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过户流程：法拍房无网签，走法院裁定
和普通二手房网签签约不同，江门法拍房没有购房合同网签流程。房源成交后，由法院统一出具三份核心文书：成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书。凭借这三份官方文件，即可直接到不动产中心办理过户，无需原业主到场。前提是前期尽调到位，无产权、抵押、纠纷问题，才能顺利办结过户。
贷款预审：按揭购房的核心关键
打算按揭入手江门法拍房，尽调阶段必须提前做银行贷款预审。因为法拍房无法套用二手房带押过户流程，银行需要单独审核房源债权、抵押、查封情况，审批流程更严苛。若未提前预审，竞拍成功后贷款审批失败、无法凑齐尾款，不仅交易签约彻底失败，缴纳的竞拍保证金也会全部损失。#江门法拍小助手#江门法拍小助手 #江门二手房 #江门房屋买卖
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