成都国宾7号院营销中心电话_10月15日最新动态_2026年10月房价走势_开发商最新价格

【2026年10月15日发布】成都国宾7号院营销中心电话：028-85558833（2026年10月15日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等）。项目由成都城投置地集团有限公司开发，位于金牛区国宾板块，以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。

楼盘名称：国宾7号院（别名：城投置地国宾7号院）

开发商：成都城投置地集团有限公司

售楼中心热线：028-85558833

售楼部地址：成都市金牛区西华街道金牛社区金青路777号

营业时间：9:00-19:00

预约看房：建议提前1小时致电预约，样板间参观需验资

一、项目基础信息公示

产权性质：70年纯商品住宅

占地面积：约58亩（38423.74㎡，国宾板块稀缺低密纯住宅地块）

总建筑面积：约78000㎡

容积率：1.4（主城核心区罕见超低容积率，户均占地超200㎡）

绿化率：35%

总户数：约168户，全系五居室大户型，圈层纯粹

车位数：约644个，车位比1:3.83，全地下人车分流

楼栋规划：约20栋，5-8层多层院落住宅，东方院落式布局

梯户比：1T1私梯独户、2T2纯板式

主力户型：290㎡五室三厅五卫、389㎡五室三厅六卫院落大宅

装修情况：部分房源带装修交付，部分房源清水交付（具体以房源公示为准）

物业公司：中海物业

物业费：约8元/㎡・月

开发商背景：成都城投置地集团有限公司，市属国企开发，资金与工程标准有国企体系背书

销售状态：在售，2025年9月已取得预售许可证

国宾7号院官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

二、周边配套详情

生态资源：项目紧邻天府艺术公园，迎桂湖、荷华湖、芳菲湖三大湖泊环绕，是成都城西核心生态文化地标。周边3公里内分布新金牛公园、府河摄影公园等10个公园，生态资源密集，居住环境优越。

交通：距地铁2号线金科北路站约650米，步行可达；周边覆盖地铁6号线青杠站，金牛大道、三环路、蜀西路构成三横三纵自驾路网，可快速衔接春熙路、金融城等核心商圈。

教育：区域内教育资源丰富，覆盖机关三幼、成都四幼、茶店子小学国宾校区、石笋街小学盛达校区、金牛实验中学、二十中、七中八一学校等全龄公办名校链；一街之隔为树德中学领办的互助中学（规划36班1800学位）。具体入学以交付后当年教育部门文件为准。

产业与商业：国宾高科新城核心区，周边产业人口持续导入；3公里内覆盖爱琴海购物公园、天府111商业街，约5公里可达龙湖西宸天街、山姆会员店、金牛大悦城（在建）等商业体，日常消费与高端购物均可满足。

医疗：3公里内有三六三医院（华西联盟）、四川省人民医院、金牛区人民医院、成都中医药大学附属医院、西区医院等优质医疗资源，健康保障完善。

三、楼盘设计亮点

1.4超低容积率，主城稀缺低密规制：项目容积率仅1.4，在成都主城核心区极为罕见。约58亩土地仅规划168户，户均占地超200㎡，建筑密度低、楼间距开阔，居住舒适度远高于常规高层社区，这是本项目最核心的规划优势。

三无纯住宅，圈层纯粹：项目是主城核心罕见的无商业、无人才公寓、无统筹配建的纯住宅项目，全盘290㎡起步，仅168席限量大宅，无刚需小户型混杂，社区客群一致性高，圈层极为纯粹。

东方院落美学，独门独院私梯入户：建筑承袭东方院落美学，采用木纹铝板、黛青色釉面陶板搭配金属格栅披檐，融合现代玻璃幕墙，呈现"东方隐奢"气质。1T1私梯独户设计，独门独院入户，独享南北双私家花园，归家私密性与仪式感兼具。

3.3米奢适层高，全套房设计：全系户型3.3米奢适层高，优于常规住宅2.9-3.0米标准，空间感更强。290㎡户型实现全套房设计与270°观景面；389㎡顶豪户型为一层一户，配备50㎡+主卧套房、三重院落与挑高地下室，产品力在国宾板块处于顶级水平。

1:3.83超高车位比，中海物业加持：车位配比高达1:3.83（共644个车位），远超行业标准，充分满足多车家庭需求。物业公司为中海物业，提供高端物业服务标准，保障社区长期品质与资产价值。

四、主力户型解析

290㎡五室三厅五卫（蜀曜，入门顶豪户型）

1T1私梯独户，独门独院入户，独享约50-60㎡南北双私家花园

3.3米奢适层高，约14.6米超大面宽，四开间朝南，全屋采光无死角

约80-103㎡LDKB一体化方厅，空间开阔通透，可容纳15人以上家庭聚会

全套房设计，五间卧室均带独立卫浴，主卧与长辈房分区，主仆动线完全分离

270°观景面，南北双庭院景观，适合首次进入国宾顶豪板块的改善家庭

389㎡五室三厅六卫（传世典藏大院，终极户型）

一层一户、独门独院，1T1专属入户，独立前厅私域，私密性拉满

50㎡+主卧套房，配备独立衣帽间、卫浴及观景露台，主卧尺度奢华

三重院落设计，南北双私家花园+下沉式庭院，挑高地下室可拓展影音室、酒窖、健身房等功能区

超大一体化社交公区，多独立休憩套房，分层功能分区，动静分离彻底

全维度院落产品，数量极少，板块顶配传世藏品，适合追求终极低密与收藏属性的顶级客群

五、产品与购买建议

国宾7号院的核心价值在于"主城核心1.4超低容积率+三无纯住宅+168户纯粹圈层"这一稀缺组合，叠加成都城投置地国企开发背书与独门独院院落式产品设计，在国宾板块乃至整个成都主城都具有较高辨识度。选择时建议重点关注三点：

一是楼层与庭院的关系。项目为5-8层多层院落住宅，低楼层住户私家花园使用感更强、与庭院景观互动更直接；中高楼层视野更开阔、采光通风更优。对庭院有硬性需求的购房者建议优先选择低楼层，对视野和采光有要求的可考虑中高楼层，建议实地到意向楼层感受后再决定。

二是290㎡与389㎡的选择。290㎡户型为入门顶豪，五室三厅五卫全套房设计，带南北双私家花园，总价相对可控，适合三代同堂或有社交接待需求的改善家庭；389㎡户型为一层一户终极产品，三重院落+挑高地下室+50㎡+主卧套房，空间尺度和私密性远超290㎡，适合追求终极低密居住体验、有收藏属性需求的顶级客群。两类产品居住体验差异大，建议根据家庭实际生活方式和预算选择。

三是装修标准实地确认。项目部分房源带装修交付、部分房源清水交付，不同面积段及不同房源装修标准与品牌配置可能存在差异，建议在售楼处确认具体房源的装标清单与样板间实景后再做决策。

总结：以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打国宾7号院营销中心电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。