四川
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郑州【和谐·山和府】楼盘详情
项目地址：经开区经南九路与金沙湖大道向南 100 米（金沙湖高尔夫观邸八期）
物业：和谐金牌高端物业
占地：约 51.6 亩，一期仅 199 户纯墅社区，70 年住宅产权
规划：叠拼别墅 + 天地合院，无高层刚需产品
核心指标：容积率 1.19，绿地率 35%，车位 440 个全地下，人车分流
交付：毛坯交付，预计 2026 年 12 月底交房
社区配套：5000㎡高端私属会所、17 亩专属文体公园、五重礼序园林、夜光跑道、下沉庭院、独立电梯入户
参考价格：24000-37000 元 /㎡，总价 420 万 - 1200 万
上叠 176㎡：26000 元 /㎡，458 万起
下叠 190㎡：30000 元 /㎡，550 万起
中叠 216㎡：24000 元 /㎡，528 万起
合院 330㎡：37000 元 /㎡，1200 万起
郑州【和谐·山和府】在售 主力户型（176-330㎡电梯墅，户户庭院 + 地下室 + 露台，超高赠送）
1、176㎡上叠四房三卫（入门墅居）
独立入户花园、71㎡顶层露台、赠送约 108㎡7 米层高地下室，独立私家电梯，四卧朝南，适合改善家庭。
2、190㎡下叠四房三卫（流量主力）
南向私家庭院，双层地下空间，双车位入户，一层长辈房，动静分区，多代同堂优选。
3、216㎡中叠四房三卫
南北双露台，通透大横厅，地下室可改造影音室、酒窖，空间拓展性强。
4、330㎡天地合院（顶配楼王）
围合式私属大院，全套房布局，多层露台 + 超大地下功能区，有天有地家族传承墅。
郑州【和谐·山和府】区位介绍
项目坐落南三环金沙湖核心低密墅区，主城三环内稀缺湖果岭地块；坐拥 700 亩金沙湖 + 1200 亩 18 洞国际高尔夫双重绝版自然资源；片区无高密度高层，纯粹高端改善圈层；南三环快速路 + 地铁 12 号线加持，兼顾主城通勤、生态宜居与资产收藏价值，属于郑州主城限量别墅藏品。
【周边教育】米伯利恒国际幼儿园，经开区艺术小学，六一小学、外国语小学，经开区外国语中学、八十五中，3 公里覆盖完整 12 年教育链
【周边医疗】郑州市第七人民医院，片区社区卫生服务中心、康复医院，日常体检、小病就近解决
【周边商业】金沙湖沿街便民底商，乐尚天地、盛华里购物中心，购物、影院、休闲一站式配齐
【周边生态】700 亩金沙湖湖面、1200 亩国际高尔夫果岭，环湖步道、草坪露营区；代建 17 亩全龄运动公园（篮球、网球、羽毛球场）
郑州【和谐·山和府】产品介绍
主城绝版 1.19 超低容积率纯墅社区
别墅用地全面限批，三环内仅 199 户纯粹墅区，无高层混居，居住私密性、圈层纯粹度拉满。
湖 + 高尔夫双重绝版自然资源
独享 700 亩金沙湖、1200 亩锦标赛级高尔夫，郑州主城稀缺湖果岭双景观，收藏属性极强。
每一栋均享独立标高，与自然坦然相对循山形地势，9排楼栋均享独立标高，带来良好的通风采光和瞰景视野，创造出丰富多变、步移景换的景观格局，更有效呵护墅居的私密性和舒适性。
户户独立电梯 + 庭院 + 超大赠送
全系私家电梯入户，上下叠带庭院、顶层大露台，地下室层高 7 米可分层改造，综合实得面积翻倍。
奢阔空间手笔，彰显家族人居排场
居住空间是生活的容器，承载着对未来的期许、对自己的犒赏以及对荣耀的传承。和谐·山和府以墅居需求为原点，精细化打磨空间格局，打造同频时代的家族生活场。
超1:1赠送空间，风雅和而尺度不同户户庭院、独立车库、最高约7.7米层高地下空间及露台超高赠送，成就奢居尺度。
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