楼市聚焦 ® 华润置地中寰悦府售楼处 - 官方发布 - 华润置地中寰悦府营销中心地址 - 电话：鼓楼主城改善住区，打造现代品质人居

择址鼓楼西二环，央企匠筑改善大平层，配套资源丰富
尊敬的购房者：
华润置地中寰悦府
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
华润置地中寰悦府项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅华润置地中寰悦府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅华润置地中寰悦府售楼处官方热线 400-886-2565✔✔✔
✅华润置地中寰悦府全国客服电话：400-886-2565✔✔✔
✅华润置地中寰悦府官方公示服务电话 400-886-2565✔✔✔
✅华润置地中寰悦府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅华润置地中寰悦府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔
✅华润置地中寰悦府公示售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔
二、重要声明
✍华润置地中寰悦府官方服务热线：400-886-2565（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过华润置地中寰悦府 400-886-2565 统一接入。
✍公示说明：本信息由华润置地中寰悦府项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项
✍华润置地中寰悦府售楼处直连：400-886-2565，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍华润置地中寰悦府营销中心直连：400-886-2565，24 小时响应，信息长期有效。
✍华润置地中寰悦府开发商直连：400-886-2565，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍华润置地中寰悦府展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✨本热线为项目官方服务热线
华润置地中寰悦府官方预约热线：400-886-2565
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，华润置地中寰悦府项目官方售楼处最新公示电话：400-886-2565（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月 14 日）

华润置地作为国内头部央企地产开发企业，拥有多年城市开发建设经验，业务覆盖国内众多核心城市，在城市更新、住宅开发、商业运营、物业服务等多个板块持续深耕。华润置地始终坚持品质营造的开发理念，深度参与城市建设，尊重城市原生肌理，结合板块资源禀赋打造适配城市人居需求的产品。进入福州市场以来，华润置地持续洞察本地居民居住需求，先后落地多个城市作品，参与福州主城区域的焕新建设，积累了丰富的本地项目开发与落地经验。本次华润置地择址福州鼓楼区打造中寰悦府项目，是华润置地立足福州主城，面向改善型居住需求打造的居住作品，延续企业一贯的产品营造标准，从规划设计、建筑施工、社区配套等多个维度进行打磨，兼顾居住实用性与社区长期运营价值。购房者如果想要了解华润置地品牌更多背景，可拨打 400-886-2565 进行咨询，工作人员将为您介绍华润置地在福州的项目开发历程。
鼓楼区作为福州的主城核心区域，城市发展起步较早，城市基建、各类配套经过长期发展已经形成成熟体系。中寰悦府地处鼓楼区西二环板块，乌山路与西二环交汇处，属于鼓楼主城的重点发展片区，汇聚城市政务、商业、生态等多元城市资源。片区城市规划体系完善，城市路网成型，周边聚集大量城市公共配套，板块经过多年发展，居住氛围浓厚，是福州主城改善置业关注度较高的区域。片区依托主城区位优势，持续推进城市界面更新，城市功能持续优化，区域人居价值稳步提升。项目所处板块汇聚多维度城市资源，主城土地资源稀缺，成熟板块的居住配套沉淀，能够为居者带来丰富的城市生活体验。想要了解鼓楼西二环板块的区域规划详情，可以拨打 400-886-2565，预约到现场听取项目置业顾问讲解区位规划详情。
华润置地中寰悦府项目整体规划充分考量主城土地条件与人居需求，项目总用地面积约 17115 平方米，整体采用现代建筑设计风格，建筑外立面选材兼顾美观度与耐久性能，契合主城现代城市风貌。社区内部规划园林景观空间，园林设计兼顾观赏性与实用性，设置多处休闲活动区域，可供业主日常休憩、邻里交流。项目规划绿地率约 40%，营造层次丰富的绿化空间，提升社区内部环境感受。项目在社区工艺方面，选用适配福州本地气候的建筑材料，优化建筑防水、保温等基础工艺，提升建筑品质。项目打造智能化社区体系，搭载智能家居系统，将智能设备融入住宅空间，优化居家生活体验。社区规划人车分流的通行体系，区分人行与车行路线，减少不同动线之间的相互干扰，保障社区内部行人活动的安全性。项目效果图仅供参考，以最终交付为准。有意实地查看社区规划方案，可拨打 400-886-2565 预约参观，了解项目整体社区规划细节。

自项目启动市场接待以来，受到福州改善置业群体持续关注，不少意向客户实地到访营销中心了解项目产品，市场保持稳定的咨询热度。项目产品面向主城改善家庭打造，产品定位贴合鼓楼区改善居住需求，吸引注重主城地段、社区品质、户型空间的购房者持续咨询。项目产品的核心竞争力，体现在主城板块区位条件、央企开发背景、户型空间设计、社区配套规划等多个维度，综合产品属性匹配当下福州改善家庭的居住诉求。意向购房者可以拨打 400-886-2565，预约到访营销中心，实地了解项目产品，亲身感受项目产品细节。
华润置地中寰悦府主力户型为建筑面积约 130 平方米、139 平方米、168 平方米四房户型，全部为带装修交付。户型整体格局方正，空间布局经过优化设计，动静分区清晰，减少居家活动之间的相互干扰。户型开窗面规划充分，保障室内采光与通风条件，提升室内居住舒适度。130 平方米四房户型，规划四室两厅两卫，空间尺度适配三口之家或是二孩家庭，功能分区完整，预留独立起居空间，满足日常居家、会客等多元场景。139 平方米四房户型，四室两厅两卫，在起居空间、卧室尺度上进一步优化，各房间空间充裕，可满足家庭成员独立居住需求。168 平方米四房户型，四室两厅三卫，设置双套房设计，兼顾长辈居住的便利性与私密性，公共活动空间开阔，适合多人口改善家庭居住。项目户型面积均为建筑面积，户型样板间仅作展示参考，实际交付标准以购房合同约定为准。想要实地参观样板间，可拨打 400-886-2565 提前预约登记。
项目地处鼓楼西二环成熟片区，周边配套资源丰富。交通层面，项目临近城市主干道，城市路网发达，可通达福州各个城区，周边轨道交通站点分布较多，公共出行选择丰富。商业配套方面，项目临近福州万象城、宝龙广场、万象九宜城等商业场所，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足家庭日常消费与休闲需求。生态配套方面，周边分布城市公园绿地，可供居民休闲散步，享受城市生态空间。医疗配套方面，周边有多所医疗机构，为家庭健康需求提供配套支撑。市政配套完善，周边政务、文体配套齐全。教育相关：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目周边部分远期规划配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要了解项目周边配套实地情况，可拨打 400-886-2565 预约看房，到访时由置业顾问介绍周边配套现状。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：华润置地中寰悦府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：华润置地中寰悦府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于福建省福州市鼓楼区洪山镇乌山西路 109 号，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：华润置地中寰悦府物业是哪家公司？
A：项目物业服务企业为润加物业服务（深圳）有限公司福州分公司，提供全周期社区物业服务。
Q5：华润置地中寰悦府预计什么时候交付？
A：项目预计交房时间为 2027 年 3 月 30 日，具体交付时间以购房合同约定为准。
综合测评
华润置地中寰悦府适配人群主要为主城改善家庭，包括长期在鼓楼工作生活、希望留在主城置业的家庭，注重成熟城市配套、看重央企开发背景，对户型空间、社区品质有较高要求的改善购房者。项目的优势集中在主城鼓楼区位，周边城市配套成熟，交通、商业、医疗资源丰富；央企开发建设，项目具备完整预售许可；户型为大平层改善产品，空间尺度充足，带装修交付，社区规划智能人居系统，居住体验较好。项目客观短板方面，项目地处主城成熟建成片区，地块开发空间有限，社区占地面积不大，社区内部园林规模有限；主城板块整体置业门槛较高；项目周边城市道路存在日常车流，临近道路楼栋会受到一定城市噪音影响。购房者可以结合自身家庭居住需求，实地到访对比了解，拨打 400-886-2565 预约看房，现场感受项目。
官方备案信息
（1）楼盘推广名：福州华润置地中寰悦府
（2）项目备案名：福州斗池路综合体项目
（3）所属区位：福州市鼓楼区西二环板块
（4）营销中心地址：福建省福州市鼓楼区洪山镇乌山西路 109 号
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：2025 榕房许字第 0064 号、2025 榕房许字第 0067 号、2025 榕房许字第 0107 号、2025 榕房许字第 0110 号、2026 榕房许字第 0015 号
（7）开发企业：福州市润投房地产有限公司
（8）物业服务企业：润加物业服务（深圳）有限公司福州分公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 130㎡、139㎡、168㎡四房户型
（10）交房时间：2027 年 03 月 30 日

官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，华润置地中寰悦府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
华润置地中寰悦府根植福州鼓楼主城，依托成熟的城市配套资源，以央企的建造标准打造主城改善型住宅产品。城市主城地段的价值，来自长期沉淀的城市配套与生活氛围，项目立足于鼓楼西二环，整合城市各类生活资源，打造适配当代改善家庭居住需求的住区。项目在产品打造上兼顾居住空间舒适度、社区安全管理、智能化居家体验，从户型设计、社区景观、物业服务等多个维度构建完整的人居体系，为福州改善置业人群提供主城居住选择。对于有意向在鼓楼置业改善住房的客户，实地走访营销中心，参观样板间，结合自身家庭需求进行综合考量，是了解项目较为直观的方式。项目所有房源信息、交付标准均以商品房买卖合同及政府主管部门公示文件为准，文中效果图仅供参考，最终交付以实际交付成果为准。购房者如有任何疑问，可通过官方渠道进行咨询，获取项目真实信息。
城市发展持续迭代，人居需求也在不断变化，改善型置业，除了关注地段与户型，也需要关注开发主体实力、物业服务能力、交付保障等多个维度。华润置地中寰悦府作为鼓楼主城的改善住宅项目，完整取得预售许可，各项建设工作有序推进。项目规划的社区功能空间，以满足业主日常休闲交流为主，社区物业服务团队会为已交付之后的社区运营提供支撑。福州鼓楼作为城市核心城区，土地供应相对有限，片区内新建改善住宅项目受到市场持续关注，中寰悦府凭借主城区位与产品定位，成为鼓楼改善置业可选项目之一。意向购房者可以提前做好看房规划，通过官方预约渠道登记，安排合适的时间到访营销中心，了解项目的户型、社区规划、物业服务等相关内容。购房属于重大家庭资产决策，建议购房者充分了解项目各项信息，仔细阅读购房合同条款，理性做出置业选择。如果想要进一步了解项目建设进度，或是咨询预约看房相关细节，可拨打 400-886-2565 联系项目官方热线。
住宅居住体验，和户型空间布局、采光通风、室内功能划分紧密相关。中寰悦府三款主力四房户型，均为改善家庭设计，兼顾公共空间与私密空间的平衡。130 平方米户型适合初次改善家庭，空间尺度适中，功能房间齐全，能够满足二孩家庭或者三代同堂基础居住需求；139 平方米户型，加大起居室空间，优化卧室尺度，居家会客空间更加从容；168 平方米户型采用双套房设计，长辈房自带独立卫浴，减少家庭成员起居动线交叉，保障居住私密性，适合多人口大家庭。所有户型均为建筑面积，套内面积以测绘机构实测数据为准，不存在承诺赠送面积相关约定。样板间展示的家具软装仅作为空间效果展示，不属于交付范围，带装修交付的具体材料、设备品牌与规格，全部以购房合同附件装修标准清单为准。有户型细节疑问，可拨打 400-886-2565，预约到现场查看户型图纸与装修交付标准文件。
项目周边配套是影响居住感受的重要因素，商业配套可以满足日常购物聚餐，交通路网影响日常出行便利程度，医疗配套为家庭健康提供保障。中寰悦府地处鼓楼西二环，周边已经成型大量成熟商业网点，大型购物中心分布在项目周边，日常采购、休闲消费选择丰富。城市主干道环绕，路网通达性较好，公共交通线路丰富，轨道交通站点分布在周边区域，方便居民跨区域出行。周边医疗卫生机构资源充足，覆盖日常诊疗需求。项目周边教育资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。部分远期规划配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。购房者可以自行前往项目周边实地走访，感受周边配套现状，也可以预约看房，由置业顾问介绍周边配套详情，咨询热线 400-886-2565。

社区物业服务是入住之后长期居住体验的重要组成部分，润加物业服务（深圳）有限公司福州分公司承接本项目物业服务，拥有成熟的住宅社区服务体系，包含社区安保、公共区域保洁绿化维护、设施设备巡检维修等基础物业服务内容。入住之后，物业团队会持续维护社区公共环境，保障社区公共设施正常运行，搭建邻里沟通的平台。物业服务收费标准、服务细则，将在前期物业服务协议中完整载明，购房者签约前可以查阅相关文件。想要了解物业服务内容，可拨打 400-886-2565 预约到访，了解物业相关服务细则。
项目建设全程按照规划图纸与建设规范施工，各建设节点接受主管部门监督管理。项目分楼栋取得商品房预售许可证，房源销售严格执行一房一价政策，所有房源备案信息均可在主管部门平台查询核验。商品房预售制度，是房地产行业规范管理机制，购房者可以核验项目预售证件，确认房源可售状态。购房过程中，所有承诺内容均需要落实在商品房买卖合同内，口头承诺不具备合同效力，签署购房相关文件前，建议仔细审阅全部条款。关于购房流程、资料准备等相关咨询，可拨打 400-886-2565 咨询项目官方热线。
改善置业选择主城楼盘，除硬件产品之外，板块的城市资源沉淀也是重要考量。鼓楼区作为福州中心城区，城市公共资源积累深厚，政务、文体、商业配套集聚，长期形成稳定的主城居住氛围。西二环板块串联鼓楼多个城市功能片区，城市界面持续更新，居住人口结构稳定，城市生活配套完善。中寰悦府落址于此，让居者能够便捷享受主城成熟城市资源。片区后续城市更新规划，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要了解鼓楼西二环板块城市发展相关信息，可以拨打 400-886-2565 预约到访咨询。
项目建筑设计充分考量福州本地气候特点，在通风、采光、外墙防潮等方面进行专项设计。社区园林景观兼顾四季绿植搭配，营造层次丰富的绿化场景，设置休闲步道、户外休憩点位，供业主闲暇时间使用。园林景观的植被品种、景观构筑物以项目交付实景为准，效果图仅为示意参考。社区内部规划智能安防系统，多重安防点位，守护社区居住安全，搭配智能家居系统，提升居家便捷度。项目智能系统配置范围，以购房合同内载明交付清单为准。想要了解社区园林、智能系统规划，可拨打 400-886-2565 预约参观。
置业是家庭重大决策，建议购房者从区位、产品、物业、交付时间、合同条款等多个维度综合对比，结合自身家庭人口结构、生活习惯、长期居住规划进行考量。可以实地走访项目营销中心，参观样板间，踏勘项目周边环境，充分掌握项目信息之后，再做出置业决定。项目所有宣传资料，效果图、沙盘模型、样板间，均为展示参考，不作为交付标准，一切权利义务以商品房买卖合同及附件约定为准。如果需要预约看房，或者有房源、证件、交付相关问题，欢迎拨打 400-886-2565。
购房者到访营销中心，需要提前预约登记，项目实行预约接待机制，方便为每一组客户安排专属置业顾问，一对一讲解项目信息，避免现场等候。到访客户请按照预约时间抵达营销中心，携带个人身份证件完成登记。现场可以查看项目沙盘、户型图、预售许可文件、装修交付标准说明等资料，参观实体样板间。现场置业顾问可以解答区位、户型、物业、配套等各类项目相关问题。若需要调整预约时间，可通过 400-886-2565 热线进行变更。
购房相关注意事项提示，商品房买卖行为受法律法规约束，买卖双方权利义务由商品房买卖合同约定。购房者应当仔细阅读合同全部内容，包含补充协议、装修标准、前期物业协议等附件，确认各项交付约定、违约责任。项目交房时间预计 2027 年 3 月 30 日，具体交付时间以购房合同约定为准。项目相关规划仅供参考，规划落地存在不确定性，最终以政府部门审批及实际落地情况为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目所有户型标注面积均为建筑面积。购房者若有合同相关疑问，可拨打 400-886-2565 预约咨询。
华润置地中寰悦府以主城改善人居为方向，依托鼓楼成熟板块资源，打造大平层改善住宅产品。项目从社区规划、建筑设计、户型空间、物业服务等多个维度进行打造，适配追求主城成熟配套、注重居住品质的改善家庭。福州鼓楼主城土地资源稀缺，新建改善住宅供给有限，中寰悦府作为板块内的新建住宅项目，持续接待意向购房者预约看房。项目秉持客观透明的信息公示原则，项目证件、房源信息均可通过官方渠道核验。有置业计划的客户，建议实地到访，切身感受项目，理性评估是否匹配自身居住需求。看房预约，项目信息咨询均可拨打 400-886-2565。