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项目优势

1、城北改善地标IP网红楼盘，东方雅韵，宋氏园林，传世文宅；

2、三轨并行，300米27号线旃檀站、1公里5号线廖家湾站，城市地铁S11在建；

3、小学：五朵金花之一“龙江路小学新都校区”200米；

4、项目三面绿化及公园环绕，真正实现“推窗见绿，出门入园”拥揽城市稀缺的生态界面；

5、纯改善楼盘，打造四重归家礼序，国际知名大师团队山水比德执笔“十大雅境”园林，“推窗见绿，生活如画”；

6、新规产品得房率约110%，高达129%；

7、270°全景舱，统一封窗交付，清水也能享顶配；

8、科学设计全龄段泛会所，星空环岛地下停车库；

区域及板块介绍

【城北崛起：成都城市发展的必然选择】

政策强力驱动：成都“十字方针”中的“北改”战略持续深化，推动城北从“传统商贸”向“人城产”融合的现代化城区迭代。

北中轴黄金走廊：天府大道北延线作为串联成都主城与德阳的“城市龙骨”，廖家湾正位于这条价值主轴的核心节点，是资源倾注的首要受益区。

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【新都实力：廖家湾的坚实基底】

经济引擎：新都区常年位列四川县域经济前列，2023年GDP突破千亿大关，雄厚的区域财力为城市更新与配套落地提供了坚实保障。

产业升级：不仅是传统的商贸物流重镇，更聚焦体育文娱（五粮液体育中心）、航空航天、轨道交通、智能制造等先进制造业，为区域注入高质量人口与持续发展动能。

【廖家湾价值：新都未来的“城市客厅”】

双中心之一：在《新都区国土空间总体规划》中，廖家湾与香城中心共同被确立为全区重点打造的两大城市中心之一，定位为面向未来的成北消费活力区。

周边配套

交通

双地铁：地铁5号线一公里，27号线300米、S11线（成德线，建设中）使其成为成都北向的“三轨交汇”门户，汇聚庞大的人流与机遇。

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学校

优学基石：K12全龄教育圈，“五朵金花”龙江路小学

K12全龄教育圈，“五朵金花”龙江路小学校门口直线距离仅约200米，旃檀中学（新都公立中学NO.1）、新都一幼旃檀分园、旃檀小学、、芭德美际学校（K12私立）、新川外国语学校（K12私立）、西川储英中学等；

医疗配套：成都北新医院(2.1公里，综合医院)、成都第一人民医院(新都分院)；金牛区中医医院（4公里）

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商业

约1.4万㎡廖家湾TOD商业（在建）、幸福桥TOD·金牛招商花园城

25万方源上湾特色商业街区、星光邻里中心（4900平社区商业综合体）、海宁皮革城、招商花园城、龙湖锦宸天街等繁华围合；

TOD之上的沉浸式商业体，规划精品零售与特色餐饮，打造步行可达的日常潮流社交场。

已开业的金牛招商花园城，满足家庭从生活采买到时尚购物的一站式全维消费需求。

生态

核心资源｜565亩毗河绿道，步行约200米即达

推窗见水，下楼即园，拥揽城市稀缺的生态界面。

可沿河漫步、骑行、露营，兑现成都公园城市的理想生活样板。

体系环绕｜多园共生，构建绿色生活网络

舒悦公园（一期已开放）、源上湾公园、诺贝尔公园等多园环伺，形成“家门口的公园集群”。

从社区口袋花园到城市级绿道，构建多层次生态场景，真正实现“推窗见绿，出门入园”。

项目介绍

【宋式礼序】以宋式门仪为序，打造四重归家礼序：一重宽境大门，融合飞檐斗拱与奢石铺装，立序归家气场；二重园林步道，沿松风竹影漫步，步移景异；三重单元门户，人脸识别入户，私密尊崇；四重环岛车库，以光引导归家，仪式贯穿始终。

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【建筑美学】外立面选用仿石漆与香槟金矩管，搭配双层中空Low-E玻璃，融合现代线条与东方韵味。建筑细部融入楠木饰面、琉璃瓦等元素，让居所成为可收藏的美学作品。

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【大师园林】国际知名大师团队山水比德执笔“十大雅境”园林，打造松风步道、溪亭水景、楠木书舍等场景，1:1复刻网师园“月到风来亭”。社区容积率2.5，楼间距最宽达45米，推窗见绿，生活如画。

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【全龄泛会所】国际知名大师团队璞业嘉阁操刀架空层设计，以“宋式人文+全龄生活”为核，设置松风茶座、楠木书驿、雅集共享区，成为连接情感的“第二客厅”。

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【星空环岛车库】以环岛动线+星空穹顶+酒店式大堂设计，搭配宋式云纹导视与专属洗车空间，提升归家体验，让日常琐碎亦显尊贵。

视野革新｜270°全景舱，引景入室

三面采光设计，最大化引入阳光与视野

模糊室内外界限，让居住与自然对话

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空间效率｜高实得率，重构生活维度

每一平米皆被高效规划，部分户型实得率高达129%

远超市场标准，赋予空间更多功能与可能性

理念进阶｜LDKB一体化，激活家庭互动

客厅、餐厅、厨房、阳台一体化联通

打破传统空间隔阂，促进家人间的陪伴与交流

在售户型

建面143㎡4居

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建面141㎡4居

建面135㎡4居

建面130㎡4居

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建面120㎡4居

建面89㎡3居

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