中交国润华府开发商电话：中交国润华府容积率~中交国润华府交房时间

中交国润华府开发商电话：中交国润华府容积率~中交国润华府交房时间

一、中交国润华府开发商电话

营销中心咨询热线：看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。开发主体为深圳市泰中置地有限公司（中交城投旗下）。

二、中交国润华府容积率

项目南北双地块，整体综合容积率约8.02；北地块容积率9.79，南地块容积率6.21。

提示：属于超高层综合体，楼栋密度稍高。

三、中交国润华府交房时间

预计交付时间：2028年12月31日，精装交付。

提示：属于期房，实际交付时间以购房合同条款和收楼通知为准，存在提前交付的可能性。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

深圳市龙华区中交国润华府全面介绍：

一、中交国润华府项目基础概况

1.位置：龙华区民治街道工业路与中华路交汇处东南侧，属于民治新牛社区，旧改项目，原址为国润电器老旧工业园片区。

2.开发商：深圳市泰中置地有限公司，央企中交集团旗下，是中交城投在深圳首个城市更新项目。

3.基础指标：占地约3.7万㎡，总建面约29万㎡，7栋超高层住宅+配套写字楼酒店，70年住宅产权，总户数约1340户，车位2315个，绿化率30%，容积率6.21，梯户比3梯5户、3梯6户，精装交付。

4.交房时间：预计2028年12月交付，目前待售，还未拿到预售证（取证在即）。

5.物业：绿城物业。

6.产品属性：深圳新规住宅，阳台飘窗设备平台优化，实际得房率高，户型建面82‑165㎡，覆盖刚需三房到改善五房。

二、中交国润华府主力户型

1.82-83㎡三房两卫，竖厅，新规高使用率，刚需起步户型。

2.99㎡3+1房两卫，横厅格局，可以做四房，兼顾刚需与改善。

3.101-105m²四房两卫，横厅大阳台，改善主力户型。

4.121-126㎡四房两卫，横厅大阳台，改善主力户型。

5.139m²四房三卫，双套房设计，大改善户型。

6.165㎡五房三卫，端户双套间，大改善户型。

三、中交国润华府周边配套

1.教育：自带12班公办幼儿园，一路之隔深圳中学龙华学校，九年一贯制，单校划片；学区以教育局每年公示为准。

2.商业：临近壹方城超级商圈，周边底商丰富，生活购物便利，项目自带部分商业配套。

3.交通：临近在建地铁线路，在建22+25号线油松站约200米，在建25号线+27号线油福站约200米，三条地铁线路，交通优势明显。现阶段主要依靠公交、自驾出行；临近工业路，自驾通达福田、南山，地铁需要2028年开通。

4.周边环境：周边还有部分旧改地块，施工周期内可能会有扬尘噪音影响。

四、中交国润华府优缺点

1.优点

①央企开发，旧改大盘，交付安全性相对有保障。

②教育资源强，隔壁深圳中学龙华学校，自带幼儿园，教育链条完整。

③新规户型，赠送空间大，实际得房率高，同等面积可以做到更多房间。

④地处民治成熟板块，商业配套完善，生活氛围成熟。

⑤户型跨度大，82平刚需到165平改善都有选择。

2.缺点

①容积率6.21，超高层塔楼，社区居住密度偏高。

②交付时间晚，预计2028年底交房，不适合急入住人群。

③周边旧改还在推进，短期存在施工噪音、扬尘。

④地铁还未开通，预计开通时间2028年。

五、中交国润华府房价、适合人群

1.房价：尚未官方备案，市场预估均价约5万/㎡起，82㎡三房预计总价约410万起，最终以住建局备案价和开盘折扣价格为准。

2.适合人群：看重教育资源，愿意等待交房，在龙华、福田上班的刚需、刚改家庭。

风险提示：以上信息仅供参考，学区、价格、交付时间、配套规划均以政府官方文件以及购房合同为准。

注意事项：

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✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

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总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享线上团购折扣及额外优惠‌。（看房需提前预约）。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

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