广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
前海恒昌大厦项目简介
前海恒昌大厦坐落前湾听海大道，2024 年交付，东西双子塔甲级综合体，总建面约 20 万㎡，LEED 金级认证，融合办公、高端酒店、裙楼商业。塔楼高 153 米，地上 30 层地下 4 层，16 米挑高大堂，三银 LOWE 玻璃幕墙，标准层 22004140㎡，层高 4.5 米，净高 3 米，分割单元使用率 6265%，整层可达 75%，2004140㎡可灵活拆分，毛坯可选，空中花园、街心公园加持。
配置 16 部日立原装高速电梯，前海区域集中供冷，江森自控楼宇系统，恒昌自持物业，物业费 35 元 /㎡・月（含工作日空调），地下车位 538 个。5/9 号线前湾站地下通道直连大堂，直享前海双 15% 产业政策，配套会议展览、会所商业。重点布局网络安全、数字科创产业，适配信息安全、科创研发、跨境贸易、集团总部企业入驻办公。
【前海恒昌大厦】
项目坐落于前海自贸区，为全新一手写字楼，现正式启动招租工作
出租面积：200㎡起
单层面积：2000㎡
租赁价格：98元/㎡起
交付时间：现楼交付
交付标准：毛坯
轨道交通：距地铁5、9号线【前湾站】B出口仅100米
物业管理费：20元/㎡/月
空调费：15元/㎡（计费时段为8:00-20:00）
配套车位：538个
停车月卡费用：800元/月
前海恒昌大厦采用东西双子楼对称布局，西座总建筑面积约7万㎡，东座总建筑面积约7万㎡，是集办公、酒店、商业功能于一体的综合性商务载体。
项目配套街心公园、空中花园、室外灰空间、酒店、会所、商业设施、会议中心、展览中心，配套资源完备，可充分满足各类商务活动需求。
前海恒昌⼤厦立体交通、连接全球：
①、地铁5号线、9号线（前湾站），深珠城际线、穗莞深城际线及⼴深港客运专线在此交汇。
②、临海大道、听海大道、前海大道可实现前湾与周边区域的快速衔接；广深沿江高速公路、深港西部通道等高快速路网可高效串联珠三⻆与香港地区。
③、太⼦湾邮轮⺟港、妈湾港、⾚湾港共同组成国际化港口群，联动深圳湾口岸打造国际化⼝岸门户与全球航运枢纽。
④、依托深圳宝安国际机场、⼴州⽩云国际机场、⾹港国际机场、澳门国际机场及100余条国际航线，可实现全球主要城市的快速通达。
【配套体系完善，尊享品质服务】
1、商业配套：
约8万平方米万象前海；约2万平方米深港基金小镇；约8万平方米欢乐港湾街区商业等优质商业资源。
2、商务配套：
光之翼·深圳前海华侨城JW万豪酒店；国际文化中心七星级主题酒店、康莱德酒店；英迪格酒店、宝能集团旗下五星级酒店等高端商务服务设施。
3、人文景观：
前海会议中心、国家博物馆等重大文化交流载体；欢乐港湾·深圳之声演艺中心；听海双界河桥、约27万m²滨海文化公园等特色文旅配套。
前海恒昌⼤厦采用高端配置，甄选优质建材，格调沉稳雅致：
一、【奢阔⼤堂，三⾜鼎⽴】
⾸层⼤堂层⾼约16⽶，匹配知名企业品牌形象与气质格局，尽显庄重恢宏。公共区域天花板采用古铜色不锈钢材质打造，设计元素蕴含鸿运昌盛的美好寓意，视觉效果庄重典雅。
二、【⾼速进⼝电梯】
配置原装⽇⽴⾼速进⼝电梯，搭载智能派梯系统，可依据实时交通流量特征开展智能分析与调度分配，有效提升通行效率。
三、【奢阔空间尺度】
标准层层⾼为4.5⽶，符合甲级写字楼行业层高标准，空间通透开阔。
四、【中空LOW-E玻璃幕墙】
建筑外⽴⾯采⽤不锈钢板材搭配南玻集团生产的三银LOW-E玻璃幕墙，可有效保障室内充足采光，提升办公空间舒适度。
五、【智慧停车，精细化管控】
配套高端停车场，共设538个地下停车位，实行分区域、分业态精细化管理，充分满足入驻企业停车需求。
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