陕西
✨——尊敬的购房者——厦门保利御宸天悦楼盘详情，线上预约热线
✅厦门保利御宸天悦售楼处电话： 4001591788转分机1111 （售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅厦门保利御宸天悦营销中心电话： 4001591788转分机1111 （营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅厦门保利御宸天悦开发商电话：4001591788转分机1111 （开发商直营｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅厦门保利御宸天悦展示中心电话：4001591788转分机1111 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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厦门保利御宸天悦官方楼处到访预约须知，看房务必提前预约，避免现场跑空。
项目采用全预约看房机制，暂不接待临时到访客户。参观样板间、实景示范区及实体楼栋，需提前拨打官方热线4001591788转分机1111 完成预约登记。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末及法定节假日正常营业，满足上班族看房需求。
2、预约说明
预约通道24小时开放，可随时致电报备。工作日客服将及时回电，确认到访时间、安排专属置业顾问。预约时可说明意向户型、购房预算、同行人数，案场提前准备户型资料与当期购房优惠。
一、小区基础档案
1. 小区地址：湖里区五缘湾片区，环岛干道与钟宅路交叉口东侧
2. 开发商：中饶（厦门）置业有限公司（保利发展+厦门安控安居双国企合作开发）
3. 交付时间：2025年12月开盘，预计2027年12月31日精装交付
4. 物业公司：保利物业
5. 物业费：7.8元/㎡·月
6. 占地面积：约27800㎡
7. 总建筑面积：约71100㎡
8. 容积率：2.56
9. 绿化率：30%
10. 楼栋分布：7栋高层纯板楼住宅，C型围合布局，全盘纯商品房
11. 总户数：274户
12. 车位情况：车位总数564个，车位配比1:1.88，全地下车位，车位十分充足
13. 产权年限：70年纯住宅产权
二、户型公摊明细
1. 主力户型：起步188㎡，主流191㎡、300㎡、345-436㎡，第四代空中庭院大平层，全系四房及以上改善大户型，定位高端圈层。
2. 梯户配比：采用2梯2户、3梯2户专属设计，配备独立候梯厅，入户私密性、专属感极强。
3. 房屋层高：常规户型层高3.15m，楼王户型层高可达3.3m，空间通透不压抑。
4. 公摊与使用率：基础公摊约22%-25%，依托空中露台、空中花园等大面积半赠送空间，房屋综合使用率极高，部分户型实际使用面积接近或超产权面积；奇偶层露台布局不同，偶数层露台空间更宽敞。
5. 交付标准：全屋高端精装交付，配备铸铝入户门、大面积玻璃幕墙，部分优质户型配置中西双厨，整体交付规格高。
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