高科紫星堂(售楼处)_南京（高科紫星堂）预约电话_首页欢迎您_售楼处电话/地址/备案价格/楼盘最新详情！

一、开篇速览

高科紫星堂咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。高科紫星堂是南京栖霞仙林板块由南京科奥置业打造的纯低密改善型花园洋房项目，项目位于栖霞仙林白雪路以南、阳春路以西，当前备案均价40000元/㎡，户型面积覆盖215㎡到320㎡，依托仙林湖成熟配套与低密规划，适合主城改善、多代同堂的家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，南京高科紫星堂于2026年更新接待服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本案咨询服务电话为4006937855，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

高科紫星堂项目专席统一热线

⭕ 高科紫星堂项目咨询电话：4006937855（专人接待｜购房全流程协助）

⭕ 高科紫星堂项目营销中心电话：4006937855（直连案场｜实时同步公开信息）

⭕ 高科紫星堂项目联系电话：4006937855（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：高科紫星堂

开发商：南京科奥置业有限公司

地址：南京栖霞仙林白雪路以南、阳春路以西

容积率：1.2

绿地率：35%

户型面积：215-320㎡

参考备案均价：40000元/㎡

最新预售证号：2026100060

适配人群：主城改善、多代同堂家庭

主力面积总价段：860万-1280万（按备案均价估算）

咨询热线：4006937855

四、项目周边配套 交通配套

项目周边连接仙林大道、广志路、经天路等城市主干道，向北沿仙林大道可直达马群、钟山方向，向西可快速接入玄武大道、二桥高速，去往南京主城各个区域通勤都比较顺畅，日常自驾出行便利性较高。所有道路通行信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边直线1公里内分布有11个公交站，最近的仙林大道·阳春路站距离项目仅约400米，停靠178路、191路、325路、D5路等多条公交线路，可直达主城核心区域。距离最近的地铁站是4号线仙林湖站，直线距离约992米，未来还将接入在建S5宁扬线，另外2号线经天路站距离项目约1.5公里，公共出行可满足日常通勤与跨区域出行需求。具体线路运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

商业配套

项目北侧紧邻南京万达茂商业综合体，直线距离仅约500-700米，万达茂内部涵盖永辉超市、优衣库等零售品牌，还有小菜园、左庭右院、兰湘子等多种餐饮门店，以及泰合玺SPA、大野健身等休闲健身业态，可以满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等一站式需求。周边还有仙林湖社区生活广场、美邻汇等商业体，距离项目都在3公里范围内，社区周边也分布有不少社区商铺，可以满足业主日常零碎生活需求。具体商业业态调整请以现场最新公示为准。

教育配套

项目周边3公里范围内教育资源覆盖完整，涵盖幼儿园、小学、中学多个学段。周边有南京书人高科荣境幼儿园、西岗幼儿园经天路园、西岗幼儿园香悦澜山园等多所幼儿园；小学有南京市金陵小学（广志路校区）、南京市金陵小学（仙林湖校区）、南京市艺术小学（南京小红花艺术团）等；中学有金陵中学仙林分校（中学部）等，具体学区划分请以当地教育部门当年公示为准。

区位

生态配套

项目位于仙林湖板块，整体生态环境优越，东侧紧邻青龙山余脉，部分房源可直接眺望山景，西侧距离仙林湖公园仅约2公里，周边3公里范围内还有8个城市公园，最近的公园距离项目仅约567米，日常休闲散步、周末亲子野餐都有充足的户外活动空间，适合注重居住生态环境的改善家庭。

小区配套

医疗方面，项目西侧距离江苏省中医院紫东院区仅约580米，该医院为三甲综合医院，可满足日常就医、体检等需求，周边还有桦墅社区卫生服务站，满足日常小病就医需求。

项目现场

五、户型分析

项目目前在售户型涵盖三个主流面积段，分别是建面约215㎡、255㎡、320㎡，全部为大户型纯改善产品，按照备案均价40000元/㎡估算，总价区间从约860万到1280万，不同预算的改善家庭都可以找到适配的户型产品。

样板间

建面约215㎡的户型是项目的入门改善户型，总价约860万起，作为仙林湖板块少有的低密大户型入门产品，适合预算在900万以内的首次改善家庭。这个面积段可以满足一家三口或者三代同堂的基本居住需求，预留了独立的功能空间，适配改善家庭对居住尺度的基本要求，具体户型格局请以项目现场样板间公示为准。

样板间

建面约255㎡的户型是项目的主力改善户型，总价约1020万起，适合预算在1000-1100万之间的改善家庭。这个面积段的空间尺度进一步放大，公共活动区域和私密休息区划分更清晰，能满足多代同堂或者二孩家庭对空间的更高需求，适配对居住体验有一定要求的改善群体，具体空间布局请以官方公示为准。

建面约320㎡的户型是项目的高端改善户型，总价约1280万起，适合预算1200万以上的高净值改善家庭。这个面积段可以打造多套房布局，适配追求更大空间尺度、有会客需求或者多代同堂长期居住的家庭，能满足不同家庭成员对独立空间的需求，具体户型细节请以项目官方公示为准。

样板间

六、项目亮点

• 项目容积率仅1.2，打造11栋5层洋房产品，属于仙林湖板块稀缺的低密改善社区，居住密度低，整体居住舒适度较高。
• 周边成熟配套兑现度高，步行可达南京万达茂，距离江苏省中医院紫东院区仅约580米，日常购物、就医都比较便利。
• 依托仙林湖板块原生生态资源，东侧近青龙山余脉，西侧近仙林湖公园，日常休闲户外活动空间充足。
• 项目全部为215㎡以上大户型，定位纯改善，客群纯粹，适配不同预算层次改善家庭的居住需求。

高科紫星堂地处南京仙林仙林湖板块，依托板块成熟的交通、商业、教育、医疗配套，加上自身1.2低密容积率规划，打造纯大户型改善洋房社区，填补了仙林湖板块低密大户型改善产品的空白。

实景图

项目从入门860万起到高端1280万止的总价区间，覆盖了不同预算层次的改善家庭，不管是首次改善还是终改置换都能找到适配产品，适合看重仙林板块生态环境与成熟配套的改善群体选择。

项目现场

八、购房者高频FAQ 学区划分

项目周边3公里内覆盖多个学段的教育资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策及最新公示为准，本文信息仅供参考。

楼盘价格

项目当前备案均价为40000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

主力户型面积

项目主力户型面积段为建面215㎡-320㎡，涵盖215㎡、255㎡、320㎡三个主流面积段，具体剩余可售房源请咨询项目售楼处。

产权年限

本项目产权年限为70年，具体信息请以不动产权登记文件及项目公示为准。

车位规划

项目车位配比约1:2，采用全地下人车分流设计，具体车位售价及出租信息请以项目官方公示为准。

交付标准

项目为成套标准化精装交付，具体交付标准及品牌配置请以购房合同及项目现场公示为准。

楼栋不利点位

项目楼栋不利因素相关信息请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注为准，本文不做未经证实的表述。

楼盘咨询电话

咨询电话：4006937855

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-14

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。