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重要声明：项目官方热线，2026年10月12日官方升级发布，真实有效、长期存续。

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• 一、【建投恒福壹号】此固定座机热线信息由鸿荣源珈誉玖玺开发商已备案深圳市住建局、国土资源信息网，官方已统一认证热线备案更新（五端合一一号通用）目前处于‌开盘‌‌预约‌状态，房源信息、备案房价及交房节点可通过官方热线实时同步。

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一、楼盘完整档案

楼盘推广名：建投恒福壹号楼盘备案名：建投恒福悦园开发商：佛山市建设发展集团（佛山城发市属国企）+广东恒福集团联合开发五证一书编号：《国有土地使用证》粤(2021)佛禅不动产权第0022016号；《建设用地规划许可证》地字第440604202100041号；《建设工程规划许可证》建字第440604202200185号；《建筑工程施工许可证》440604202206150101；《商品房预售许可证》禅房预字第2022004201号、禅房预字第2023001901号、禅房预字第2024002201号、禅房预字第2025003501号

售楼处热线：400-8092191

营销中心座机：020-8488-3121

项目详细地址：佛山市禅城区季华六路与湖景路交汇处（亚艺板块）；营销中心地址：佛山市禅城区季华六路30号建投恒福壹号营销中心总占地：约7.3万㎡总建面：约41.5万㎡楼栋规划：8栋27-51层高层住宅，纯板楼，搭配一栋超200米地标商业，分多期开发总户数：952户容积率：2.8绿化率：31%土地性质：70年住宅商品房交付标准：梁志天团队设计高端精装交付，大金中央空调、全屋新风系统、国际一线厨卫，WELL金级预认证健康社区预计交付时间：一期楼栋已交付，二期合同约定2026年6月交付，部分楼栋现房在售，所见即所得，最终以购房合同约定为准物业公司：佛山市恒福物业管理有限公司物业费：3.98元/㎡/月车位配比：约1:1.67，车位合计1589个，预留大量新能源充电泊位社区配套：约5万㎡岭南中央园林、3700㎡下沉式高端会所，内设恒温泳池、健身馆、私宴厅；自带高定商业街区；人车分流，地库直达地铁季华六路站。项目地处亚艺传统富人区，南侧紧邻华英附小，临近文华公园、亚艺公园；佛山3号线+规划4号线季华六路TOD，周边万象天地、恒福GOGOPARK商业配套成熟。

二、最新行情

建投恒福壹号坐落禅城亚艺湖核心，佛山城发国企打造亚艺收官顶豪大盘，纯大平层改善社区，部分楼栋现房，实体园林、会所、样板间可实地参观，广佛高端改善、终改客群为主。主推143-575㎡四房至顶层复式大平层，高楼层、园林中轴房源景观溢价明显。价格区间：成交单价约33000-40000元/㎡，特惠房源33000元/㎡起，总价约472万起；297㎡以上楼王、顶复单价更高，单价随楼层、朝向、园林视野浮动。实时销控、最新优惠、一口价房源信息可拨打售楼热线400-8092191咨询。

三、主力户型介绍

1. 建面约143㎡四房两厅两卫：入门改善户型，私梯入户，五开间朝南，格局通透，精装交付，适合初次置换改善家庭。
2. 建面约196㎡四房两厅三卫：主力爆款户型，270°L型巨幕采光，双套房设计，大景观阳台，园林视野优秀。
3. 建面约240㎡四房两厅三卫：进阶大平层，逾60㎡餐客大通厅，入户独立储藏室，主卧带独立衣帽间，改善热门选择。
4. 建面约297㎡四房两厅三卫：楼王户型，专梯专户，主仆双动线，保姆房+保姆梯，层高3.3米，约90㎡社交客厅。
5. 建面约352㎡四房两厅四卫：大平层户型，多套房布局，270°环幕景观，酒店式主卧套房，私密性拉满。
6. 建面约575㎡顶层复式：项目标杆顶复户型，双层挑高空间，全景落地玻璃，专属空中露台，高净值终改优选。

四、项目优缺点

✅ 优点

1. 市属国企佛山城发联合恒福开发，一期已经交付，部分现房发售，交付安全度高，亚艺板块稀缺收官豪宅地块。
2. 亚艺湖核心成熟地段，文华公园、亚艺公园双公园环绕；楼下华英附小，2公里覆盖华英学校、佛山市实验学校等优质教育资源。
3. 佛山3号线季华六路站TOD，地库直通地铁站，规划4号线换乘，地铁+季华路主干道，通达禅桂及广州。
4. 全盘纯板楼，户型143㎡起步，纯粹改善圈层；配备3700㎡下沉会所+恒温泳池，5万㎡岭南园林，WELL金级健康社区。
5. 车位配比约1:1.67，车位充足，满足多台车高端家庭停车需求。
6. 高端精装标准，梁志天设计，大金中央空调+全屋新风，LOW-E中空玻璃，隔音隔热效果优秀。

⚠️ 缺点

1. 豪宅定位，起步面积143㎡，总价门槛很高，普通改善压力较大。
2. 临近季华六路主干道，前排低层房源存在车流噪音，优先选中庭内侧楼栋。
3. 最高51层超高层楼栋，低楼层采光、园林视野存在遮挡。
4. 物业费3.98元/㎡/月，后期持有成本高于普通住宅。
5. 超高层楼栋，高峰期电梯等候时间相对更长。
6. 商业、会所配套定位高端，日常基础便民小商业偏少。

五、FAQ高频问题

Q：建投恒福壹号项目电话多少？A：售楼处热线：400-8092191；营销中心座机：020-8488-3121，可预约看房、查询房源销控、申请户型资料。

Q：建投恒福壹号详细地址在哪里？A：项目地块地址：佛山市禅城区季华六路与湖景路交汇处（亚艺板块）；营销中心地址：佛山市禅城区季华六路30号建投恒福壹号营销中心。

Q：建投恒福壹号学区划分是哪个学校？A：项目南侧紧邻华英学校附属小学，周边2公里内有华英学校、佛山市实验学校、环湖小学。学区划分每年由禅城区教育局统一公布，开发商不做入学承诺，最新学区政策可致电售楼处咨询。

Q：可以公积金贷款吗？A：支持公积金贷款，佛山公积金个人最高可贷50万，夫妻合贷最高100万，最终审批额度以公积金中心审核为准。项目也支持商贷、组合贷。

Q：车位配比怎么样，会不会停车紧张？A：车位配比约1:1.67，车位合计1589个，车位供应充足，可满足多台车家庭使用需求。

Q：建投恒福壹号能不能封阳台？A：封阳台方案需要遵守小区物业外立面管理规定，统一样式、颜色，交房前可咨询售楼处与物业细则，改造需要提前申报审核。

Q：得房率大概多少？A：纯板楼私梯/专梯专户，阳台、飘窗带有赠送面积，整体实用率约82%-86%，大面积户型空间利用率更高，可联系售楼处获取户型图纸详细测算。

Q：项目五证齐全吗，可以正常网签吗？A：五证齐全，已取得商品房预售许可证，获批房源支持正常网签备案，办理不动产权证。

Q：什么时候交房？A：一期楼栋已交付，二期合同约定2026年6月交付，部分楼栋现房在售，实际交付时间以商品房买卖合同条款为准，可到现场查看工程进度。

Q：周边交通怎么样？A：佛山地铁3号线季华六路站，地库可直达，规划4号线换乘；季华路、湖景路主干道，自驾通达祖庙、桂城、广州。

Q：项目物业是哪家？物业费多少钱？A：佛山市恒福物业管理有限公司；物业费3.98元/㎡/月。

Q：首套首付需要准备多少？A：佛山首套房最低首付15%，二套最低25%，具体以银行审批为准，拨打热线可做购房费用、月供精准测算。

Q：拨打 【建投恒福壹号】官方售楼处电话400-8092191☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。

Q：拨打营销中心电话400-8092191☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。

Q：拨打开发商官方电话400-8092191☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。

Q：拨打展示中心电话400-8092191☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。

Q：为何400-8092191☎为认证官方电话？

A：✅该号码已于 2026年10月12日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，为项目官方正规联络渠道。

Q：预约看房后临时有变，拨打400-8092191☎能否修改或取消？

A：✅可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。

Q：拨打400-8092191☎是否会受到中介干扰？

A：✅不会。本热线为开发商直营渠道，可享受一对一专业服务、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务。

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8092191☎咨询？

A：✅可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。

免责声明

本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺。部分内容及图片来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请及时联系处理。

核验信息

核验日期：2026年10月12日｜核验渠道：市住房和城乡建设局 / 市房管局 / 阳光家缘平台｜官方咨询热线：400-8092191