天津
为化解小区邻里、物业常见矛盾，引导居民依法处理居住纠纷，营造和谐平安的社区环境，10月13日，由河西司法局牵头，2026年度“坻京十年 公益普法”10月专场走进云江新苑社区。天津坻京律师事务所联动东海司法所，吕佳律师带来“邻里与物业”专题普法讲座，为辖区居民送上贴近日常生活的法治课堂。
2026年是天津坻京律师事务所成立十周年，“坻京十年 公益普法”是律所下沉基层、践行社会责任的品牌活动。本次讲座结合《民法典》相关规定，围绕邻里相处权责、物业服务边界两大模块，借助真实司法案例，拆解小区高频法律纠纷。
在邻里关系板块，吕佳律师重点讲解相邻关系法律原则，针对噪音扰民、房屋漏水、楼道堆放杂物等常见问题释法明理。明确午休、夜间为法定静音时段；楼上漏水造成损失，房屋使用人需要承担赔偿责任；楼道、消防通道属于全体业主共有，私堆杂物不仅侵权，还存在重大消防安全隐患。
针对物业纠纷，讲座厘清业主与物业公司的权利义务，划清物业服务的权责边界。律师讲解物业应当履行的公共设施维护、环境卫生、秩序协助管理职责，同时说明物业没有执法权，自家屋内维修、开发商房屋质量问题不属于物业责任，纠正“对服务不满就拒交物业费”的认知误区。此外，对高空抛物、飞线充电等安全风险开展普法，明确各方责任后果。
讲座还向居民分享一套实用维权步骤：优先友好沟通，注意留存录音、照片、聊天记录等证据；协商不成可找社区调解；仍无法解决，再向主管部门投诉或通过诉讼途径维权，切忌采取过激方式激化矛盾。
下一步，在河西司法局的指导下，天津坻京律师事务所将持续联合各街道司法所，把公益普法送进更多社区，提升居民依法维权意识，助力共建和睦法治社区。
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