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建发丨水利·天玺湾雅苑实景

究竟有多少人，在盯着这个楼盘？

在地产界，人们会讨论上海、杭州、南京的房子，产品主义高地，高手如云。

淮安就像“小白”一样，等待品牌开发商开发出具有代表性的项目。

随着市场火热，大量房企进驻淮安，风头无两。但很少有外来开发商新入淮安，就能吸引全城关注的。

唯独建发房产，是个例外。

建发房产携手国企水利打造的建发丨水利·天玺湾雅苑，千呼万唤始出来，从清江浦楼首次亮相起，基本已经预订了全淮安的标杆之作！

淮安实景

今年五一，项目售楼处正式开放，参观过的购房者们，更惊叹于建发的诚意和用心

多少人一进门就念念不忘它别具一格的新中式风格，被淮安第一座建发“湾系”产品所惊艳！

王府中式的大门、奢华精致的皇家园林，三进式轴线景观营造的贵族韵味。这里可是淮安最火热的置业板块啊，随随便便做个流量盘也能日光的节奏，但建发毫不惜力，要做就做区域标杆。

这个项目有多强？在售楼处现场，你经常能听到有买房人惊呼“淮安天花板来了”

在了解项目之前，需要知道三个关键词：“新中式专家”、“三进九景”、“颐和书院”

建发丨水利·天玺湾雅苑实景

第一，苏北首个“湾系”作品，建发只为淮安量身打造！

做新中式，建发不是随便说说而已。

经过多年的累计，建发已经形成“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念，独具匠心，创造了众多佳话。

截止目前，建发在全国各地打造了不少具有代表性的产品，而且都会根据每个城市的历史文化底蕴，独家定制专属城市的新中式产品

示意图

建发丨水利·天玺湾雅苑，是继苏州建发·独墅湾、张家港建发·御珑湾、无锡建发·玖里湾、太仓建发·天镜湾之后，又一湾系高端之作，只为淮安人民量身打造！

第二，项目承袭三进礼制格局，构建“三进九景”，满眼都是惊喜！

如果比细节，或许淮安还没有哪家开发商与之匹敌。

光是纯铜大门，宽度就约60米、高度达10米！项目依据故宫太和门设计，门口御道两侧的罗汉松树龄超10年，造价不菲！富贵感十足！

连匾牌上“天玺湾”三个字，都是由著名书法家齐白石曾孙女齐驸亲笔所题！

建发丨水利·天玺湾雅苑实景

一路向下，皆是风景，你会感受到“一环一脉两苑三坊十六巷”东方园林意境。

不管是气势恢宏的双龙御道，还是别具一格的月洞门，仿佛置身在水墨画中，新中式的氛围感迎面扑来。

建发丨水利·天玺湾雅苑实景

越过月洞门，眼前变得豁然开朗。

蜿蜒曲折的清漪廊，是业主归家的风雨连廊。参考颐和园的设计，让“园中有园，庭院深深”的韵味，由此展开。

建发丨水利·天玺湾雅苑实景

接下来，一座亭、一座桥、一片湖，占据了视线全部。

它们有个好听的名字：安澜亭、玉带桥

安澜亭采用全榫卯结构，纯木构建，由香山帮匠人精雕细刻而成，整个亭子没有用一颗钉子，将传统文化的底蕴凸显无疑。

倚楼听风雨，风雨可知愿？

建发丨水利·天玺湾雅苑实景

移步异景，美轮美奂。

踱步来到玉带桥上，“二十四桥明月夜，玉人何处教吹箫”的场景，在脑海中迅速浮现。

你站在桥上看风景，明月装饰了你的窗子，也装饰了美好的梦。落英缤纷，在这里都能一一呈现。

妙哉妙哉。

建发丨水利·天玺湾雅苑实景

第三，颐和书院配备健身房、恒温泳池等，淮安市场上实属罕见！

更让人惊艳的是，建发丨水利·天玺湾雅苑里面竟然还藏着一个“颐和园”！

项目以“皇家园林博物馆”颐和园为模板，打造了淮安市场少见的颐和书院，构建高端圈层！

建发丨水利·天玺湾雅苑实景

在颐和书院内，设置了恒温泳池、健身房、家宴包厢等，满足业主生活所需。

其中，恒温泳池以国家级场馆标准建设，配备更衣室、独立卫生间、24小时恒温系统和水循环。健身空间内配备国际化健身器材，设备齐全。

美好生活，即将在这里上演。

建发丨水利·天玺湾雅苑实景

就这样，本就饱含情怀的淮安人，纷纷爱上了建发丨水利·天玺湾雅苑的新中式园林实景。

美轮美奂，此前在淮安又不曾见得。

叠加户型亮眼！圈层高端，更为淮安精英人士准备！

约55万方的建发丨水利·天玺湾雅苑，放到全淮安来看，也已是不可多得的大盘配置。

天玺湾一共规划41栋高层、44栋叠墅，共约2332套房。容积率只有2.0，居住纯粹度更高！

建发丨水利·天玺湾雅苑效果图

项目高层户型建面约143-173㎡，叠墅户型建面约180-320㎡。所有户型都实现了南北通透并且全明，可圈可点。

先是看到建发新中式的定位，就已经足够吸引人，没想到户型还有惊喜！尤其是叠墅户型很绝对！

随着“限墅令”升级，别墅类产品卖一套少一套。

建发丨水利·天玺湾雅苑稀缺的国风院墅，更是高端生活的代名词！

建发丨水利·天玺湾雅苑效果图

项目下叠建面约320㎡，分为三层打造。一层约50㎡的庭院，可以养花、打理盆景，或是约上三五好友，来此畅饮，好不乐哉。

二层打造一个约10米的横厅，奢华尊贵，空间开阔。主卧为套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽收纳间，居住功能性与私密性俱佳。

地下一层约5.3米层高，在这里你可以打造茶室、书房、多功能影音室、健身房等专属天地。部分还规划了夹层，空间更加多元化。

▼下叠建面约320㎡户型图（左右滑动看更多）

项目中叠建面约225㎡，上下双层约10米南向大开间，采光通风良好的基础上，可将小区美景尽收眼底！

4开间朝南、约50㎡主卧套房、约3.05米层高超大横厅、户外延伸花园式露台等设施，让大宅的尊贵感在此凸显。

▼中叠建面约225㎡户型图（左右滑动看更多）

城市之上，再造巅峰。

项目上叠建面约180㎡，双层约10米朝南大开间、约30㎡主卧套房、约6.1米全明挑高客厅，精英人士的美好生活全然体现。

属于上叠产品亮点是，拥有约35㎡的露台、超大的阁楼空间，让视野更开阔、居住场所更多样化。

试想一下，站在露台上放松心情，握着一杯清茶，吹着微风，太惬意了！

▼上叠建面约180㎡户型图（左右滑动看更多）

值得一提的是，项目所有户型均配以大面积飘窗，这在整个淮安市场都实属罕见！

总之，建发丨水利·天玺湾雅苑的叠墅，真的太可了！不仅户型面积段丰富，还可以满足不同家庭全需求，总有一款适合你。

毫无疑问，天玺湾是每个淮安人都想拥有一套的好房子。

不仅产品给力，地段、配套同样优秀。

建发丨水利·天玺湾雅苑位于淮安生态新城东片区核心位置，作为政府重点打造的区域，生态新城的地位，堪比南京河西。

这里是《淮安市城市总体规划（2016-2030）》中“双心、三轴、九组团”的空间结构涉及板块，是“东扩南联”发展战略的重要节点，如今已发展成为淮安的“宇宙中心”！

建发丨水利·天玺湾雅苑区位图

首先，生态新城的定位是苏北重要中心城市的主体功能区、特色城市化展示区、生态低碳示范区，这里聚集了行政、文化、体育三大中心项目

尤其是项目附近，就有市政府、四馆一院等高端配置，自带光环。

生态新城实景

其次，交通上依托翔宇大道、枚皋路扥主干道，通行十分方便。

目前，项目周边有轨电车1号线、淮安高铁东站已经开通，未来还有快速路二期，各个城市、各个区域，触手可及。

枚皋路示意图

然后是生态新城现在聚集了一大波优质教育资源，深受买房人关注！

沁春路幼儿园、沁春路小学、第二开明中学等学校，每一个都是王牌。

其中沁春路小学和第二开明中学由实验小学、淮阴中学两所名校实行统一办学，统一管理，硬件、师资等教学资源共享，家门口的好学校非常难得。

学校示意图

再者，天玺湾还靠近吾悦广场大型商业综合体，散步过去，吃喝玩乐一切尽享。

约2400亩森林公园就在项目旁边，呼吸新鲜空气、放放松，也是分分钟就能解决的事情。