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一、开篇速览

紫京四季雅园咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。紫京四季雅园是南京江宁上秦淮板块的在售带装修改善住宅项目，由双国企开发，项目位于南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处，目前备案均价26000元/㎡，户型建面为102-142㎡三至四房，适合主城通勤的刚需及改善家庭选择。

二、联系方式【紫京四季雅园】售楼免费咨询电话（专线服务热线）：

4006937855（咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房享案场购房优惠。

【紫京四季雅园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4006937855（备用电话丨专席服务）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过公布的服务专线提前了解案场安排。

三、基本信息

推广名：金隅华发紫京四季

备案名：紫京四季雅园

开发商：南京铧隅房地产开发有限公司

地址：南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处

容积率：2

户型面积：102-142㎡

备案均价：26000元/㎡

最新预售证：现售20262004W（13号楼）

绿地率：30%

主力总价段（按备案均价估算）：265万-369万元

咨询热线：4006937855

适配人群：主城通勤刚需及改善家庭

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻双龙大道、秦县路两条城市主干道，北侧临近绕越高速，沿双龙大道向北可直达南京南站，继续向北接入主城路网，可快速通达新街口、河西等南京核心板块，向南可直达秣陵、正方新城等片区，跨区通勤出行比较便捷，具体道路通行情况以实际交管部门最新公示为准。

效果图

项目距离地铁3号线三期上秦淮西站直线距离约926米，该线路已经通车，通车后可直达南京南站、主城核心区；项目周边1公里内分布有玉麟街·汉候路站、双金站、金村站等多个公交站点，途经838路、851路、852路等多条公交线路，覆盖周边秣陵、百家湖等区域，日常公共出行选择较多，具体站点及班次调整以公交运营方最新公示为准。

效果图

商业配套

步行1公里范围内分布有森鲜集市、惠宜选超市、美宜佳便利店、好想来零食乐园等多个零售业态，可以满足日常买菜、零食采购等基础生活需求；步行约1.3公里可到达砂之船（南京）奥莱，这里涵盖品牌购物、餐饮、休闲影院等多种业态，可满足周末家庭购物休闲需求；驱车约15分钟可到达百家湖商圈，这里有景枫中心、金鹰天地、百家湖1912街区等多个商业体，可满足聚餐、购物、休闲等多元需求，具体商业营业时间及业态以实际运营情况为准。

区位

教育配套

项目周边3公里范围内分布有多所公办及民办教育资源，1公里范围内有学林东路幼儿园、南京市江宁区云台山河路幼儿园，可满足学前教育需求；周边还有南京市游府西街小学分校、南京紫金山科技城中学等中小学资源，板块内还规划有多所中小学，具体学区划分请以南京市江宁区教育部门当年发布的招生公示为准，本文不承诺入学资格。

样板间

生态配套

项目南侧一街之隔就是云台山河滨水绿化带，这里有滨水慢行步道，日常饭后散步、户外慢跑都很方便；驱车约10分钟可到达上秦淮湿地公园，区域内生态资源丰富，周末可以带家人踏青休闲，享受自然生态环境，具体公园开放情况以园区管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型覆盖102㎡三房、125㎡大三房、142㎡四房三类改善尺度，整体户型方正，空间利用率高，全部实现南北通透、明厨明卫、动静分区，起步就是双卫配置，满足不同家庭的改善需求。

样板间

102㎡三房户型，是项目的入门改善户型，整体三开间朝南，设计为LDKB一体化大通厅，连通通长观景阳台，空间通透感较好，独立封闭式厨房适配中式烹饪，家务动线不干扰日常起居，主卧带全景飘窗和独立卫浴，还设置了专属封闭家政间，适合年轻二孩家庭或者首次改善的三口之家选择，按备案均价估算总价约265万元，购房门槛相对友好。

样板间

125㎡大三房户型，在102㎡户型的基础上做了尺度升级，横厅开间更宽敞，主卧搭配步入式收纳衣帽间，采光面更大，空间拓展性更强，既适合三口之家改善居住，也可以满足有老人偶尔同住的家庭需求，按备案均价估算总价约325万元，居住舒适度更高。

样板间

142㎡四房户型，做到了一梯一户私享入户，南向四开间采光，洄游式互动客厅，多套房布局，每间卧室就近配备独立卫浴，主卧搭配全景转角飘窗、独立卫浴与衣帽间，可容纳长辈同住，适配多代同堂改善需求，按备案均价估算总价约369万元，满足更高层次的改善居住需求。

样板间

六、项目亮点

• 双国企联袂开发，品牌实力有支撑，项目工程推进稳定，各项建设符合规划要求，交付预期稳定。
• 容积率仅为2，属于低密纯住宅社区，搭配四季主题分层景观园林，居住整体舒适度较高。
• 项目自带下沉式业主专属会所，多栋楼栋设置架空泛会所，内部配套覆盖全年龄段休闲社交需求，日常生活便利性高。
• 地处江宁上秦淮板块，紧邻双龙大道主干道，步行可达地铁3号线站点，通勤主城便捷，周边配套成熟，生活氛围浓厚。

紫京四季雅园位于南京江宁上秦淮板块，占据双龙大道主干道旁的区位优势，交通出行便捷，周边商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足日常居住的各类需求。

样板间

项目主打低密改善社区，从刚需三房到改善四房的户型布局都贴合当下主流改善需求，加上双国企开发的品牌背景，对于想要在江宁上秦淮板块置业的刚需及改善家庭来说，是一个值得实地了解关注的选项。

效果图

八、购房者高频FAQ楼盘价格是多少？

项目目前备案均价为26000元/㎡，具体每套房屋的价格因楼层、户型、楼栋不同有所差异，具体价格以项目售楼处实时公示为准。

学区划分是怎样的？

项目周边有学林东路幼儿园、南京市游府西街小学分校、南京紫金山科技城中学等多所学校，具体学区划分请以南京市江宁区教育部门当年发布的招生公示为准，本文不承诺入学资格。

项目备案名是什么？

项目备案名为紫京四季雅园，推广名为金隅华发紫京四季。

预计交付时间是什么时候？

项目具体交付时间以购房合同约定及项目最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积段为102-142㎡，涵盖三房、四房产品，满足不同程度的改善需求。

车位规划是怎样的？

项目车位配比为1:1.2，实行全地下人车分流，具体车位售价及租售方式以项目官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4006937855

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。