他们说听闻可以续租才投入大量资金，凌晨突然……二房东反问：谁来赔偿我

武女士反映

他们在一个园区做服装直播生意

最近突然被二房东停电

其他不少租户也受影响

原因是什么呢？

武女士：他跟我们讲是不拆的，然后跟好多商户都讲是不拆的。包括我们在内的好多商户都装了，就花大价钱去装修了，因为我们要么是电商，要么是人家修车的，他也需要装一些钢结构之类的。然后等到今年的六月份，他直接告诉我们要拆迁。

杭州萧山区建设一路

有个华兹传媒铂鲸产业园

武女士介绍

她做服装直播生意

场地是在2020年

向二房东杭州华群供应链公司租的

10月7号凌晨时分

园区突然被二房东断了电

武女士：我说实在话，你四五年的时间，就是不管所有的什么情况来讲，你买卖不在情谊在，对不对？你可以给我们，比如说3到4天这样的缓冲期，因为我们东西确实非常多。什么也没有讲，就直接过了（晚上）12点，直接给我们断电了。然后我们现在所有的运营，都没有办法去运行。

武女士把记者带到公司

她介绍

这个场地租来后搭建了阁楼

设置了直播间

投入了大量的资金

本来正在逐步清理搬运

现在被停水停电

不得不停摆了

武女士：我说之前你是答应我所有的商户，好多装修的，您可以等一下去了解一下，所有装修的商户，全部是从他们的负责人的嘴里得知，有可能续约我们才会花。我们家装修是花了将近30万，其他家装修80万的、70万的、20万的，全部都有。然后现在这个二房东的态度，就是随便你们去告我。

商户 俞老板：以前他说这个续租肯定会续租的，因为已经续租下来了。那么我们装修将近花了一百多万，因为我们这个车间稍微大一点，一百多万的房子装修下去了，包括另外的东西全部搞好了。现在他们说拆迁。三个月前是跟我们沟通过的，我们也想尽办法去找房子了。那房子我也找到了，因为我们做汽修有局限性的，不能太远，太远我这生意没有了。

还有位商户朱老板说

入驻前

二房东的招商人员给出过一些承诺

商户 朱老板：他答应我就是这里含物业费，每个平方就是9毛，折合每个月是27（元）。但是就是合同，因为他跟大房东之间的合同只签了一年，他同意以后每年（不）涨价，每年这个房子，他只要给大房东租下来，还按照9毛的价格租给我。我进来以后，他答应我是最起码是八年，这里可以使用八年。使用八年的话，我把装修，因为我感觉就是，因为我们做修理厂的，这个客户休息室，还有这里面的这个要装修稍微好一点，我修高档车的。我就把它装修了六十多万，一共投了一百多万。

杭州华群供应链管理有限公司 雷总：如果我们说，跟“娃哈哈”一定有八年的，行，合同，或者说我们的聊天，或者说我们的所有的东西已经拿出来。
商户 朱老板：那如果说张总说的，算不算？
杭州华群供应链管理有限公司 雷总：不用说，张总说的算不算，或者怎么样。
商户 朱老板：录音算不算呢？
杭州华群供应链管理有限公司 雷总：这个东西我觉得，只要我们能落实到合同上面去的。
商户 朱老板：对，所以说你现在说，你现在所说的问题，就是跟我所说的，就不在一个频率上面。

朱老板承认

当初招商人员的说法没有体现到合同里

“华群”的雷总介绍

这个地方总建筑面积6万平方米左右

他们公司通过招投标租了其中的5万方

取名“铂鲸产业园”

现在合同到期

大房东要收回厂房另作规划

根据朱老板提供的租赁合同

他的修理厂980平方米

租期三年

包含物业费在内

一年总费用475000元

他解释

2022年入驻的时候签了一年的合同

这是第二份合同

采访当天已经到期

目前厂区只剩一家商户还有电

商户 田店长：我们这里合同没到期，那我们也在找地方。
记者：他有没有给你最后的期限？
商户 田店长：说的是7号，好像是。

记者：10月7号？

商户 田店长：对，现在已经没接车了。

2

租户谈到损失

“华群”强调合同

华群公司的雷总表示

所有的争议希望以租赁合同为准

至于停水停电

他们也做到了提前告知

预留了搬迁时间

商户 朱老板：当年进来的时候是32万一年，然后的话，到一年合同结束以后，他答应我是不涨价的。然后到合同结束以后，到第二年，签第二份合同的时候，就是连续签三年合同的时候，就是到这个合同了。到这个合同了，到这个合同他就给我涨到了475000元，就是等于每年给我涨了15万房租。

记者：当时为什么没有拒绝？
商户 朱老板：因为我拒绝以后，他就要求给我解约，解约的话，就是我就会损失我这里面的装修60万。就是我损失了我的60万，我旁边再去找个房子60万，装修60万，今天我损失一百多万。所以说我只能就是忍痛地在这里坚持下去。

杭州华群供应链管理有限公司 雷总：首先合同的事情不是说你说了算，也不是说我们说了算，包括签几年几份合同，我们全部应该都会有，因为你现在立马跟我说，我也不是很了解，都有正规的招商渠道。包括第一份合同是几年，那第二份合同是几年，我们应该是全部都会有一个这么一个明确的，就都落实到合同上面去的。所以我说但凡我们在合同上面有任何一条违约了，我们一定会承担我们相应的责任。

现场的商户们表示

停电影响了生产经营

还会拖延后续的搬迁

商户 俞老板：像这个车本身今天要来拿车的，说好的拿车的。到这里的时候，这个卷帘门卷不起来，我们有（用）手动的，弄了一个多小时把它弄起来了，这个不会耽误他了，因为他要出去的。这个车就没办法了，这个车我上面我放不下，没电，放不下了也不敢放，车重啊。

武女士：就是我个人是觉得我自己出去外面租房子，房东会提前告诉我，他也会跟我讲，我再给你两天时间，对吧，然后就断水断电这样子。但他没有讲，没有跟我去，没有跟我说过，最起码这个事情没有到我嘴里过，就是我没有到我耳朵里面。

杭州华群供应链管理有限公司 雷总：我们跟客户的所有的合同，上面规定的什么时间内通知，什么时间内安排，包括我们搬迁通知什么的都下达，就是根据合同，全部都是合法合规地去做了。

根据租户提供的材料

7月1号

“华群”公司在发布的

《关于厂房租赁合同到期不再续租的告知函》中提到

因为厂房所有权人对园区后续使用另有规划

特函告租户不再续签合同

双方租赁合同于10月6号到期后自动终止

8月15号

又发了

《关于租赁合同到期及限期搬离的再次通知》

强调与大房东签订的房屋租赁合同即将到期

对方已明确不再续租

再次郑重提醒

务必在10月6号前找好新址并完成搬迁

9月26号

“华群”公司再次发了《搬迁限期再次通知》

其中提到

逾期未完成搬迁清空的

园区将实施停水、停电措施

由此产生的一切损失、费用

全部由租户自行承担

武女士：首先肯定是恢复供电，停水停电给我恢复，不管是我搬也好，不搬也好。

商户 俞老板：我们当时跟他谈，我说可不可以到月底，如果不行，再快几天也行。那现在好了，什么都玩完了。
商户 朱老板：他答应我可以用八年的，现在只用了四年这个房子。所以说导致我现在装修，就是重装修的这种，就是有损失了。

杭州华群供应链管理有限公司 雷总：我们从未有做过，也没有能力去做说你们里面的装修，我们能够同步赔偿什么的，那谁赔偿给我们呢，我想问一下？我们也给你们充足的时间，让你们去搬离里面的东西。因为不管从哪里来说，租期已经到了。

租户们表示

考虑其他途径继续沟通协调