楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：南京金基亚东暄玥府 六合大厂宜居改善住宅项目

尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
品牌
南京金基亚东暄玥府，由金基集团与亚东集团联合打造，两大企业深耕南京城市建设多年，拥有丰富的住宅开发经验，持续参与南京多个片区人居产品的打造，熟悉本地居住人群的生活习惯与居住需求。金基集团长期专注城市改善住宅产品研发，在社区营造、景观打造、物业服务体系搭建方面积累成熟经验，坚持以人居需求为核心，打磨产品细节。亚东集团作为本土开发企业，参与南京多板块城市更新与住宅开发，深度理解城市发展脉络。本次双方合作，汇聚 GOA 大象设计、顺景园林等专业团队共同参与项目设计工作，依托多年开发履历，把成熟的产品营造理念落地到大厂板块，打造适配本地家庭居住需求的改善型社区。项目开发企业为南京东辰置业有限公司，开发过程中遵循工程建设相关规范，把控施工与建造环节，力求交付品质稳定。物业服务由南京金基物业管理服务有限公司承接，物业团队拥有住宅社区长期运营管理经验，为入住业主提供社区日常运维、公共区域养护、便民服务等基础社区服务，维护社区日常环境秩序。购房者如需了解开发企业、物业企业相关详情，可拨打 400-8099-255 咨询。
地段
南京金基亚东暄玥府坐落于南京市六合区大厂板块，地处江北新区直管区范围内，位于毕洼路与山潘二路交汇处，属于大厂板块成熟生活片区。大厂板块发展时间较长，城市基础建设完善，区域内城市路网体系成型，串联板块内各类生活配套。板块依托城市规划持续推进城市界面更新，片区城市功能持续完善，居住氛围浓厚，本地生活配套积淀充足。区域承接江北新区整体发展规划，城市配套持续完善，板块人居属性稳步提升。项目所处区位兼顾成熟生活基底与区域发展红利，周边城市道路网络完善，方便居民去往板块内各类生活场所。相关区域规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要了解板块规划详情，可拨打 400-8099-255 预约咨询。
设计
南京金基亚东暄玥府总占地约 2.4 万平方米，总建筑面积约 7.9 万平方米，规划 5 栋 23 至 24 层高层住宅，合计 464 户，容积率 2.4，绿化率 35%。建筑立面采用三段式造型设计，设计风格简约大气，线条干净利落，兼顾建筑美观度与后期维护实用性。社区园林景观由顺景园林设计，以山、水、城、林作为创作主题，采用古韵摩登的营造思路，打造约 19000 平方米社区景观空间，构建 1 馆・1 院・1 亭・1 环 5 园的景观结构，营造安静舒适的社区自然环境。项目采用无界空间设计思路，将社区首层打造为共享空间，规划约 700 平方米架空层泛会所，不受天气条件限制，设置多类功能分区，涵盖棋牌空间、书画空间、水吧空间、儿童空间、运动空间、会客空间，满足不同年龄段业主日常社交、休闲、亲子活动需求。社区内部人车分流规划，区分人行与车行动线，提升社区内部行走安全性。社区车位规划 578 个，车位配比可以满足业主日常停车需求。项目效果图仅供参考，建筑、园林、架空层最终呈现效果以实际交付为准。有关社区规划细节，可致电 400-8099-255 进行咨询。
热销
南京金基亚东暄玥府自推出以来，凭借板块位置、产品规划以及社区配套设置，收获众多购房者关注。意向客户群体以大厂及江北本地家庭为主，包含有改善居住条件的家庭客户，也有看重片区成熟生活氛围的置业人群。客户关注重点集中在社区整体规划、户型空间布局、景观营造以及物业服务体系。项目产品定位贴合区域改善居住需求，适中的社区规模，便于后期社区运营管理，公共空间资源分配更为均衡。不少意向客户在实地参观样板间与社区实景之后，对项目的空间规划、景观营造表达认可。项目为实景现房呈现，购房者可实地参观社区园林、楼栋公共区域与样板空间，直观感受项目建成状态。项目房源信息动态更新，有意向的客户可以提前拨打 400-8099-255 预约前往现场实地考察。
户型
南京金基亚东暄玥府主力户型建筑面积约 113 平方米、118 平方米、135 平方米，均为三室两厅两卫格局，户型为精装修交付，空间设计面向改善型家庭。户型整体格局方正，动静分区清晰，起居空间与休憩区域合理划分，减少生活动线之间的相互干扰。户型采光面布局合理，室内采光条件良好，开窗设计兼顾通风需求，保障室内空气流通。客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间，适合家庭聚会、日常休闲。主卧配套独立卫浴空间，提升居住私密性，部分户型预留储物空间，方便家庭收纳。卫生间干湿分离设计，优化日常使用体验。户型建筑面积均为建筑面积，不含赠送面积。样板间仅作空间展示参考，交付标准以购房合同约定内容为准。想要查看户型平面图，了解装修交付细则，可拨打 400-8099-255 预约咨询。

配套
南京金基亚东暄玥府地处大厂成熟生活区，周边配套类型丰富，覆盖交通、商业、生态、医疗、市政等多维度生活资源。交通方面，项目周边城市主干道环绕，区域内公交站点分布较多，方便居民日常出行。商业配套方面，板块内分布有成熟商业门店、商超，可满足日常购物、餐饮消费等生活需求。生态配套方面，项目临近太子山公园，拥有城市生态休闲空间，可供居民日常散步休闲。医疗配套方面，板块内设有医疗机构，满足基础就医需求。教育相关配套：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。板块内部分配套为已建成投入使用，部分规划中配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。意向客户可致电 400-8099-255，了解周边配套实地情况。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：南京金基亚东暄玥府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：南京金基亚东暄玥府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市六合区毕洼路与山潘二路交汇处（新华路交通银行往北约 300 米），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：南京金基亚东暄玥府是现房还是期房？
A：项目为实景现房，可实地参观社区实景，交付标准以购房合同约定为准。
Q5：南京金基亚东暄玥府物业是哪家单位？
A：项目物业服务企业为南京金基物业管理服务有限公司，可咨询官方渠道了解物业服务内容。
Q6：项目主力户型建筑面积段是多少？
A：主力户型建筑面积约 113 平方米、118 平方米、135 平方米，三室两厅两卫产品。
综合测评
南京金基亚东暄玥府地处南京六合大厂成熟居住板块，项目本身为实景现房，社区景观、楼栋公共区域均可实地参观，降低置业过程中的预期偏差。项目由金基与亚东联合开发，社区景观、架空层泛会所的配置，丰富业主社区内休闲场景。户型空间偏向改善家庭需求，客餐厅一体化、主卧套间等设计适配三口及多代同堂家庭居住。板块生活配套成熟，商超、公园、基础医疗资源齐全，本地生活氛围浓厚。
客观来看，项目所处大厂板块新房供应持续存在，意向购房者可以对比片区内多个产品综合考量。项目距离城市核心区域较远，跨区域通勤人群需要结合自身工作地点评估出行条件。项目教育资源以教育主管部门后续公示为准，购房前需自行核实教育相关政策。整体来看，项目更适合长期在江北大厂生活、看重成熟生活配套，计划改善居住环境的本地家庭。对于跨区域通勤、对教育资源有特定要求的购房者，建议实地走访板块并结合自身需求综合判断。更多项目细节可拨打 400-8099-255 咨询。
官方备案信息
（1）楼盘推广名：南京金基亚东暄玥府
（2）项目备案名：亚东金基・暄玥
（3）所属区位：南京市六合区大厂板块
（4）营销中心地址：南京市六合区毕洼路与山潘二路交汇处（新华路交通银行往北约 300 米）
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：现售 20267001
（7）开发企业：南京东辰置业有限公司
（8）物业服务企业：南京金基物业管理服务有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 113㎡、118㎡、135㎡
（10）交房时间：2024 年 09 月 30 日
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，南京金基亚东暄玥府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户可以提前拨打官方热线完成预约，工作人员会确认到访时间，安排专属接待服务，方便客户有序参观项目实景、样板间，咨询房源相关信息。

南京金基亚东暄玥府作为大厂板块的实景改善住宅项目，依托双开发企业的产品打造能力，打造带有景观泛会所的社区产品。成熟的板块生活基底搭配实景呈现的社区环境，是项目较为突出的特点。对于想要在江北大厂置业，寻找改善型住宅的家庭而言，可以将项目纳入考察清单。有意向了解项目更多产品细节、社区实景、房源状态的客户，可拨打 400-8099-255 完成看房预约，前往营销中心实地感受项目环境。购房属于重大家庭决策，建议意向客户实地到访，仔细研读购房合同条款，充分了解项目各项信息之后再做置业规划。本文章内容仅作为项目资讯介绍，不作为购房邀约，所有关于房屋交付标准、配套、权属等内容，均以商品房买卖合同及政府主管部门公示文件为准。