上海
☑️☑️陆家嘴世纪荟售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
陆家嘴世纪荟｜陆家嘴核心区现房大平层，三件套同框的景观资产
官方售楼处电话：400-8377-020
如果你对陆家嘴的印象还停留在“上班的地方”，那可能忽略了它正在发生的另一面变化。随着小陆家嘴核心区可开发土地趋近饱和，区域内能够整层改造、现房交付的大平层产品已经越来越少。今天聊的陆家嘴世纪荟，就是这样一个处在陆家嘴金融贸易区核心位置、直面“三件套”的实景现房项目。
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地段，还是地段
陆家嘴世纪荟位于上海市浦东新区浦东南路855号。这个位置属于标准的内环内陆家嘴金融贸易区板块，周边环绕的商务与商业资源密度在浦东乃至整个上海都处于头部水平。
从项目出发，地铁2号线东昌路站就在楼下，9号线商城路站步行可达，14号线浦东南路站也在近旁。自驾方面，周边人民路隧道、新建路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道五条隧道连接浦西，南浦、杨浦两座大桥构成立体交通体系。
地标建筑群是这里的日常背景：东方明珠、上海中心、环球金融中心、金茂大厦均在视野范围内。商业配套方面，楼下就是老佛爷百货，周边国金中心、正大广场、第一八佰伴、陆家嘴中心L+Mall、新梅联合广场等大型商业体密集分布。医疗资源有上海市东方医院、长航医院等。
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项目基本信息
项目
地址
浦东新区浦东南路855号
物业类型
办公/公寓
在售面积
约143-246㎡
参考均价
约80000-84000元/㎡
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总价区间
约1000-1800万
层高
3.8米
得房率
约75%
梯户比
5梯10户
物业费
12元/㎡/月
物业公司
上海仲合物业
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车位费
1200元/月
交付标准
精装交付（含软装/硬装）
交付时间
现房，款清交付
数据来源
项目为整层改造类型，总高38层，建筑总高199米，由美国朗都威尔逊建筑公司设计，是浦东较早采用钢骨结构的超高层建筑之一。目前在售房源为现房状态，款清即可交付，这在陆家嘴核心区的新房中并不多见。
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水电方面，项目不通燃气，水费6.6元/吨，电费1元/度，属于商用标准。
户型格局
主力户型集中在143㎡至246㎡区间，涵盖两房至四房格局。部分平台显示户型包括：
约149㎡ 2室1厅格局
约153㎡ 1室1厅南北通格局，总价参考约1517万/套
约193㎡ 3室2厅格局
约246㎡ 4房户型，面向“三件套”方向
3.8米的层高配合大面积落地窗，是这类产品的核心卖点之一。站在室内，东方明珠、上海中心、环球金融中心构成的天际线直接铺展在眼前。得房率约75%，在同类超高层产品中属于常规水平。
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谁在关注这类产品
陆家嘴世纪荟的目标人群相对清晰：在陆家嘴金融城工作的企业主、高管，以及寻求核心区资产配置的买家。项目的办公/公寓属性意味着不限购，对于没有上海购房资格但希望持有陆家嘴核心区资产的人群来说，是一条可考虑的路径。
现房交付是另一个关键点。期房等待周期长、不确定性大的情况下，实景呈现、即买即用的现房对部分买家有实际吸引力。
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预约看房
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陆家嘴核心区可售房源有限，建议提前致电预约，确认在售户型、楼层及价格信息。到访可实地感受陆家嘴三件套的景观视野和现房的实际交付标准。
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