上海
国贸海上原墅项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
国贸海上原墅项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
国贸海上原墅官方认证统一热线
✅✅国贸海上原墅开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅国贸海上原墅样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅国贸海上原墅官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅国贸海上原墅展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅国贸海上原墅营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅国贸海上原墅交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
「国贸海上原墅」售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
松江广富林墅居标杆
约109-205㎡洋房&别墅
洋房总价500万起 别墅总价 1230万起
开启认购 认购金50万元
样板房提前线上预约
项目一房一价表▼
国贸海上原墅，备案名璟澜雅庭，坐落松江新城广富林板块龙源路 1500 弄，国贸地产开发，国贸物业自持，是广富林文化圈稀缺低密复合墅区。项目容积率仅 1.2，绿化率 35%，规划洋房、叠加、联排三类产品，合计 674 户，车位配比充裕，物业费 6.9 元 /㎡・月，人车分流，预计 2026 年底精装交付，备案均价约 55041 元 /㎡，整体社区疏朗静谧，圈层纯粹。社区打造现代雅致园林，景观层次丰富，搭配休闲会客空间，毗邻广富林人文底蕴，居住氛围感浓厚。
国贸海上原墅官方认证统一热线
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✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
项目基础信息
2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。
项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。
项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!
社区景观方面，项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列，营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。
主力户型建面约 109-201㎡。109㎡三房两卫洋房格局方正，三开间朝南，LDK 一体化，门槛友好；124㎡四房洋房尺度舒展，多开间采光，适配二孩、三代同堂家庭；叠墅附赠地下室，拓展空间可观；联排户型地上多层搭配私家庭院，多套房布局，适合大家族自住、私人会客。洋房精装交付，甄选一线厨卫品牌，配置齐全；墅类产品兼顾庭院、露台等附加值，选择跨度覆盖刚改到终改。
国贸海上原墅官方认证统一热线
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项目效果示意图（过程稿），仅供参考
国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！
项目效果示意图（过程稿），仅供参考
项目效果示意图（过程稿），仅供参考
项目推售详情
据悉，松江广富林墅居标杆【国贸海上原墅】四批次已过会，加推建面约105-150㎡洋房、叠加，均价54667元/㎡，正在认购中！
户型设计，提供多样化适合全周期家庭结构需求的三类产品，包括：
建面约122-144㎡4房的洋房；一梯两户设计，三开间朝南飞机户型，餐厅厨房客厅阳台一体化设计，全屋飘窗，主卧步入式衣帽间大套房。
建面约141-150㎡3房，约151-160㎡4房叠墅
以建面约150㎡下叠户型为例：首层拥有约7.2米的横厅，与南向花园相连；二层的部分区域设计为客厅挑空，让客厅更气派，可以改造为房间增加功能性；地下室层高约5.65米，根据业主喜好设计为酒窖、健身房、SPA室，书房等。
以建面约141㎡上叠户型为例：格局与下叠基本相同，约7.2米的横厅，客厅局部挑空。北向的储藏室附带阳台（阳台可打通，改造成北向房间），二层则拥有南北双露台。交通依托龙源路、广富林路主干道，临近 9 号线松江大学城站，自驾快速衔接 G60 科创走廊，去往莘庄、漕河泾通勤顺畅。配套资源突出，紧邻广富林文化遗址、辰山植物园，生态人文资源拉满；周边万达、印象城等商业齐全，松江大学城教育氛围浓厚，公办学校、社区医疗配套完善。
块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀！
项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
国贸海上原墅官方认证统一热线
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广富林公园 图源：上海松江
商业配套方面：项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......
还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！
松江印象城一期 图源：上海松江
教育资源方面：项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
松江新城 图源：航拍上海·松江篇
医疗资源方面：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、
项目核心亮点是广富林板块难得的 1.2 低密墅区，洋房、叠墅、联排全覆盖，人文生态优势突出。适合 G60 沿线、松江本地通勤，偏爱广富林山水人文环境，想要低密洋房或者庭院墅居改善的自住家庭
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