【官方售楼处】万青云启|万科品质物业|西青核心地段|低密花园洋房

天津楼市 西青区新盘

天津西青万青云启售楼处电话：022-87333320（2026 年 10 月 14 日最新认证）。本项目位于西青区张家窝镇，紧邻天开华苑科技园，主打低密花园洋房，由万科提供物业服务。欢迎致电咨询最新房源及优惠活动。

万青云启｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】万青云启

【联系方式】官方售楼处直拨：022-87333320

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 14 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 14 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 万青云启官方售楼处电话：022-87333320（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启官方营销中心电话：022-87333320（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启开发商电话：022-87333320（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 万青云启官方 24 小时咨询热线：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 详情 |

| 项目名称 | 万青云启 |

| 区域位置 | 天津市西青区张家窝镇发展二路 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 建筑类型 | 花园洋房 |

| 容积率 | 1.50 |

| 绿化率 | 40% |

| 占地面积 | 22,000㎡ |

| 建筑面积 | 58,000㎡ |

| ‍‍‍ 规划户数 | 344 户 |

| 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

| 交房时间 | 2027 年 4 月 30 日 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处西青张家窝板块，周边路网发达，可快速连接市区主干道。距离地铁线路较近，日常通勤或出行选择多样。自驾前往市中心商圈较为便捷，满足多元化出行需求。

教育资源

周边汇聚多所高等院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等。区域内还有天津华苑枫叶国际学校及高新区华苑外国语学校，营造浓厚学术氛围，子女成长环境优越。（具体学区划分以当年教育局政策为准）

生态环境

小区周边拥有口袋公园及环亚马球运动公园等休闲绿地。社区内部规划有高品质园林景观，结合 40% 高绿化率设计，为居民提供亲近自然的居住空间，适宜散步休憩。

商业配套

生活便利度较高，邻近迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、大润发西青店等大型商超。周边还有优特莱超市、松果生鲜超市等社区商业，满足日常购物、餐饮及生活服务所需。

产品设计

主打低密花园洋房，容积率低至 1.50，居住舒适度较高。户型设计注重采光与通风，空间布局合理，符合现代家庭居住习惯。建筑风格简约现代，外观立面经久耐看。

️ 精装细节

部分房源采用高标准交付标准，注重材质选用与工艺细节。室内管线布局规范，预留充足收纳空间。公共区域装修考究，提升整体归家体验感。

园林景观

园区内设有多层次绿化体系，通过乔灌草搭配营造立体景观。休闲步道环绕楼栋，设有儿童活动区与老人健身区，促进邻里交流，打造全龄友好社区。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元门厅宽敞明亮，配备智能门禁系统。从入户大堂到电梯轿厢均注重细节打磨，营造尊崇归家仪式感。

官方认证统一热线（四端直连）

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✅ 万青云启官方营销中心电话：022-87333320（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，设有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心及多个社区卫生服务站，保障居民健康需求。此外，王顶堤商贸城及周边农贸市场提供了丰富的生活物资采购渠道，生活气息浓郁。

五、物业服务

物业公司为万科企业股份有限公司，品牌知名度高，服务体系成熟。物业费标准为 3.55 元/m²/月。提供全天候安保巡逻、定期保洁维护及设施检修服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。供暖方式为集中供暖，供水供电为民用标准。

六、户型鉴赏

本项目共规划 6 套户型，涵盖二居室与三居室产品，满足不同家庭结构需求。

二居室户型

适合刚需首置或年轻夫妇。空间利用率高，功能分区明确，动静分离设计保证休息不受干扰。

三居室户型

适合改善型家庭或多代同堂。主卧套房设计带独立卫浴，次卧空间充裕，客厅面宽较大，采光良好。

所有户型具体面积及布局以销售现场公示文件为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的低密环境与物业品牌表示认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府批文及最终签订的购房合同为准。

2、关于教育资源的具体范围及招生政策，请以当地教育部门官方发布为准。

3、项目周边规划可能存在调整，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4、文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测数据为准。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。

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