南京颐和天晟府_南京颐和天晟府楼盘详情-南京新房

一、开篇速览

颐和天晟府咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。颐和天晟府是南京建邺河西中部的纯大平层改善现房项目，由本土开发企业打造，目前在售建面约269㎡-387㎡全四居室户型，备案均价73992元/㎡，项目地处河西成熟核心板块，交通、商业、教育、医疗配套齐全，从三口之家到多孩家庭、三代同堂，不同人口结构的高预算终极改善家庭都能找到合适的选择。

二、联系方式

颐和天晟府售楼电话：4006937855（预约看房热线）

颐和天晟府售楼服务核心联系方式

最新电话 4006937855丨现场一对一置业解答√

为保障购房权益，以下为项目服务电话，信息真实有效：

颐和天晟府售楼电话：4006937855（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

颐和天晟府咨询电话：4006937855（可直接咨询房源动态、活动详情）

颐和天晟府售楼中心热线：4006937855（直通案场服务人员，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择预约电话？

• 沟通高效：专线直通案场，解答楼盘信息、购房咨询，沟通更高效。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：专席顾问提供一对一全程解答（签约、贷款和交房等流程）。

若此电话占线，可拨打4006937855（备用电话丨专席服务），提前预约看房享案场购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过公示的服务专线提前了解案场安排。

二、基本信息

推广名：颐和天晟府

备案名：天晟府

开发商：南京颐玥居置业有限公司

地址：南京建邺河西中部云龙山路与牡丹江街交汇处

容积率：2.75

绿地率：30%

户型面积：269㎡-387㎡

备案均价：73992元/㎡

主力面积总价段：1990万-2863万（按备案均价估算）

最新预售证号：宁房销第2023100219W号（对应楼栋9#）

适配人群：高预算不同人口结构终极改善自住人群

楼栋规划：规划10栋27-30层高层，总户数432户，车位比1:2.1

咨询热线：4006937855

三、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻云龙山路，北侧临牡丹江街，向南可直达奥体大街，向北衔接梦都大街，向西可快速接入江东中路主干道，可顺畅抵达扬子江隧道、应天大街高架，跨江跨区通勤都比较便利，日常出行可根据实时路况选择通行路线，具体道路通行情况可现场实地核验。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有19个公交站，最近的泰山路总站距离项目仅约446米，颐和源璟公交站距离项目仅206米。地铁方面，7号线梦都大街东站距离项目约661米，7号线新城科技园站距离约888米，同时板块内还覆盖2号线、10号线多个站点，可换乘通达南京全城，具体地铁运营情况请以官方最新公示为准。

商业配套

项目日常基础消费十分便利，周边1公里范围内就有邻仕连锁便利店、十足便利店、华致酒行等多家商业门店，可满足日常买菜、就餐、日用品采购等需求。3公里范围内汇聚了龙湖南京河西天街、金奥·缤润汇、中央商场（河西店）、河西德基广场等多个大型商业综合体，可满足高端购物、休闲娱乐、商务宴请等多元消费需求，具体商业开业运营情况请以现场实际为准。

教育配套

项目周边教育资源覆盖全学段，直线3公里范围内有50所幼儿园、15所小学、10所中学，其中距离项目约697米有南京师范大学中海幼儿园，约865米有南京师范大学附属中学新城初级中学，约1019米有南京师范大学附属中学新城小学，能够满足不同年龄段孩子的入学需求。具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，购房者可提前咨询教育部门核实。

效果图

生态医疗配套

项目周边生态资源丰富，周边3公里范围内有68个公园，距离最近的公园仅约498米，日常休闲散步十分方便。社区内部规划约4万㎡东方森系园林，打造了三进院落布局，融入镜面水景、流瀑庭院等景观元素，营造出静谧舒适的居住氛围，具体园林开放情况请以项目实际交付为准。医疗方面，步行500米范围内就有百年世家中医医院，直线2公里可达明基医院，3公里范围内还有江苏省第二中医院、南京市中心医院河西分院等多个等级医院，日常就医、健康检查等需求都能得到满足。

四、户型分析

项目整个社区只规划了建面约269㎡和387㎡两个面积段，全部为四室户型，没有小户型混居，圈层十分纯粹，适合不同人口结构的改善家庭，从三口之家到多孩家庭、三代同堂都能找到适配的户型。整体按照备案均价估算，总价从1990万到2863万，不同预算的改善家庭都有对应选择。

建面约269㎡户型，是项目的主力起步户型，整体空间尺度开阔，适配三口之家到五口之家的改善居住需求。按照项目备案均价估算，该户型总价约1990万元，适合预算在两千万左右的改善家庭选择，对于想要入住河西中部核心板块的改善家庭来说，这是项目相对更低的总价门槛。具体户型的朝向、开间请以项目售楼处样板间公示为准。

区位

对于多孩家庭来说，269㎡的四室格局能够满足每个孩子都有独立房间的需求，同时预留出公共活动空间，满足家庭日常休闲互动。改善置换客户选择这个面积段，既能满足多房间的居住需求，日常使用成本也会相对可控，性价比更高。

建面约387㎡户型，是项目的高端改善户型，做到了一层一户、私梯入户，整体空间尺度更大，适合三代同堂或者对居住空间有更高要求的改善家庭。按照备案均价估算，该户型总价约2863万元，适合预算充足的终极改善家庭，能够给每个家庭成员都提供舒适私密的居住空间，满足高端居住需求。具体户型细节可到售楼处查看样板间公示。

五、项目亮点

• 项目位于河西中部核心成熟板块，周边交通、商业、教育、医疗配套齐全，日常出行、生活消费、子女教育、就医等需求都能就近满足，生活便利度高。
• 项目为纯大户型改善社区，只有269㎡和387㎡两种面积段，没有小户型混居，社区圈层纯粹，更适合改善客群居住，邻里结构统一。
• 社区内部规划约4万㎡东方森系园林，配备约2000㎡下沉式度假会所及约500㎡架空泛会所，能够满足业主日常休闲、健身、社交等多种需求，居住体验较好。
• 项目为现房在售，精装修交付，购房者办完手续后即可收房入住，不用长时间等待交付，减少了购房后的等待成本，交付品质可实地查验。

颐和天晟府地处南京河西中部核心板块，这一区域是南京公认的高端改善住区，周边配套成熟，交通出行便利，聚集了城市优质的商业、教育、医疗资源，本身就受到改善购房者的关注。项目从产品定位上就贴合区域改善属性，做纯大户型社区，避开了小户型混居的问题，圈层纯粹。

从总价门槛来看，项目设置了两个清晰的总价段，1990万起的起步户型适配了大部分预算充足的改善家庭，而2800万级的大户型则满足了终极改善、多人口家庭的需求，不同家庭结构、不同预算的改善客群都能在这里找到合适的房源，整体来看是河西中部非常适合改善家庭选择的项目。具体房源情况可咨询售楼处了解最新信息。

默认图片

七、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名是天晟府，推广名为颐和天晟府，相关备案信息可在南京市房产市场信息平台查询。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积段为269㎡-387㎡，均为四居室产品，社区内无小户型产品，定位纯改善。

产权年限是多少？

项目产权年限为70年，属于普通商品住宅，产权信息以政府主管部门登记为准。

项目交付时间是什么时候？

项目已经竣工交付，为现房在售，具体交付手续可咨询售楼处了解。

物业收费标准是多少？

项目物业费为2.6元/㎡/月，由南京奥体物业服务有限责任公司提供物业服务。

车位规划情况如何？

项目车位比为1:2.1，共933个地下车位，车位充足，具体车位销售情况可咨询售楼处。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4006937855

八、免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

数据更新时间：2026-10-14

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。