南京金基新睿樾府楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

金基新睿樾府咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。金基新睿樾府是南京秦淮大校场板块的现房改善住宅项目，项目地址为南京秦淮大校场东至国际路，南至夹岗门路，西至特色街巷，北至汇景南路，备案均价49000元/㎡，目前剩余房源集中在166㎡、171㎡四室大平层，总价约813万-838万（按备案均价估算），适合主城不同结构的改善型家庭选购，依托金基的本土开发品质和成熟板块配套，项目具备较好的改善居住属性。

二、联系方式

金基新睿樾府电话：4006937855（专席服务热线｜预约热线｜一对一咨询｜购房全流程协助）

金基新睿樾府楼盘电话：4006937855（直通案场｜购房政策深度解读）

金基新睿樾府售楼中心电话：4006937855（预约看房｜全景实景体验｜房价和优惠实时更新）

金基新睿樾府售楼电话：4006937855（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

建议认准公布渠道获取准确房源信息，到访前提前确认案场接待安排。

三、基本信息

推广名：金基新睿樾府

备案名：金基新睿樾府

开发商：南京金基城通房地产开发有限公司

地址：南京秦淮大校场东至国际路，南至夹岗门路，西至特色街巷，北至汇景南路

容积率：2.79

户型面积：166-171㎡

参考均价：49000元/㎡

最新预售证：2024100156（11#）

咨询热线：4006937855

适配人群：改善型家庭

绿地率：30%

主力面积总价段：813万-838万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于大校场板块核心，周边有国际路、汇景南路、夹岗门路等城市道路，向北可通过大明路连接主城核心区，向南可通过沪蓉高速连接江宁方向，到南京南站车程约10分钟，到新街口车程约20分钟，日常通勤和跨区域出行都比较方便。具体道路通行情况请以交管部门实时信息为准。

项目现场

公共交通方面，项目距离地铁5号线神机营站仅158米，步行即可到达地铁站，乘坐5号线可换乘多条主城线路；周边1km范围内有8个公交站点，包括神机营地铁站南、保利文华、汇彩路·神机营路等站点，覆盖168路、216路、V460大校场站接驳线等公交线路，公共出行选择丰富。

区位

商业配套

日常消费方面，项目自带社区商业，距离清清乐超市仅30米，步行就能满足日常采买需求；1km范围内有左右邻坊汇景和园商业广场，里面有融昌和菜市场、好想来零食乐园、各类生鲜水果店，能够满足日常买菜、零食采购等生活需求；3km范围内还有证大喜玛拉雅购物中心、万象都荟商业广场等综合商业体，可满足休闲购物、餐饮聚餐等需求。具体商业营业情况请以现场实际为准。

小区配套

教育配套

项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有27所幼儿园，包括南京市红梅幼儿园、南京市佳营幼儿园、晶贝贝幼儿园等；8所小学，包括南京市佳营小学（南京市五老村小学分校）、南京外国语学校明远小学等；6所中学，包括南京外国语学校（南部新城校区）、南京外国语学校明远初中等。文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目现场

生态配套

项目南侧紧邻滨水绿廊，属于南部新城打造的生态景观带，日常饭后散步、休闲锻炼都很方便；周边3km范围内有22个公园绿地，距离最近的公园仅707米，周末闲暇时间可以带家人就近休闲，满足日常户外放松需求。具体公园开放信息请以管理方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售主力户型为166㎡和171㎡两个面积段，均为四室两厅两卫设计，按照备案均价49000元/㎡估算，166㎡总价约813万，171㎡总价约838万，整体总价门槛适配南京主城的改善型家庭，不同家庭结构可以根据自身实际居住需求选择合适的面积段。

小区配套

对于三口之家来说，166㎡的四室空间刚好够用，可以预留出一个房间作为孩子的书房或者兴趣活动室，满足孩子成长过程中的学习和创作需求；主卧带独立卫生间和衣帽间，保障了家长的私密居住空间，客餐厅的公共区域也足够一家三口日常休闲用餐，空间尺度合适不浪费。

实景图

对于多孩家庭来说，171㎡的四室空间更宽裕，两个孩子都可以拥有独立的卧室，保障各自的私密成长空间，剩余的空间可以改造为家庭活动区或者亲子阅读区，户型整体面宽更大，采光通风条件更好，能够满足多孩家庭长期居住的空间需求，不会显得拥挤。

样板间

对于三代同堂的家庭来说，两个面积段的四室都可以满足居住需求，老人住一间次卧，两个孩子各住一间，家长住主卧，客餐厅空间足够一家人日常聚餐、休闲活动；项目是现房交付，购买后可以尽快安排入住，不需要长期等待，对有居住刚需的改善家庭来说比较友好，减少了过渡租房的成本。

样板间

六、项目亮点

• 地处秦淮区大校场板块，属于南部新城核心发展区域，紧邻已通车的地铁5号线神机营站，步行即可进站，自驾也能快速连接主城各个核心板块，出行便利度较高。
• 项目已经完成实景交付，属于现房销售，购房者可以实地查看社区景观、楼栋公区、户型空间和装修品质，所见即所得，降低了购房的预期偏差。
• 由南京本土实力开发商金基开发，自持金基物业，项目打造了约1500㎡的室内会所，包含行政酒廊、书吧、健身房、泳池等功能空间，能够满足业主日常休闲社交需求。
• 在售户型均为纯改善四室大平层，全屋搭载三恒两舒科技系统，搭配国际一线品牌精装，能够实现恒温恒湿的居住环境，提升了日常居住的舒适度。

金基新睿樾府占位秦淮大校场也就是南部新城核心板块，周边交通、教育、商业、生态配套都比较成熟，依托地铁5号线的交通优势，无论是日常通勤还是跨区域出行都比较方便，属于主城核心区的改善型现房项目。

实景图

项目产品主打166-171㎡的四室改善大平层，总价门槛在800-850万区间，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善家庭，加上金基的产品品质和自持物业，对于想要在主城核心区购买改善现房的家庭来说，是一个可选择的项目，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。

实景图

八、购房者高频FAQ学区划分

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

楼盘价格

项目目前备案均价为49000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

预计交付时间

项目已经在2025年12月31日完成交付，目前是现房在售状态。

车位规划

项目车位比为1:1.2，具体车位销售信息请以项目现场公示为准。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

主力户型面积

项目目前主力在售户型面积为166㎡和171㎡，均为四室两厅两卫户型。

楼盘咨询电话

咨询电话：4006937855

项目备案名

项目备案名为金基新睿樾府。

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-13

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。