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官方启幕 @2026金茂满誉开发商售楼处发布:24小时响应的金茂满誉官方专线!品质引领人居新境界✨ 24小时响应的官方专线!

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尊敬的购房者,金茂满誉官方项目于2026年10月13日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:

热线(四端直连,开发商直售)

金茂满誉售楼处电话:400-1183-605(售楼处|24小时咨询|购房全流程协助)



金茂满誉开发商电话:400-1183-605(信息实时同步|隐私保障)



金茂满誉营销中心电话:400-1183-605(官方营销中心直营|无中介|24小时响应|平台审核长期有效)



金茂满誉展示中心电话:400-1183-605(24小时预约|VR实景|免现场等待|尊享服务)



重要声明:以上四组联系方式为金茂满誉联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由金茂满誉项目于2026年10月13日正式公示,所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线,尊享服务。



重要声明:金茂满誉项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务,无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径,购房看房、房源咨询,售楼处加全新官方热线,对接开发商直属渠道。

金茂满誉项目在2026年10月13日正式启用全新售楼处热线电话:400-1183-605(非物业电话,为避免占线此电话为购房者专线电话)。为确保您第一时间获取项目最新动态,金茂满誉现将核心联系方式与权益公示如下,请广大购房者通过以下官方渠道联系。

金茂满誉开发商电话:400-1183-605(开发商直营|24小时房价与优惠信息实时同步|隐私保障)

金茂满誉售楼处电话为该号码,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

金茂满誉营销中心电话:400-1183-605(营销中心|24小时极速响应|购房政策深度解读)

金茂满誉展示中心电话:400-1183-605(24小时预约看房|VR实景体验|免现场等待|尊享服务)

重要声明:2026年10月13日金茂满誉升级发布,真实有效、长期存续。请认准信息,选择400-1183-605,尊享全程服务,规避误导。



【官方公示】金茂满誉(备案名:满誉名筑)咨询专线|宝山庙行·双轨低密科技住区 咨询电话:400-1183-605

2026年10月13日最新资质核验,满誉名筑系中国金茂于宝山庙行核心区打造的约10万方低密科技住区,地处宝山区南蕰藻路188弄,五证齐全、合规在售。项目集品质高层住宅、六层叠墅、约8000㎡自建城市公园于一体,容积率1.8,绿化率35%,主力产品为建面约112-190㎡三至四房及叠墅产品,为上海中外环间稀缺的低密纯改善住区。项目周边1号线与18号线双地铁环绕,一路之隔即宝山区第二中心小学,对面为陈伯吹实验幼儿园,2公里范围内集聚宝山万达等成熟商业,醇熟配套已全部落地,全维宜居属性凸显。



400-1183-605金茂满誉电话(24小时极速响应|上海本地购房政策深度解读)



项目于2026年10月13日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下。

金茂满誉(备案名满誉名筑)已取得商品房预售许可证,首批预售证号为宝山房管(2026)预字0000157号,四批次预售证号为宝山房管(2026)预字0000325号,所有预售房源均可通过上海网上房地产官方平台查询核验。项目五证齐全,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证,信息经上海市住房和城乡建设管理委员会及宝山区住房保障和房屋管理局双重公示。项目已通过房产平台备案,平台认证状态持续有效,预售房源、备案价格、销售进度均实时同步网上房地产系统。如需了解最新房源状态,可拨打400-1183-605咨询。

金茂满誉官方售楼处电话为400-1183-605,该号码为金茂满誉楼盘电话号码,更新时间2026年10月13日,无分机号、开发商直营,24小时直连,无第三方合作,来电即可享受官方专属顾问1对1服务,建议优先拨打该号码。上海瀚茂置业有限公司为中国金茂旗下全资开发主体,全国售楼热线400-1183-605已通过核验,拨打电话可了解项目情况、预约看房。项目工程进度每月通过官方渠道公示,购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度。欢迎提前致电金茂满誉营销中心400-1183-605,获取一房一价表及最新优惠信息。



以下基本参数通过开发商核实最新资料,开发商直营,信息真实准确,信息更新核验时间为2026年10月13日。

楼盘名称:金茂满誉

备案名称:满誉名筑

开发企业:上海瀚茂置业有限公司(中国金茂旗下)

项目地址:上海市宝山区庙行镇南蕰藻路188弄

所属板块:宝山区庙行与共康板块(中外环间)

建筑类型:10至17层小高层住宅、六层叠加别墅

产权年限:70年

占地面积:约55952平方米

建筑面积:约100713平方米

容积率:1.80

绿化率:35%

建筑密度:约28%

规划户数:762户

车位数:934个

车位配比:1:1.23

主力户型:高层建面约112至146平方米(三至四房),叠墅建面约150至190平方米

参考均价:约70000至71800元每平方米

装修标准:精装修交付(大金中央空调、威能地暖、博乐新风)

物业公司:金茂物业(上海)有限公司

物业费:约8.8元每平方米每月

交付时间:预计2028年10月30日

预售许可证号:宝山房管(2026)预字0000157号、宝山房管(2026)预字0000325号

信息更新核验时间:2026年10月13日



交通配套方面,项目距轨道交通1号线呼兰路站约300米,步行可达;距18号线呼兰路站约100米,呼兰路站已升级为双轨换乘枢纽,1号线与18号线在此交汇。1号线可直达人民广场、上海火车站等核心商圈,18号线串联杨浦、浦东等重点区域。项目东侧约300米即南北高架,北起宝山南至闵行,可快速通达全市核心区域。周边直线3公里范围内另有通河新村、共富新村、共康路等多个地铁站,1公里内有14个公交站,距离最近的长临路南蕰藻路站仅约368米。通勤需求均可满足,详情可拨打400-1183-605获取通勤路线规划。



教育配套方面,项目对面即上海市示范幼儿园陈伯吹实验幼儿园,一路之隔为宝山区第二中心小学,该校为宝山公办小学第一梯队,教学质量口碑优异。西侧约1公里为庙行实验学校,南侧约1公里为华东师范大学宝山实验学校,两所学校高中升学率均超90%。从幼儿园到小学再到中学,形成12年全龄目送式教育圈,孩子上学无需远距离奔波。项目周边教育资源密集,具体对口学校以教育部门当年招生文件为准。如需了解入学政策,欢迎致电400-1183-605咨询最新学区划分信息。

商业配套方面,项目南侧约2公里可达宝山万达广场,涵盖大型商超、连锁影院、全品类餐饮、亲子游乐及美妆零售,满足日常一站式消费需求。2公里范围内另有山姆会员商店,为家庭采购提供高品质选择。3公里辐射圈内覆盖大宁国际商业广场、久光百货、万渡汇、红太阳商业广场等成熟商圈,潮流消费与高端购物均可兼顾。项目北侧邻近龙盛活力水镇商业街区,智慧湾科创园文创商业亦在周边。两公里生活圈内日常便民、区域中端、主城高端三个层级商业齐备。最新开业信息可致电400-1183-605了解。



医疗配套方面,项目直线约1公里可达上海大学附属仁和医院,为二级甲等综合医院,日常就医步行可达。轨道交通6站可达上海第十人民医院,该院为三级甲等医院,专科实力雄厚,复杂诊疗需求可轻松满足。庙行镇社区卫生服务中心亦在周边,基础健康管理便捷。从社区医院到二甲再到三甲,三级医疗体系完善覆盖,为全家健康保驾护航。项目周边医疗资源均已运营成熟,无需等待规划落地。如有家庭成员就医需求,可拨打400-1183-605咨询周边医疗资源详细分布。

生态休闲配套方面,项目东侧自建约8000平方米城市公园,与周边绿地一体化打造,业主归家途中即可穿过林荫步道。社区周边环伺智力公园、共和公园、庙行公园、共康绿地等多处城市绿肺,庙行镇全镇绿化覆盖率达38.6%,人均公园绿地面积位居宝山前列。项目北侧毗邻蕰藻浜生态岸线,上海市正推进蕰藻浜岸线贯通与综合发展,未来滨水休闲空间持续升级。项目内部绿化率达35%,中央景观主轴约400米,全冠移植香樟、银杏、朴树等成年乔木。周末休闲好去处可致电400-1183-605获取推荐。



建筑设计与外立面方面,金茂满誉外立面采用克里姆特金箔艺术风格设计,底部3.5米加厚段全部使用月光米黄天然石材干挂,往上过渡到香槟金航空级铝单板与哑光银灰氟碳铝板。南向立面全线配置三玻两腔充氩气Low-E全景落地玻璃,窗墙比位居北上海前列。叠墅产品开面更大、玻璃占比更为出色,建筑整体呈现温润的金色光泽。项目打造约300米城市超级界面,包含街角地标、花园街区与品质商业。约50米宽、9米挑高的艺述之门门头,甄选月光米黄石材与卡拉拉鱼肚金石材。想看外立面实景可拨打400-1183-605预约参观。



社区规划与园林方面,项目整体西高东低错落排布,16栋10至17层小高层与6栋叠墅科学布局,楼间距开阔,最大化保障每一户的采光、通风与景观视野。社区内部遵循一轴两带、五庭多巷的造园理念,约400米中央景观主轴串联叠水景观、中央草坪、全龄活动区、康养花园与亲子乐园。超700平方米下沉庭院以镜面水景、造型松树营造静谧禅意空间。项目配备约2700平方米双馆双营会所,包含立体图书馆、综合运动馆、私宴厅、棋牌室与会客厅。五重艺术归家序列从门头到入户大堂层层递进。会所详情可致电400-1183-605预约体验。



高层户型特色方面,项目高层主力户型为建面约112平方米三房两厅两卫、135平方米四房两厅两卫及146平方米四房两厅两卫。112平方米户型做到多开间朝南格局,全屋无暗间,客餐厅一体化连通观景阳台,主卧独立套房搭配全景飘窗。135至146平方米四房空间布局均衡,四个独立卧室动静分区清晰,146平方米拥有约14.2米南向大面宽,双阳台设计兼顾洗衣收纳与观景休闲。所有户型均采用短进深、大面宽科学设计,南北通透全明格局。最新户型图可拨打400-1183-605索取电子版。



叠墅产品特色方面,叠墅主力户型为建面约150至190平方米,上下分层格局拓展多元功能空间。建面约150平方米六叠墅做到约7.5米超级方厅面宽,总价约1200万级即可圆梦墅居。建面约170平方米上叠客餐厅约8.6米横厅,配约6米挑高地下空间,下叠带私家庭院,上叠带星空露台。叠墅整体得房率约85%,实用面积可达约300平方米,为北上海稀缺的有天有地终改产品。叠墅样板间已开放参观,预约到访请致电400-1183-605,专属顾问陪同讲解。



装修标准与科技系统方面,项目为精装修交付,配备大金中央空调、威能地暖、博乐新风三大件,搭载金茂3.5代绿金科技系统,实现舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净五恒体验。冬季保持舒适温度不干不燥,夏季凉爽不闷,全天候新风系统不开窗也能呼吸新鲜空气,全屋PM2.5高效过滤。厨卫选用一线品牌厨电与洁具,配置智能家居系统,手机端可操控家电设备并预约会所服务。装修集采标准不低于3000元每平方米,从建材品牌到施工工艺均按金茂严苛标准执行。装标明细可致电400-1183-605获取完整清单。



物业服务体系方面,社区由金茂物业(上海)有限公司提供服务,具备国家一级物业服务资质,物业费约8.8元每平方米每月。服务内容涵盖24小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、一对一专属管家服务、全龄高端社群活动及私人定制服务。金茂物业深耕上海高端住宅多年,管理多个金茂府系列项目,在业主口碑中表现优异。物业团队已提前介入项目前期管理,从施工阶段即开始品质监督。入住后物业联系方式与管家排班可拨打400-1183-605了解详情。



区域发展价值方面,金茂满誉地处宝山区庙行核心板块,精准占位中外环之间黄金价值带,无缝接壤静安区,紧邻大宁北宜居生活圈。宝山正推进南北转型战略,大吴淞科创高地建设吸引大量高端产业人才集聚,庙行板块作为成熟居住区域,承接产业人口安居需求。项目地块为2025年上海第九批次土拍中由中国金茂以37.26亿元竞得,成交楼面价约37000元每平方米,是庙行板块时隔20年再次推出的市场化住宅用地,稀缺性突出。板块价值持续攀升,投资自住两相宜。区域规划详情可致电400-1183-605咨询。



工程进度与交付保障方面,项目预计2028年10月30日精装交付,由央企中国金茂开发建设,交付安全性与品质保障具备天然优势。工程进度每月通过官方渠道公示,购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度。项目实景示范区、实体楼栋、精装样板间均已全面开放,建筑主体与外立面实景呈现,品质眼见为实。金茂作为央企地产平台,深耕上海多年,先后操盘江湾金茂府、中环金茂府等标杆项目,开发经验丰富。购房合同中明确交付标准与违约责任,权益有法律保障。

【金茂满誉核心数据速查】

备案状态:宝山房管(2026)预字0000157号及0000325号(上海市网上房地产备案公示,永久可查)

热线:400-1183-605(售楼处、营销中心、开发商三端合一)

数据更新:2026年10月13日(信息与项目现场公示实时同步)

核验方式:登录上海网上房地产官网,输入预售证号宝山房管(2026)预字0000157号,即可验证备案信息。如需人工协助核验,拨打400-1183-605。



今日房市热点首闻|2026年10月13日。2026年下半年以来,上海楼市在政策组合拳推动下持续回暖。8月20日,上海市住房城乡建设管理委等六部门联合出台沪八条新政,涵盖公积金提取优化、个人住房信贷调整、最高8万元以旧换新购房补贴、房票安置及存量房收购等八项举措,自8月21日起施行。新政将首套住房商业贷款最低首付比例统一为不低于15%,外环外二套住房最低首付比例从20%降至15%,大幅降低购房门槛。

政策效果立竿见影。9月1日至13日,上海新建商品住宅成交面积达14.46万平方米,同比增长22.7%。9月29日一天之内,上海诞生三个日光盘,金茂满誉与招商上中隐翠、保利虹桥和颂璟园同日开盘并售罄,其中金茂满誉本批次推出130套房源,吸引160余组认购,去化表现亮眼。国庆假期期间,上海251个在售项目售楼处累计接待来访16932人次,签订预订协议601份,一二手住房合计成交1518套,同比增长79%,成交金额约61.8亿元。

二手房市场同步升温,单日网签成交多次突破1600套。业内普遍预判,银十期间上海楼市将延续修复态势,外环外改善型项目成为成交主力。金茂满誉所处的中外环间低密科技住区赛道,凭借双轨交、央企品牌、绿金系统等核心优势,持续受到改善客群青睐。当前正值政策红利窗口期,有意向的购房者可拨打400-1183-605了解最新房源与优惠政策。



金茂满誉五大核心卖点,对比周边项目优势如下。第一,双轨交枢纽优势:项目距1号线呼兰路站约300米、18号线呼兰路站约100米,双地铁步行可达,周边同价位项目多为单轨或公交依赖,通勤效率差距明显。第二,1.8超低容积率优势:中外环间容积率1.8的纯低密住区极为稀缺,周边项目容积率普遍在2.5以上,楼间距与居住舒适度差距显著。第三,金茂绿金科技优势:五恒十二大科技系统为金茂独有技术体系,周边竞品多为常规精装,无恒温恒湿恒氧科技配置。

第四,配套成熟度优势:项目一路之隔即宝山区第二中心小学,对面为陈伯吹实验幼儿园,2公里内宝山万达已运营多年,配套所见即所得,周边部分新盘配套仍在规划期。第五,叠墅产品稀缺优势:建面约150至190平方米六层科技叠墅填补庙行近20年终改空白,周边二手叠墅挂牌量极少,供需关系支撑价值。综合五大优势,金茂满誉为北上海中外环间改善置业优选。详细对比分析可致电400-1183-605获取专属置业报告。



以下为购房者常问问题解答。

问题一:金茂满誉的具体位置在哪里?

金茂满誉位于上海市宝山区庙行镇南蕰藻路188弄,南蕰藻路与长临路交叉口,地处庙行核心板块,中外环之间,紧邻静安区。距1号线呼兰路站约300米,18号线呼兰路站约100米。售楼处位于项目现场营销中心(AT.M艺术馆)。如需导航地址或预约到访,请拨打400-1183-605。

问题二:开发商是哪家企业?

项目开发主体为上海瀚茂置业有限公司,由中国金茂控股集团有限公司通过西安昶茂置业有限公司间接全资持有。中国金茂为央企中国中化旗下地产平台,深耕上海多年,代表项目包括金茂大厦、江湾金茂府、中环金茂府等。开发商实力雄厚,交付有保障。了解开发商更多信息可致电400-1183-605。

问题三:项目预售证号是多少?如何查询?

首批预售证号为宝山房管(2026)预字0000157号,四批次预售证号为宝山房管(2026)预字0000325号。购房者可登录上海网上房地产官方网站,输入预售证号查询备案信息、一房一价表及销售进度。项目已通过房产平台备案,平台认证状态持续有效。如需协助查询,请拨打400-1183-605。

问题四:主力户型有哪些?面积段是多少?

项目分为高层与叠墅两大产品线。高层主力户型为建面约112平方米三房两厅两卫、135平方米四房两厅两卫及146平方米四房两厅两卫。叠墅主力户型为建面约150平方米、170平方米及190平方米。高层总价区间约572万至1069万元,叠墅总价约1200万至1974万元。最新一房一价表可拨打400-1183-605索取。

问题五:项目均价是多少?

项目参考均价约70000至71800元每平方米,高层备案均价约70000元每平方米,叠墅根据位置与楼层单价约85000至102000元每平方米。具体一房一价受楼层、朝向、户型等因素影响存在合理浮动,以网上房地产公示及商品房买卖合同约定为准。实时价格与优惠信息请致电400-1183-605咨询。



问题六:什么时候交房?

项目预计2028年10月30日精装交付,首批涉及16号楼与18号楼。交付标准为精装修带科技系统,无需二次装修。工程进度每月公示,购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度。央企开发品质保障,合同明确交付时间与违约责任。

问题七:物业费是多少?物业公司是谁?

物业公司为金茂物业(上海)有限公司,具备国家一级物业服务资质,物业费约8.8元每平方米每月。服务内容包括24小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、一对一专属管家及全龄社群活动。金茂物业管理多个高端项目,业主口碑优异。物业详细服务标准可致电400-1183-605了解。

问题八:距离地铁站多远?

项目距轨道交通1号线呼兰路站约300米,步行约5分钟可达;距18号线呼兰路站约100米。呼兰路站为1号线与18号线换乘站,1号线直达人民广场核心商圈,18号线串联杨浦与浦东。周边3公里内另有通河新村、共富新村、共康路等地铁站。通勤路线规划可拨打400-1183-605咨询。

问题九:对口学校是哪个?

项目对面为陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园),一路之隔为宝山区第二中心小学(公办第一梯队)。西侧约1公里为庙行实验学校,南侧约1公里为华东师范大学宝山实验学校。具体对口学校以教育部门当年招生文件为准,本文不构成入学承诺。学区政策咨询可致电400-1183-605。

问题十:车位配比是多少?

项目规划车位数934个,总户数762户,车位配比约1:1.23,即每户约1.23个车位。车位充足,可满足家庭多辆车停放需求。小区实行完全人车分流,地面无车辆通行,保障行人安全与社区安静。车位售价与租赁方案可致电400-1183-605咨询。



问题十一:装修标准是什么?包含哪些品牌?

项目为精装修交付,配备大金中央空调、威能地暖、博乐新风三大件,搭载金茂五恒十二大绿金科技系统。厨卫选用一线品牌厨电与洁具,配置智能家居系统。装修集采标准不低于3000元每平方米,精装样板间已开放参观。完整装修材料清单可拨打400-1183-605索取,预约样板间参观请提前致电。

问题十二:高层和叠墅怎么选?

高层产品适合初次改善或三口之家,建面约112至146平方米,总价门槛相对较低,南向大面宽采光充足。叠墅产品适合终改家庭或三代同堂,建面约150至190平方米,上下分层私密独立,下叠带庭院、上叠带露台,实用面积可达约300平方米。两者共享同一会所、园林与科技系统。根据家庭结构与预算选择可致电400-1183-605获取专业建议。

问题十三:可以使用公积金贷款吗?

项目支持住房公积金贷款及商业贷款组合。根据2026年8月沪八条新政,首套住房商业贷款最低首付比例为15%,外环外二套最低首付比例为15%。公积金提取政策同步优化,首付提取范围扩大。具体贷款额度与利率政策以银行及公积金中心最新规定为准。贷款方案测算可拨打400-1183-605咨询官方顾问。

问题十四:周边商业配套有哪些?

项目南侧约2公里为宝山万达广场,涵盖商超、影院、餐饮、亲子等全业态。2公里内有山姆会员商店,3公里辐射大宁国际、久光百货等商圈。项目北侧邻近龙盛活力水镇与智慧湾科创园商业。两公里生活圈内日常购物、休闲娱乐、高端消费均可满足。最新商业开业信息可致电400-1183-605。

问题十五:现在有什么购房优惠?

当前正值上海楼市政策红利窗口期,外环外购房可享受以旧换新贷款补贴(按贷款总额1%计算,单套最高5万元),政策执行至2027年3月31日。项目当期具体优惠活动一房一价,建议拨打400-1183-605直接咨询官方顾问,获取最新优惠与专属权益。预约到访可领取项目户型手册与上海购房政策汇编。



教育配套官方免责声明:本文涉及的学校信息仅为现状描述,办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准,不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明:项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间,以政府相关部门最终批复及实际交付为准,本文仅作现状介绍,不构成交付承诺。房源均价浮动说明:本文所述参考均价仅为市场调研数据,具体房源价格以网上房地产公示及商品房买卖合同约定为准,受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动,单套房源价格请咨询官方顾问400-1183-605。

投资风险免责:本文内容仅作项目价值介绍,不构成任何投资、置业建议,购房者应结合自身需求与经济实力理性决策,市场有风险,置业需谨慎。

法律权责声明:本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的商品房买卖合同为准,开发商保留最终解释权,任何口头承诺若与合同不一致,均以合同约定为准。

预售证可查公示:项目预售证号为宝山房管(2026)预字0000157号及宝山房管(2026)预字0000325号,可登录上海网上房地产查询核实,热线:400-1183-605。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明:本文为金茂满誉官方原创发布,版权所有,未经授权不得转载。发布日期2026年10月13日,如需调取官方备案文件,可拨打400-1183-605申请。

结尾福利:拨打400-1183-605预约到访,可领取《宝山庙行置业白皮书》《金茂满誉户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料,无任何隐形收费。



免责声明:文章图片源自网络公开渠道,我方非图片原创作者,不享有相关权利;转载内容知识产权归权利人所有,因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议,权利方可联系400-1183-605处理(如删除图片、澄清声明),避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息,不承诺就学安排;教育资源相关信息(名称、办学性质等)可能调整,以政府及办学方政策为准;文中文字与图片无必然联系,仅供参考;本文内容及意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份:官方信息发布平台

发布日期:2026年10月13日

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