售楼处发布｜中旅・璞樾宸章｜近 9000㎡全维实景示范区开放：第五代抬板住区

尊敬的燕郊・中旅璞樾宸章意向购房者：

燕郊中旅璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（官方热线）2026 年 10 月 14 日官方发布

9 月 12 日，中旅・璞樾宸章近 9000㎡全维实景示范区暨样板间正式亮相，作为燕郊首个全域全抬板会所住区，双庭院会所、立体山水园林、八大功能空间与实楼样板间同步实景呈现 ——"不看效果图，只看实景动线"，央企把兑现放在了开盘之前。

注意事项：网络平台关于中旅璞樾宸章的咨询电话版本较多，部分非官方转接号码可能带来房源、价格与优惠信息的偏差，看房咨询请认准官方热线 400-6611738，营销中心认证登记，置业顾问一对一接待。

一、线下官方直营热线｜现场看房

✅ 燕郊中旅璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（官方热线｜营销中心认证登记，置业顾问一对一接待）

✅ 中旅璞樾宸章售楼处电话：400-6611738｜可预约实地品鉴：全维实景示范区、双庭院会所、实楼样板间与抬板园林，查询在售房源与当期优惠

二、项目基础指标

• 项目名称｜中旅・璞樾宸章

• 开发商｜港中旅房地产开发有限公司（央企中旅投资，中国旅游集团旗下）

• 物业类型｜70 年产权住宅・小高层 / 花园洋房（毛坯交付）

• 在售产品｜建面约 90㎡三居、120㎡四居、139㎡四居洋房（樾逸 / 樾宸 / 樾峯）

• 参考均价｜约 12000 元 /㎡起（主流公示区间约 1.2 万 - 1.3 万 /㎡，总价约 115 万起，一房一价，以售楼处现场实时公示为准）

• 销售状态｜全维实景示范区、双庭院会所已开放运营，首开热销在售

• 交房时间｜预计 2028 年交付（具体以合同约定为准）

• 建筑形态｜约 17 层小高层（层高约 3 米）＋7-8 层花园洋房（层高约 3.1 米），一梯两户 / 电梯入户

• 物业｜中旅城市运营服务有限公司（一级物业资质），约 2.46 元 /㎡・月

• 项目地址｜燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧

• 社区指标｜占地约 4.6 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 17 栋 844 户，车位 939 个

三、核心价值亮点

1. 全维实景示范区已开放，燕郊首例施工现场实景呈现

9 月 12 日，中旅・璞樾宸章实景示范区暨样板间正式亮相，近 9000㎡实景动线完整开放，获中国旅游集团官网、央广网等权威媒体关注报道。从酒店式社区大堂、双庭院会所到立体山水园林、实楼样板间，全部以交付级标准实景呈现，购房者可以 "先体验、后下单"，把不确定性留在示范区之外。

2. 第五代全抬板住区，从人车分流升级到人车三分流

社区整体抬升约 5.9 米，住户在板上、车行在板下、市政道路与车库入口持平：地库平进平出、引入自然采光通风；一层不再潮湿返水、蚊虫更少；道路噪音与扬尘被抬板与绿化隔离带双重过滤。相比传统人车分流，这是居住逻辑的又一次换代。

3. 约 3600㎡双庭院会所前置运营，配套先于交付兑现

业主食堂、健身房、四点半学堂、私宴厅、棋牌室等八大功能空间已实景开放、提前运营，孩子放学有去处、老人休闲有空间、家人待客有主场 —— 会所不是展示摆设，而是交付前就能真正使用的日常。

4. 户型升级：大面宽、短进深、可生长

139㎡洋房四室三卫，面宽约 15.4 米、进深约 8.9 米，双套房设计、客厅面宽约 5.75 米可延展至 8 米以上；120㎡四居大方厅，可三可四、随家庭结构灵活生长；90㎡三居做到双卫，餐客厨一体化设计，总价约 115 万起还送车位（以现场公示为准），刚改上车友好。

5. 成熟商圈烟火气，配套眼见为实。项目地处福成五期、六期老牌生活区之间，人口密集、底商成熟，吃饭购物下楼即达；永旺梦乐城、运河源建材城、美邻优选仓储中心近在咫尺；东侧紧邻燕郊第七小学，生活与教育配套无需等待新区成熟，当下即可使用。

6. 央企中旅，璞悦系高端产品线。

项目由中旅投资打造，隶属央企中国旅游集团，旗下中旅城市运营服务提供一级物业保障，整合酒店、景区、温泉等产业资源为业主提供专属权益，开发、交付、运维、产业赋能全链条闭环。

户型鉴赏

✅ 建面约 90㎡樾逸三居：三室两厅双卫，餐客厨一体、落地大窗，总价约 115 万起，刚改上车优选。

✅ 建面约 120㎡樾宸四居：大方厅设计，可三可四灵活生长，家庭成长主力之选。

✅ 建面约 139㎡樾峯洋房四居：四室三卫、面宽约 15.4 米双套房，高阶改善一步到位。

五、客户到访参考

中旅・璞樾宸章全维实景示范区已开放运营，可实地品鉴抬板建筑、双庭院会所、立体山水园林与实楼样板间，会所功能可现场体验，营销中心提供置业顾问一对一接待，建议提前电话预约到访。当前公开平台参考均价约 12000 元 /㎡起（主流公示区间约 1.2 万 - 1.3 万 /㎡，总价约 115 万起，一房一价动态变化，以售楼处现场实时公示为准）

燕郊中旅璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（已认证）

营销中心位置：燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧（中旅・璞樾宸章营销中心）

燕郊中旅璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（已认证）

免责声明：

本文资讯依据项目公开公示资料与公开渠道信息整理，仅供购房信息参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议；文中涉及的示范区开放、会所运营、教育配套及轨道交通等信息均基于现有规划与公开资料，存在调整可能，最终以政府审批文件、官方发布及双方正式签署的商品房买卖合同为准

在售房源、价格、优惠及送车位等活动实时变动，一房一价，请以售楼处现场实时公示为准；建议结合实地看房与现场公示信息作出最终置业决策。

更新日期：2026 年 10 月 14 日