北京
男子守着自家小院悠然度日，可当征收消息传来，限期拆除通知也接踵而至。那么，旧舍遇征收被认定成违建，拆迁补偿该怎么争取？接下来，我们一起来看看广州冠领律师事务所编辑给大家整理的以下内容。
在广西玉林某村，生活着郜先生，他所在的村子，四周青山环绕。郜先生老宅的主屋坐北朝南，青灰色的砖瓦在阳光的照耀下，有种岁月沉淀后的人文气息。院子东侧，有两座略显陈旧的辅房，一间用来存放农具和杂物，另一间是郜先生闲暇时摆弄花草的地方，旁边还有一座精致的门楼，飞檐斗拱的设计虽不算华丽，却也别有一番风味。
这几处建筑，在郜先生的精心打理下，与周围的自然环境相得益彰，仿佛是这片土地上不可或缺的一部分。郜先生在这所房子里出生、长大，他拥有这片宅基地的集体土地建设用地使用证和村镇房屋所有权证。
2024年3月，有关部门发布集体土地征收及房屋搬迁补偿方案，整个村子都被卷入了这场变革的浪潮之中。起初，郜先生听闻自家房屋在征收范围内，心中还有些许期待。可命运却在此刻来了个急转弯。征收部门的工作人员突然出现在他家门口，一番勘查后，认定他家房屋东侧的两处房屋及门楼属于违法建筑。
很快，他们下达了限期拆除决定书，要求郜先生在规定的期限内自行拆除，否则将面临被依法处置的后果。
《行政强制法》第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”
在本案中，征收部门作出限期拆除决定书，这是符合行政强制法中关于违法建筑处理的前置程序要求的。然而，其前提是该建筑确属违法建筑。征收部门在作出限期拆除决定时，没有充分考虑到房屋历史背景，这种一刀切的做法是不合理且不合法的。郜先生可以向当地法院提起行政诉讼，以维护自身合法权益。
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