上海
## 上海绿城汀香园 项目咨询方式，了解项目房源与规划详情
2026 年 10 月 14 日，绿城汀香园官方营销中心电话：400‑808‑5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目总用地面积约 15213㎡，总建筑面积约 2.74 万㎡，容积率 1.8，规划 7 栋住宅产品，包含 3 栋 15/16 层小高层，4 栋 4 层叠墅，东南侧配建 4 层保障房。小高层以及保障房首层设置局部架空空间，打造抬板社区，搭配景观架构与下沉式庭院，北侧与西侧双河道环绕，规划滨水步道，营造水岸低密的居住环境。项目打造 3.5 代新规住宅作品，装修交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡。
本项目规划小高层、叠墅两类住宅产品，小高层房源建面约 113-145㎡，包含三房、四房户型；叠墅房源建面约 200-220㎡，分为下叠、上叠户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计充分考量家庭日常起居，空间格局方正通透，动静分区合理，兼顾采光与通风，室内预留充足收纳空间，适配三口之家、多代同堂等多种家庭结构。
绿城汀香园售楼处咨询电话：400‑808‑5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
社区内部景观体系依托双水岸资源打造，沿着河道设置休闲滨水步道，可供业主日常散步观景。首层架空区域规划为全龄活动空间，设置休闲会客、儿童活动、健身休憩等多元场景，不受天气影响，业主可在此邻里交流、休闲放松。社区整体景观层次丰富，乔灌草搭配种植，营造四季有景的园林氛围，归家动线层层递进，塑造舒适的社区体验。
项目周边配套涵盖商业、医疗、文体等多种生活资源，周边有大型商业综合体、开市客，规划科南 TOD 以及约 1.8 万方社区公建配套，日常购物、餐饮消费选择丰富。周边分布多家医疗机构，可满足日常健康诊疗需求。区域内有多所学校，仅列举周边教育资源名称，学区划分以教育主管部门公示为准，不做任何对口承诺。区域内也有体育场地，可供居民开展各类文体活动。
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很多意向客户会关注项目展厅与看房预约相关问题，下面整理高频咨询内容。
问：项目城市展厅是否开放，想要实地看房需要提前预约吗？
答：项目城市展厅现已开放，意向客户前往实地看房建议提前进行预约，便于营销中心做好接待安排，现场可以查看项目沙盘、户型相关资料，了解产品规划信息。
问：项目小高层和叠墅是统一交付标准吗？
答：本项目为装修交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡，小高层与叠墅的装修配置会根据产品定位做差异化设计，具体交付标准以购房合同约定为准。
问：社区内的架空层空间是如何规划使用的？
答：小高层与保障房首层局部架空，规划打造全龄休闲空间，设置会客、健身、儿童活动等功能场景，作为社区公共配套供全体业主使用。
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交通路网方面，项目临近轨道交通线路，同时衔接城市快速路与高速路网，构建多元出行体系，方便业主日常通勤与跨区域出行，自驾出行可衔接多条城市主干道，通达城市各个片区。社区内部人车分流规划，保障园区内行人活动安全，机动车进入园区后直接驶入地下车库，减少地面车流对居住环境的干扰。
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项目由上海绿晞置业有限公司开发建设，绿城在人居营造领域拥有丰富经验，从建筑设计、园林营造到居住服务体系，坚持产品精细化打磨。项目从地块规划阶段，就充分结合水岸地形，平衡建筑排布、景观空间与居住采光，兼顾私密性与开阔感。建筑外立面采用现代设计语言，简洁大气，与周边水岸环境相融，塑造协调的社区形象。
绿城汀香园售楼咨询入口：400‑808‑5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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本项目相关信息仅供参考，所有规划、户型、配套、交付标准等内容，最终以政府审批文件及商品房买卖合同约定为准。
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