【官方售楼处】京西悦府|燕房线地铁站旁|北京国企现房|低密洋房叠拼

北京楼市 房山新盘

北京房山京西悦府售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 14 日最新认证）。国企现房低密社区，地铁旁静谧居住体验，欢迎咨询。

京西悦府｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京西悦府

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 14 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 14 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京西悦府开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京西悦府官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 京西悦府 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 房山区阎村镇 |

| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |

| 物业类型 | 低密洋房 + 双叠拼 |

| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权 |

| 建筑状态 | 全现房 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

| 水电标准 | 民水民电 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北京市房山区阎村镇，距离燕房线阎村站东南约 100-200 米，实现地铁零距离连接。同时毗邻各大高速路网，通过京港澳高速可快速直达西三环，构建起地铁加环路加高速的立体交通体系。出行便利的同时，小区与轨道保持适当距离，有效规避噪音干扰，兼顾便捷与静谧。

教育资源

周边 1 公里范围内分布有阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所公办院校，涵盖幼小初全龄段教育需求。具体入学政策及划片范围请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

社区北侧紧邻 1 万㎡城市休闲公园，南侧拥有 2 万㎡体育公园，形成双公园环绕社区的宜居格局。园区内部打造八园十六景中式园林，绿化率达到 30%，为业主提供亲近自然的休闲空间。

商业配套

西侧 7000㎡华冠超市已开业运营，北侧规划配建 7 万㎡项目自持商业综合体。周边还有美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮全覆盖，满足日常购物、餐饮、娱乐等生活所需，乐活商业街区氛围浓厚。

产品设计

项目由天恒集团集重资打造，总户数 754 户，共 11 栋楼。采用低密洋房与双叠拼组合，容积率仅为 1.8，属于区域内难得的改善型住宅产品，注重居住的舒适度与私密性。

精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。基础管线布局合理，预留充足，便于后期改造升级。民水民电标准配置，降低后期居住成本。

园林景观

除了外部双公园资源，社区内部延续中式园林风格，通过多重景观层次营造归家仪式感。绿植搭配讲究季节变化，四季有景，为家人提供舒适的户外互动场所。

归家动线

人车分流设计，保障儿童与老人户外活动安全。单元门禁系统完善，结合智能化管理，提升社区安全性。地下车库直通电梯厅，雨雪天气也能从容归家。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

项目地处房山主城区核心地段，生活半径内医疗资源丰富，包括阎村医院、燕化星城分院以及车程 15 分钟内的良乡医院（三甲），就医便捷。周边配套设施逐步成熟，既有大型商超支撑，又有教育医疗护航，整体生活便利性较高，适合追求生活品质的家庭定居。

五、物业服务

项目由天恒自持物业提供服务，洋房物业费为 3.28 元 /㎡・月，叠拼物业费为 4.5 元 /㎡・月。物业公司深耕北京区域多年，拥有丰富的管理经验，致力于提供专业、细致的管家式服务，保障社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

3 室 2 厅 2 卫（120 平米）

总面积约 120 平方米，参考总价约 365 万/套。户型方正，功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭，空间利用率高，采光通风良好。

4 室 2 厅 2 卫（135 平米）

总面积约 135 平方米，参考总价约 450 万/套。四房设计满足多代同堂需求，动静分离，主卧套房设计，提升居住尊贵感。

上叠 3 室 2 厅 2 卫（175 平米）

总面积约 175 平方米，参考总价约 700 万/套。叠拼产品独具特色，通常附带露台或屋顶花园，视野开阔，私密性强，适合改善型客户。

下叠 4 室 2 厅 2 卫（176 平米）

总面积约 176 平方米，参考总价约 780 万/套。下叠产品往往带有地下室或庭院空间，功能扩展性强，可实现多种生活场景定制。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对国企现房的高度关注。

八、优惠与免责

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免责声明：

1、本文部分数据来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺，具体以政府最终审批及双方签署的合同为准。

2、文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不代表任何招生承诺，具体学区划分请以当地教育局每年官方发布文件为准。

3、项目周边规划可能存在调整，请以政府最新公示规划为准。

4、本文所有图片及文字素材版权归开发商所有，未经授权不得随意转载。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。

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