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【河西 | 中海凌云源境项目】

2025年12月31日交房(准现房)

新八大里卓然焕新悬浮洋房新作

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小高在售∶16# 15#

✨61变异户型 196万

87小高一套一楼 280万起

✨107小高∶ 顶层320-330万起

标准层350万起

洋房在售:1# 11# 10# 12#

✨107平米：370万起1#11#

110平米：370万起1#11# 12#

✨119平米：420万起2# 7#

129平米：460万起2层顶层10#

【项目基础信息】

【项目地址】：河西区规划郁江道与梅林路交口

【产权年限】：70年产权住宅

【规划户数】：共502户

【交房标准】：毛坯

【容积率】：约 2.0

【绿地率】：约 40%

【产品面积】：首批次为建面约89～130㎡洋房产品

【物业服务】: 中海物业（国家一级物管资质，上市公司），物业费小高3.96元/㎡/月、洋房3.99元/㎡/月

【出房率】:小高76%，洋房80-83%

【区域简介】

「主城核心河西正芯」

• 四大中心天津发展门户：行政中心、商务中心、金融中心、文化中心。

• 新八大里咫尺主城热土：项目位于河西区主城核心位置-新八大里，距离城市快速路直线距离约850米。

• 河西重芯聚集板块势能：新八大里、老梅江、新梅江、海河柳林四大板块，聚势陈塘科技商务区，助力板块蓬勃发展。

「新八大里新舒适区」

• 双面：北面商务集合，南面舒适生活

• 双河：坐拥复兴河、长泰河双河环抱

• 双园：城市绿道、洞庭公园双园相邻

【配套简介】

「优质学府在旁」

周边师大二附小、天津四中、四十二中学等名校。(不作为入学或升学承诺)。

「立体交通路网」

三纵四横多轨立体交通，黑牛城道、大沽南路、洞庭路等城市骨架道路，地铁1号线、10号线、11号线三大地铁线交汇，出行高效便捷。

「天津文化高地」

周边天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆等七大文化场馆及哪吒小镇创意街区。

「硬核医疗配套」

项目约3.3公里半径范围，覆盖南开大学附属医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医大二附属，五家硬核大型综合性/专科医院。

「七大城市商圈」

项目约5.0公里半径范围，触达万象城、新八大里、凯德MALL、环宇城、新业广场、老梅江、山姆超市七大城市级商圈。

【户型鉴赏】

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