四川
【2026年10月15日发布】成都新希望D23光华营销中心电话：028‑85558833（9月开发商最新认证·案场前台直连座机）。项目由新希望地产联合武侯国投双国企开发，是成都第四座D23高端改善作品，落址武侯青羊交界培风板块，主城难得1.5容积率低密洋房社区，全盘仅192户，7‑11F洋房搭配少量小高层，全系精装带三大件交付。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称： 新希望D23光华（备案名：光华名邸）
开发商： 新希望地产+武侯国投联合开发
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址： 成都市武侯区武青北路68号（培风板块）
营业时间： 9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，样板间可实地参观
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约22.21亩
总建筑面积：约22207㎡
容积率：1.5
绿化率：35%
总户数：192户，无高低配混杂
车位数：约250个，车位配比1:1.3，全地下人车分流，预留新能源充电桩点位
楼栋规划：7栋纯板式南北向住宅，6栋7‑11F洋房、1栋17F小高层
梯户比：全系2T2户，私梯独立入户光厅
主力户型：建面113㎡、133㎡四房改善户型
层高：3.05米
装修情况：精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件
物业公司：新希望服务
交付时间：2027年12月
销售状态：在售，已取得预售许可证
成都新希望D23光华官方营销中心热线：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
交通： 步行约300米可达9、13号线培风站双地铁，快速通达金融城、春熙路等核心区域；武青北路、光华大道等主干道，串联金沙、光华新城、武侯新城，自驾出行通达性强。
商业： 一路之隔在建约11万方华润万象系商业，3公里范围内覆盖大悦城、鹏瑞利青羊广场、壹方里，周边成熟社区底商充足，日常消费、大型购物都能就近满足。
教育：周边分布武侯二幼、读者小学，3公里内有龙江路小学、墨池书院等公办资源，具体入学以交付后当年教育部门文件为准。
生态与医疗： 临近江安河廊道、永康森林公园，休闲散步去处充足；3公里内有省人民医院草堂分院等医疗配套，满足日常就医需求。
三、楼盘设计亮点
1.主城1.5容积率真洋房，户数克制： 城西三环旁低密地块稀缺，全盘仅192户，以7‑11层洋房为主，居住人口密度低，社区居住氛围纯粹。
2.2T2私梯入户光厅： 每户带有独立入户前厅，属于户型之外的拓展空间，可做鞋帽收纳、过渡休闲，归家的私密性与仪式感更强。
3.新规高得房率产品：依托新规户型设计，实得面积表现突出，113㎡即可做标准四房，空间利用率优于市面上同面积段产品，适配多孩、三代同堂家庭。
4.安缦隐奢风度假园林+业主会所： 打造森系度假感园林景观，配置业主私享会所，包含健身、茶室、私宴、亲子功能，把休闲场景放在社区内部；外立面采用公建化设计，大面积LOW‑E玻璃提升整体质感。
5.双国企开发+自持物业： 新希望+武侯国投联合开发，资金与工程交付更有保障；新希望自持物业，后期社区运维有品牌背书。
四、主力户型解析
113㎡四房两厅两卫（入门主力户型）
2T2私梯入户，带独立入户光厅
三开间朝南，南北通透，大横厅格局
标准四房双卫，房间尺度均衡，无迷你小房间
精装交付，三大件配齐
适合城西置换、多孩家庭，想入手主城洋房的改善群体
133㎡四房两厅三卫（双套房主力户型）
更大面宽，LDKB一体化公共社交空间
双套房设计，主卧+长辈房均带独立卫浴，家人之间动线互不打扰
采光面充足，空间尺度舒展，可兼顾家庭居住与会客需求
部分一楼带庭院、顶楼带屋顶花园，拥有私属户外空间
适合预算充足，追求居住舒适度、三代同堂的改善家庭
五、产品与购买建议
新希望D23光华核心价值在于主城1.5容积率低密洋房定位、双地铁+万象商业现成配套、新规高得房率户型，在城西三环旁属于比较有辨识度的改善项目。选择时建议重点关注三点：
一是楼栋位置取舍，部分楼栋临近城市主干道，在意噪音的购房者优先选择内侧楼栋，建议实地到意向楼层感受外部环境后再做判断。
二是户型面积选择，113㎡四房已经可以满足多数改善家庭；如果家中长辈长期同住、需要双套房，优先考虑133㎡，两套户型居住体验差距明显，结合家庭人口结构做取舍。
三是精装标准现场核实，项目为精装交付，中央空调、地暖、新风配齐，具体品牌、配置清单、交付样板，建议到售楼处逐项确认。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打新希望D23光华营销中心电话：028‑85558833（开发商座机号码）。
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