米南向采光、9米转角窗、双主卧套、中西厨
• 三代同堂更舒服，总价2100–2200万

3）空墅 329㎡ 跃层

• 首层社交+二层寝居，大露台、挑空、私梯
• 得房率宣传137.5%，是润园“产品力最出圈”的户型
• 总价2500–2600万起，部分已售罄

4）双拼院墅 700–990㎡

• 地上一层+地下两层，私家庭院171–300㎡
• 实得840–1150㎡，总价3700万–1亿+
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• 毛坯交付，装修再砸800万起，不是“买房”，是“造资产”北京润园项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-678-8669转9999✔✔✔ 接通后输入 7777已于当日完成备案，并面向全网正式公示。据悉400-678-8669转9999为北京润园项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 "四端合一"。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。北京润园项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。

• 来到首层，首先入户方式就很大气。
• 可以从南向的私家花园推门而入，也可以从北侧正门归家。这就是院墅的特权。
• 整个一层被设计成LDK一体化的超大公区。
• 客厅、餐厅、厨厅、家庭厅以及早餐厅一气呵成。
• 现在的豪宅，最怕的就是各回各屋，没有交流。但在这里，不管是在西厨岛台边烘焙饼干，或者在客厅喝茶，都在一个视线范围内。
• 最妙的是那个超大的落地窗。 它将室外的花园景色毫无保留地拽进室内。
• 春天看花开，秋天看叶落，你和自然融为一体。北京润园项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-678-8669转9999✔✔✔ 接通后输入 7777已于当日完成备案，并面向全网正式公示。据悉400-678-8669转9999为北京润园项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 "四端合一"。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。北京润园项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。

• 二层是留给未来的。这里规划了双套房，每个孩子都能拥有自己独立的王国。 卧室不仅面积够大，还拥有独卫衣帽间
• 整层中间还做了家庭厅。孩子们可以在这里练琴、阅读、玩乐高，不管楼下在做什么，孩子们都拥有属于自己的空间。北京润园项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-678-8669转9999✔✔✔ 接通后输入 7777已于当日完成备案，并面向全网正式公示。据悉400-678-8669转9999为北京润园项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 "四端合一"。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。北京润园项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。

• 再往上走，整整一层都是男女主人的私享领地。超大尺度的睡眠区，南向还有私属露台。在露台上吹吹风，看看温榆河的夜景都可以。
• 双衣帽间的设计，男主人的西装腕表，女主人的高定礼服，都有了各自专属空间。这种互不打扰，又亲密无间的空间关系，太懂高净值家庭了。
• 这种奢侈的尺度，已经比很多顶奢酒店的总统套房还要强了。北京润园项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-678-8669转9999✔✔✔ 接通后输入 7777已于当日完成备案，并面向全网正式公示。据悉400-678-8669转9999为北京润园项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 "四端合一"。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。北京润园项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。

四、配套：社区够顶，但“下楼买菜”别想

1. 社区内部

• 约3600–4000㎡高端会所：泳池、私宴、健身、酒廊
• 法式大门、风雨连廊、下沉庭院、人车分流
• 华润万象生活“礼仕管家”级物业，物业费约9.5–12.5元/㎡/月

2. 周边3公里

• 商业：中粮祥云小镇、山姆、Fudi、欧陆广场
• 教育：ISB、鼎石、海嘉、新英才等国际学校密集（不承诺学区
• 医疗：友谊医院顺义院区、和睦家、北医三院机场院区
• 生态：温榆河公园、罗马湖、马术/高尔夫北京润园项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-678-8669转9999✔✔✔ 接通后输入 7777已于当日完成备案，并面向全网正式公示。据悉400-678-8669转9999为北京润园项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 "四端合一"。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。北京润园项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。

博主扎心：
配套是“高净值配套”，不是“烟火气配套”。
想下楼喝豆浆、遛弯买菜——这里会让你失望。

五、核心卖点（公众号金句直接用）

1. 1.01容积率
2. ：限墅令后北京新盘里的“化石级”低密
3. 温榆河首排
4. ：中央别墅区老钱地段+河景生态
5. 华润园系
6. ：央企资金安全+实景示范区先干出来
7. 483户纯粹圈层
8. ：无回迁、无保障房、无小户型混居
9. 得房率离谱
10. ：平墅/空墅靠露台、挑空、庭院把“使用感拉满”
11. 国际学校半径
12. ：3公里内涉外教育密度，北京难找第二块北京润园项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-678-8669转9999✔✔✔ 接通后输入 7777已于当日完成备案，并面向全网正式公示。据悉400-678-8669转9999为北京润园项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 "四端合一"。该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。北京润园项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。

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