辽宁
现在网络上的主流就是房价到底了、房价企稳了、房价在筑底、房价要起来了。所有关于房价的警示全部都不见踪影。近期中泰国际首席经济学家李迅雷近期访谈提出：房地产尚未筑底，长期下行趋势明确，短期政策托底难快速逆转居民预期。在一众专家与自媒体宣传房价见底，号召老百姓现在买房的当下，算是一股清流。
一、骂声来自哪里？
诡异的是，一名从事经济分析的专家的专业工作却在网络上引起了轩然大波，谩骂声不断，对于房价的合理判断，对于老百姓的警示，却为何引起谩骂？
无疑，能够引起如此谩骂，并且在网上投诉的只可能是两种人，一是房地产相关从业者，二是已经买了房产的人。
现在很多都是房产中介、卖房博主在各种发帖，引发舆论的关注，一旦发现有人有不同的声音就各种投诉，让文章石沉大海。他们的核心目的就是变现、促成交。因为他们的收入来自卖房佣金、楼盘推广、咨询费。因此他们不断暗示现在可以入手、不要踏空，制造紧迫感，刺激刚需、改善人群下决心下单。不信的可以仔细关注下，天天发房产利好与销售火爆的大多都是房产销售。
另一类就是有房产的人，大部分人其实还是冷眼乐观看待房价，但是总有心理不平衡的人，在网络上肆意发泄。其实他们的心理可以理解，却并不赞同这种方式。
二、真实情况如何？
从今年9月房价走势来看，一线城市价格环比-0.60%，仅上海+0.11%（由跌转涨），北京、广州、深圳均下跌。而上海这0.11%，被网络无限放大！二线城市环比跌幅扩大，多数跌0.5%-1.0%而三四线城市跌幅最深，部分城市超1%！从曲线上看，目前完全是单边下行曲线！
从目前上海内环与中环随便选两个房源较多的小区，可以看到无一例外，房价都是在向下走。
为什么一线城市会出现成交平均面积一直在80平米以下，而成交量上升的情况？说白了，就是现在的刚需憋了很多年，所以成交以郊区小户型为主。同样，由于财富的集中，两千万以上的豪宅同样销量火爆。反而是800-2000万这个区间，一直没有从郊区传导过来。这完全打乱了过去内环先涨，中外环跟涨，小户型卖掉置换大户型的传统套路。说白了，谁也不敢再无脑冲到房地产市场里了，满足刚需即可。
在上海待久了，这几年看过太多卖房逃顶的有钱人。认识几个过去有好几套房产的人，都把大部分房子卖掉，就留一两套大户型自己住，他们是时代的套利者。而冲进去的人却是在用几代人的心血去为他们买单。
每个时代都有每个时代的红利和包袱。总体来说，不管什么时候，在大城市的人得到的红利最多，他们早接触经商，早炒股，早买房，都是深切的得利者。而从小城市和农村出来的，大多是背负了他们得利后的负担。现在有钱人很多在房子上赚的盆满钵满套现走人。反而是一点点辛苦攒钱的人来背负债务接下这个危盘。
但是就是这样，那些房地产从业者不断地从网络上散布恐慌，让不了解实情的人拿出来几代人的积蓄，背负债务冲进这个市场。我只能说，这种人不是坏还是什么？世间挣钱的方式有很多，如果只是愿意通过这种毁掉别人的方式来推动自己的行业发展，我相信，天道有轮回！
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