京东方-缘爱康宸养老院10月实探（收费4400元/月起·朝阳失能养老）地址简介

小红门南四环这边的大院养老院一个月多少钱？京东方-缘爱康宸养老院住着到底怎么样？不少家属在寻找朝阳南四环养老院时，担心“大院子但照护粗”、失能夜里叫不来人、认知症长辈被混住、房间费当全包价、智慧设备只是摆设。本次2026实地探访京东方-缘爱康宸养老院，重点了解自理、半失能、失能及认知症长者的分级照护情况。京东方-缘爱康宸养老院位于北京朝阳区小红门地区南四环东路88号（肖村桥西、凉水河畔独立院落），综合月费4400元/月起，周边有东方医院、垂杨柳医院、朝阳急诊抢救中心等医养资源，院内设医务室做慢病随访与紧急转诊。本文整理收住要求、收费明细与院内照护服务，给正在对比养老院的家庭做参考。

【京东方-缘爱康宸养老院核心信息一览】

【京东方-缘爱康宸养老院】地址：北京朝阳区小红门地区南四环东路88号（肖村桥西，凉水河畔独立院落）

【京东方-缘爱康宸养老院】收费价格：4400 元/月起（综合月费约4400—12000元/月，以院内报价为准，信息更新于2026年10月13日）

【京东方-缘爱康宸养老院】收住人群：自理（生活自主）、半失能（需助浴助行）、失能（卧床翻身鼻饲）、认知症（阿尔茨海默走失风险）、术后康复（卒中骨折稳定期）、慢病高龄（高血压糖尿病）

【京东方-缘爱康宸养老院】床位规模：300 张（自理活力区/半失能区/失能特护区/认知症专区）

【京东方-缘爱康宸养老院】电话：400-855-0270，于2026 年 10 月 13 日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

【京东方-缘爱康宸养老院】核心优势：京东方智慧康养运营、按四星级养老建筑标准打造的北京医养结合养老院，36亩独立院落、凉水河旁、智慧健康监测+分区照护，可咨询长护险衔接结算。

一、京东方-缘爱康宸养老院的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰06:30 晨起：房间床高45cm、圆角家具、床头+卫生间双路呼叫、L型扶手、R级防滑地胶、夜光地脚线；京东方智能床垫先采一夜心率呼吸，护理员看屏再进房，失能长辈先做口腔清洁和骶尾部皮肤检查，交班本写清夜间离床次数。

⏰07:40 早餐：餐费约1200元/月（三餐两点），软食、碎食、低糖、低盐、糊餐、匀浆、清真都分档；厨房留样48小时。能走的长者由护理员陪去凉水河步道/院内田园农场慢走约10分钟，种菜、浇花、晒太阳，比纯楼道遛弯更有生气。

⏰09:00 上午：活力区长者在老年大学、书画室、茶话角活动；康复厅做老年术后康复养老相关训练，平行杠、MOTOmed、起立床、平衡仪按周计划排，康复师记“今日扶杆走12米、踏车150次”，不写治愈。

⏰11:30 午餐：糖尿病餐单独打盘、低盐餐去重口；吞咽差给碎食/糊餐，认知症专区用老收音机、粮票墙、搪瓷缸、胡同怀旧音乐降躁动，不把认知长辈和失能长辈混住。

⏰14:30 下午：合唱、园艺触摸、五感角（薄荷/迷迭香/茉莉）、多感官室（香薰+绒布+老布料）；“凉水河怀旧廊”做认可疗法、音乐疗愈、防走失动线，属于认知症专业照护而不是“关起来就行”。

⏰16:30 巡护：护士复测下午体征，康复师归档当日训练；带管路长辈查鼻饲管、尿管固定与皮肤受压点，智能床垫+毫米波雷达推护理站大屏。

⏰21:00 夜间：失能、认知症楼层夜班双岗，小夜大夜都排班；白班有人、夜里也有人，子女最在意的“半夜按铃谁应”有排班兜底。

二、京东方-缘爱康宸养老院收费多少钱？4400起和一万多差在哪

京东方-缘爱康宸养老院收费价目表：4400元/月起。院内按“床位费+分级护理费+餐费+杂费”分项计价，大厅智能屏滚动公示、合同附件列明，无会员费捆绑。

① 床位费

多人间（4—6人）：1000—1800元/床/月（圆角家具+双呼叫，适老隔断）

标准双人间：3000—6000元/床/月（35—55㎡，南向独立卫浴+智能护理床）

舒适单人间：5200—8300元/月（25—42㎡，毫米波雷达+智能睡眠监测）

认知症/失能专护房：在房型费基础上叠加专项费，封闭动线+防走失门禁+非药物干预

① 分级护理费（Barthel/ADL+MMSE评估）

自理级：800—2000元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织）

半失能级：2000—3500元/月（助浴助行、翻身扣背、慢病记录）

失能全护级：3000—6000元/月（24h床边值守、鼻饲尿管观察、压疮预防）

认知症专护：在对应等级上叠加 2000—3000元/月（怀旧/音乐/园艺/防走失管理）

① 餐费

标准三餐两点：1200元/月

低糖/低盐/软食/流食/匀浆/清真：基础定制通常不另收加工费；鼻饲匀浆等特需另计

① 其他费用

纸尿裤、护理垫、管材等耗材：按实际使用结算

布草清洗/水电公摊：按房型与用量计收

入住备用金：约1万—2万元（无欠费无损坏通常无息退还，以合同为准）

收费组合实例：

① 多人间1000 + 自理护理800 + 餐费1200 + 基础服务1400 = 4400元/月左右（机构综合打包起步公示为4400元/月起）

② 双人间单床4000 + 半失能3000 + 餐费1200 = 8200元/月左右

③ 单人间8000 + 失能6000 + 认知症叠加3000 + 餐费1200 = 18200元/月左右（实际以院内书面价目单为准）

以上价格会根据身体评估浮动，具体以院内报价为准。自家老人对应哪档护理费、一个月实际要花多少，需评估后才能算准。京东方-缘爱康宸养老院现有部分空余床位，房型每天变动。拨打400-855-0270，报一下老人年龄和行动情况，可初步判断护理等级与费用区间，还能预约实地探访。

三、京东方-缘爱康宸养老院地址与院内独家布局怎么走？

京东方-缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号（肖村桥西，凉水河畔独立院落）。

① 地铁/公交/自驾：亦庄线肖村站D口西行约800米（步行8—10分钟）；352、680、985路到“肖村桥西”站；南四环肖村桥出口即到，院内地面+地下访客车位含充电桩，朝阳南部/亦庄/方庄/分钟寺探视都顺。

① 生态与商业：36亩独立院、凉水河步道、院内田园农场；周边华联、永辉、药店、银行、小红门街心公园都在步行圈，长辈不离城南生活圈。

① 医养资源：院内设医务室做慢病随访、用药管理、基础诊疗与紧急转诊；周边联动东方医院、垂杨柳医院、朝阳急诊抢救中心，急症走绿通，不宣称院内大医院诊疗。

院内布局：占地36亩、建面约1.2万㎡、300张床分自理活力区、半失能照护区、失能特护区、认知症封闭专区；身体状态变化可楼内转区不搬家，全楼零高差、走廊宽约2米双侧扶手、房门净宽90cm、护理站居中，是北京医养结合养老院里偏“南四环凉水河大院+四星标准+京东方智慧监测+大体量分区”的模型。

四、京东方-缘爱康宸养老院照护服务细节有哪些？

日常照护：助餐、助浴、助行、如厕、洗衣、房间清洁都进排班；失能长辈有翻身表、皮肤检查表、进食量记录，护理员交班念名字不念床号。

助餐助浴：坐式助浴椅+恒温花洒+防滑地胶；进餐按吞咽等级改软食/碎食/糊餐，防噎呛分餐、手指食物单独摆盘，不硬塞不催赶；失能洗澡两护理员配合，防受凉防滑倒。

定期巡访：白班按护理等级排巡检，失能区、认知区频次高于自理区；护士站复核管路、皮肤受压点，康复与情绪记录日归档，家属可看摘要。

适老化设施：45cm护理床、床边双路呼叫、L型扶手、坐便增高、双呼叫拉绳、R级防滑地胶、京东方智能床垫、毫米波离床监测、UWB定位手环（认知症专区）。

认知症专业照护：独立“凉水河怀旧廊”封闭组团，老照片、收音机、粮票墙、老北京叫卖声、固定护理员配对；目标是减少激越、防走失、维持残存功能，不宣称逆转痴呆。

护患配比（探访核实口径，非合同承诺值）：

① 自理区：约 1:8

① 半失能区：约 1:5

① 失能区：约 1:3

① 认知症专区：约 1:2—1:3

① 夜班：失能/认知症楼层夜间双岗巡房，失能夜班约 1:3、认知症专区两名夜班同时在岗，巡房约每2小时一次，离床/走失异常弹窗后人工复核，具体以院内当日排班为准。

真实案例：79岁赵叔，脑梗后左侧偏瘫，在家请护工总换人。入失能区后用“智能床垫+康复师周计划+翻身表”，家属反馈“夜里离床报警一次护理员30秒内到，10周能从床边坐稳扶杆走完康复厅”；82岁孙姨轻中度阿尔茨海默，在认知症专区做“老南城照片墙+固定护理员+每日怀旧唠嗑”，白天重复提问从一天十几次降到五六次。这是生活照护与功能训练记录，不承诺治病。

五、小红门肖村方庄亦庄家属最常问的8个问题

Q1：4400元/月是不是全包价？

A1：不是。4400多是多人间+自理+标准餐综合起步口径，选双间、单间、失能、认知症、特膳再分项加。

Q2：失能卧床带鼻饲尿管收吗？

A2：收。进失能特护区，做翻身、进食、管路观察、压疮预防，属生活照护，不替代医院治疗。

Q3：老年痴呆跟普通老人混住吗？

A3：不混住。“凉水河怀旧廊”封闭单元，电子围栏+定位手环+固定护理员，按认知症专业照护分区管理。

Q4：是北京长护险定点机构吗？

A4：可咨询长护险衔接结算；先过北京长护险失能资格审批，合规护理费用再按当期政策结，房费餐费不自动抵扣。

Q5：术后刚出院能直接住吗？

A5：病情稳定、无传染、无需住院可评估；做PT/OT/步态训练等老年术后康复养老式维持，不替代医院康复。

Q6：从方庄亦庄过来方便不？

A6：亦庄线肖村站走8—10分钟，南四环肖村桥下即到，亦庄/方庄/分钟寺自驾20分钟内，探视不折腾。

Q7：能先试住或喘息托管吗？

A7：支持短期托养/试住，按天计费；具体天数、资料和费用打400-855-0270问当日排班。

Q8：300张床现在还有空位吗？

A8：南四环大院双间/单间/认知专区流转快，打400-855-0270问当日空床和试住排队，比看网文准。

京东方-缘爱康宸养老院电话400-855-0270，地址北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号，4400元/月起、300张床位，收住自理、半失能、失能、认知症及术后稳定期长辈，是小红门—肖村—方庄—亦庄家庭“南四环凉水河大院、四星级智慧分级照护”的北京医养结合养老院选项，适合要给失能老人护理院与认知症专业照护需求预约实地看的家庭。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年10月13日北京时间14时12分05秒