白鹅潭万象城 、聚龙湾太古里 ：一个国庆，208万人次！

商D天下

一周一会，

纵览最接近真实的全球零售风云。

09.28-10.11

白鹅潭万象城 、聚龙湾太古里国庆客流超200万人次

新世界K11内地多项目客流销售双线飘红

韩国三大百货今年面向外国顾客销售额均已超去年全年

颐堤港下个月更名“北京太古坊”

国货护肤品牌林清轩开出香港首店

星巴克首进新疆市场，两店同步开业

山姆第70家门店将在江阴开业

优衣库业绩规模超越H&M，跃居全球服装行业第二

Costco开市客年营收首次突破2万亿

安踏集团完成收购彪马29.06%股权，正式成为最大股东安踏集团

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商业地产

业绩/租金

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新世界K11内地多项目客流销售双线飘红

国庆黄金周，新世界发展旗下的K11内地多个商场交出了客流、销售双增长的亮丽成绩单。

黄金周期间（9月30日至10月5日），广州K11、上海K11以及武汉两大K11商场客流均实现双位数增长，同比增幅均超15%，其中广州K11客流量同比大幅增长40%。客流量稳步提升的同时，K11内地销售业绩持续攀高，深圳K11 ECOAST、武汉K11、广州K11等多个商场录得双位数增长，其中K11 ECOAST销售金额同比增长15%。

02

广州白鹅潭万象城开业10月1日接待客流28.7万人次

广州白鹅潭万象城9月30日开业，国庆首日单日接待客流约28.7万人次，假期累计达167.98万人次，成为全区乃至全市关注度最高的文旅消费打卡地；广州聚龙湾太古里“滨水乐游季”同步发力，累计接待40.76万人次。两大新地标合计接待208.73万人次，约占全区接待总量的近五成。

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韩国三大百货连锁店今年面向外国顾客的销售额均已超去年全年

韩国三大百货连锁店今年的外国顾客销售额预计将创下历史新高。

乐天百货、现代百货和新世界百货均表示，其针对外国顾客的销售额已超过各自2025年全年的销售总额。去年，这三家高端零售商面向外国顾客的销售额分别为7300亿韩元（约合5.209亿美元）、7000亿韩元和6500亿韩元。乐天百货在一份新闻稿中表示，截至周二，其今年面向外国顾客的累计销售额已突破1万亿韩元，成为韩国首家达到这一里程碑的百货公司。

开业/新招

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新建元联合香港置地苏州中环项目完成竣工备案，总投资约32亿元

近日，由新建元集团与香港置地联合开发的苏州中环项目完成竣工验收备案。项目坐落于旺墩路南、右岸街东，总建筑面积19.6万平方米，总投资额约32亿元。项目预计于2027年二季度开业，将引入高端品牌、精品零售等业态，打造MALL和立体街区结合的商业综合体，成为融苏州文化特色、现代艺术及商业体验为一体的城市新名片。

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新世界发展与香港机管局就11 SKIES合约订立终止契

最新消息，新世界发展与香港机管局同意提前终止11 SKIES合约，新世界将于2027年4月1日将11 SKIES项目交还予机管局。新世界须向机管局支付23亿元的提前终止费，并须就11 SKIES于协定范围内提供若干工程及服务，而机管局毋须就此承担任何费用，惟有关工程及服务的成本总额不得超过10.5亿元。

据悉，11 SKIES为机场大型商业项目，原址地皮由香港机管局持有，新世界发展属于项目的发展商兼融资兴建者，原定由旗下K11负责营运，项目投资额高达200亿元。

03

颐堤港下个月更名“北京太古坊”，停车位增至2295个

自2026年11月1日起，颐堤港将正式更名为“北京太古坊”，是中国内地首个“太古坊”品牌项目，项目二期预计12月开业。北京市规划和自然资源委员会朝阳分局发布的《朝阳区将台乡颐堤港二期项目规划公示》显示，明确将项目地下机动车停车位数量优化调整至2295辆（包括充电桩停车位536辆），项目总建筑规模、建筑外轮廓及建筑形态均保持原审批标准不变。

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商业地产

新店来了

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国货护肤品牌林清轩开出香港首店，预计单店年产出超400万元

国产高端护肤品牌林清轩在东港城开出香港首间分店，品牌创始人孙来春表示，公司有意向未来3-5年在香港开设更多门店，并借用香港国际金融中心的优势，拓展东南亚市场。

据介绍，林清轩在北京和上海的发展策略是80%店铺开设在居民区，在香港也延续这一开店思路。此外，未来公司产品也有望于屈臣氏、万宁发售。销售方面，孙来春预计香港单店的年产出为400万-500万人民币，超过上海单店约300万元的水平。

02

星巴克首进新疆市场，两店同步开业

两家充满在地特色与创新体验的地标性门店——星巴克国际大巴扎非遗旗舰店和星巴克天山国际机场店在新疆同步开业。据介绍，两家门店根植不同场景，以鲜明的社区特色和人文表达，诠释星巴克“千店千面”战略在新疆的首次实践。

03

美国网红手工蝴蝶饼品牌「Auntie Anne's」大陆首店将开

手工蝴蝶饼开创者——美国知名烘焙小吃品牌Auntie Anne's安缇安（以下简称安缇安）的大陆首店已确认落地上海环球港B2层，即将开业。品牌以现烤现卖、口感富有弹性的蝴蝶脆饼（碱水结）和招牌柠檬汁（Lemonade）闻名。截至2026年，安缇安全球门店数已超过2000家，覆盖27个国家，是全球规模最大的软蝴蝶饼连锁品牌。

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山姆第70家门店将在江阴开业

山姆会员商店在中国的第70家门店，江阴山姆10月13日开业。项目2025年正式签约，总投资10亿元。占地约71亩，建筑面积约6.55万平方米，共三层，配备约1000至1200个停车位。

据统计，2026年山姆已经开业的新店有6家，分别为江苏无锡店、广东佛山顺德店、山东济南店、山东青岛店、河北石家庄店、北京房山店6家门店，除了即将开业的江苏江阴店外，年内还要开业的门店包括广东佛山禅城店、浙江台州店、天津红桥店3家门店。

这意味着，山姆中国2026年的开业门店总计将达到10家，与2025年持平，而2025年曾创造了山姆入华30年来的开店数量历史纪录。

业绩速览

01

优衣库业绩规模超越H&M，跃居全球服装行业第二

优衣库母公司迅销集团发布2026财年（2025年9月至2026年8月）财报，连续5年刷新历史最佳：销售收入3.9633万亿日元（约合人民币1672.2亿元），同比增长16.6%；经营利润7184亿日元（约合人民币303.5亿元），增长30.4%；营业利润7431亿日元（约合人民币314.0亿元），增长31.7%。

业绩规模超越H&M，跃居全球服装行业第二。迅销集团董事长、优衣库创始人柳井正将这一成绩视为冲击世界第一的新起点。

02

Costco开市客年营收首次突破2万亿

Costco（开市客）公布截至2026年8月30日的2026财年业绩，期内公司年度总营收首次突破3000亿美元（约合人民币2.01万亿元），净利润保持两位数增长，全球门店数量增至939家。

值得注意的是，2026财年第四季度，Costco会员费收入同比增长7.3%，明显低于上年同期的14%。财报电话会上，Costco管理层表示，中国、日本和韩国等亚洲市场的单店会员数量通常高于美国，但会员到店频次仍有提升空间。

03

耐克大中华区业绩九连跌，宣布重组计划并将裁员

耐克发布2027财年第一季度财报，实现营收112.1亿美元（约合751.8亿元人民币），同比下降4%；净利润约7亿美元（约合46.9亿元人民币），同比下降2%。毛利率则同比提升60个基点至42.8%。

分区域看，大中华区仍是耐克业绩承压最明显的市场之一。按汇率中性口径计算，该区域营收同比下降26%，已经连续第九个季度下滑。相比之下，北美市场营收增长2%，成为主要市场中少数实现增长的区域。

面对持续承压的经营表现，耐克同步推出新的运营模式转型计划“Pace”，这是公司近年来又一次大规模组织调整。

按照计划，耐克将全球业务区域从目前的四个调整为三个：自2028 财年起，将北美与拉丁美洲合并为“美洲区”；大中华区不再单列，与亚太合并为“亚太及大中华区（APGC）”；欧洲、中东和非洲区则保持不变。

公司战略

01

7-11便利店退出印度

日本零售业巨头7&I控股公司6日发布声明说，其旗下连锁便利店品牌7-11位于印度的所有门店均已关闭。日本媒体称，7-11便利店因不敌当地竞争对手而退出印度市场。7&I控股公司在声明中确认，印度企业信实零售公司于9月30日关闭了在印度孟买和浦那经营的全部31家7-11便利店。

02

GXG母公司签约PXG，布局高端奢品运动

GXG母公司慕尚集团正式签约高端奢品运动品牌PXG，获得其中国市场独家代理权。据悉，12月第一家门店将在成都IFS开业。

此前，PXG自2021年起由及迪高尔夫（Golf Design）担任大中华区独家代理，依托专业工坊模式运营。

PXG创立于2014年，总部位于亚利桑那州斯科茨代尔。创始人鲍勃·帕森斯（Bob Parsons）创立PXG的初衷是“不计成本、不设时间表”地打造世界上最好的球杆。

03

宜家家居抖音官方旗舰店即将上线

宜家家居抖音官方旗舰店10月11日正式上线，配送服务可覆盖全国301个城市，并提供179个品类、超6500款家居产品。旗舰店将与宜家商场、官网、

APP、微信小程序及其他电商渠道形成互补，为消费者提供覆盖灵感获取、产品体验、购买和服务的完整体验。

人来人往

01

lululemon任命耐克前副总裁为首席产品官 两名高管将离职

lululemon Athletica宣布任命前耐克副总裁Maggie Gauger为首席产品官，任命Joseph Godsey为首席运营官。同日，该公司首席品牌官Nikki Neuburger和首席供应链官Ted Dagnese将离职，公司目前正在寻找接替人选。

在新任首席执行官Heidi ONeill的领导下，lululemon正对其管理层进行全面重组。

3

资本捕手

收并购

01

香奈儿参与收购瑞士百年奢华腕表品牌EBEL 玉宝表的控股权

瑞士钟表制造商摩凡陀集团（ Movado Group, Inc.）宣布，已签署约束性协议，将旗下瑞士奢华腕表品牌 EBEL（玉宝） 品牌 95%的权益以 6650万美元出售给一家战略收购财团。该财团由日内瓦高级腕表制造商、F.P. Journe 的母公司 Montres Journe SA 牵头，法国奢侈品巨头香奈儿（Chanel）以及瑞士钟表行业知名人士 Pierre Jacques 共同参与。交易完成后，Pierre Jacques 将出任 EBEL 首席执行官。Pierre Jacques 曾任独立制表品牌 De Béthune 的首席执行官。

02

89亿美元！英国百年医药美妆零售巨头Boots易主

加拿大Weston家族旗下控股平台Wittington Investments宣布达成最终协议，收购英国医药美妆零售连锁 Boots 的核心业务，交易总价为 89亿美元。出售方为私募股权投资公司 Sycamore Partners 和企业家 Stefano Pessina。

本次收购的资产包括：总部位于英国诺丁汉的Boots英国及爱尔兰零售业务、眼镜连锁业务、No7美妆品牌，以及泰国特许经营业务。目前 Boots 在英国全境拥有 1800家门店，雇员规模超过5万人。

03

可口可乐再次考虑出售Costa咖啡

知情人士称，可口可乐正再次寻求出售Costa咖啡。此前该出售进程在今年早些时候受挫，至今已有数月。报道称，至少一家战略收购方曾考虑过收购Costa的交易方案，但因估值和战略问题而放弃。目前无法确定，若可口可乐再次更积极地推介该资产，可能寻求何种价格。

04

安踏集团完成收购彪马29.06%股权，正式成为最大股东安踏集团

安踏集团正式成为彪马的第一大股东。安踏集团将充分尊重彪马的体育传承、独特的品牌身份和企业文化，以及其独立治理架构和品牌自主权。正如此前公告，集团将寻求在彪马监事会取得适当的席位。集团目前没有对彪马发起要约收购的计划。

05

DFI零售集团放售香港山顶侨福道购物中心，估值9000万港元

世邦魏理仕获业主DFI零售集团委任为独家代理，以公开招标形式出售位于香港山顶和福道2-4号的牛奶公司侨福道购物中心，截标日期为11月19日中午。市场消息指该物业估值约9000万港元。该购物中心为一幢两层高物业，提供约8974平方呎的商场连一篮子私家车位，目前已全数租出，租客包括惠康超级市场、地产代理公司及咖啡店等。

封面图片来源CULTI MILANO官博

消息来源赢商网、 纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、 泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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