卓越缦悦「官方笔记」项目介绍｜详情拨打案场座机咨询

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，卓越缦悦项目于2026年10月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅ 卓越缦悦 售楼处电话：075536970559（ 售楼处 官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅卓越缦悦营销中心电话：075536970559（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅卓越缦悦开发商电话：075536970559（ 开发商 直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅卓越缦悦展示中心电话：075536970559（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅ 卓越缦悦展示中心预约电话：075536970559（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程 看房 服务）

重要声明：以上为项目官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年10月官方升级发布，真实有效、长期存续。官方信息，警惕，选择075536970559，尊享全程直营服务，规避中介误导。

二、重要声明:

✍官方服务热线:075536970559(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍性:以上服务均通过075536970559统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由卓越缦悦项目于2026年10月正式公示，号码长期有效。

个:项目官方公示信息，号码。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

四、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1. ✅ 致电预约：一键拨打卓越缦悦售楼处电话：075536970559，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

3. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

4. ✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

5. ✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：075536970559；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

卓越缦悦｜福田 CBD 中轴新规奢宅，皇岗旧改首发，92-173㎡高拓美宅

卓越缦悦（备案名：皇熙悦府），是卓越集团联袂皇岗实业打造的 “缦系” 高端首作，踞守深圳福田中轴核心，为 200 万㎡皇岗村超级旧改的首发住宅篇章。项目北承福田 CBD 金融核心，南接河套深港科创合作区，以绝版中心地段、新规 高拓 户型、全维顶奢配套，成为当下福田中心区稀缺的纯改善奢宅标杆，为城市高净值人群提供入主深港中轴的珍贵机遇卓越集团。

项目总占地约 3.14 万㎡，一期总建面约 27.3 万㎡（整体约 40 万㎡），规划 5 个单元塔楼，其中 1-4 单元为回迁房，首推 5 单元可售商品房。楼栋为 45-47 层超高层，容积率 5.54，梯户比为 5 梯 6 户，居住动线高效流畅。社区自带约 7 万㎡精品商业，是福田南规模领先的商业配套，可一站式满足日常消费、高端购物与商务社交需求。建筑外立面采用铝板与玻璃幕墙组合，现代简约质感历久弥新；内部空间遵循新规设计，层高 3 米，户型使用率高达 90%-95%，颠覆福田传统住宅得房率瓶颈，空间感与实用性双重跃升。物业为卓越高端商企服务，物业费 7.8 元 /㎡，预计 2028 年 5 月精装交付，70 年产权纯粹住宅属性。

主力户型为 92-173㎡三至四房，全系方正通透，覆盖刚改至终改全周期需求。92㎡三房两卫，经典双龙抱珠竖厅格局，主卧带 L 型广角飘窗，双次卧均配全景飘窗，通风采光俱佳，折后总价 883-982 万，是入主福田 CBD 的稀缺门槛级选择。105㎡3+1 房两卫，空间灵动多变，竖厅连通宽景阳台，功能分区清晰，适配多口之家，折后 1003-1144 万。123㎡四房两卫，纯南向开间，全明通透，动静分区合理，景观视野开阔，折后 1183-1346 万。126㎡四房两卫，南北通透双阳台，餐客一体横厅设计，空间阔绰大气，主卧套房尊享私密，折后 1257-1427 万。173㎡四房三卫，楼王级大四房，双主卧套间设计 + 独立保姆房，270° 环幕景观，可远眺平安金融中心、市民中心与莲花山，中高楼层尽揽城市天际线，折后 1701-2068 万，定义中心改善新高度。全系精装搭载华为全屋智能系统，甄选杜拉维特、高仪等国际一线品牌，精工匠造每一处细节。

项目占位深港中轴核心，交通网络通达全球。步行即达地铁 7/10 号线皇岗村站，1 站达福田口岸、2 站达皇岗口岸，快速通关香港；邻近 3/4 号线，三站直达福田高铁站，无缝衔接全国高铁网。周边滨海大道、福民路、皇岗路等城市主干道环绕，自驾 10 分钟覆盖 CBD 全商圈，20 分钟通达全城。生态资源得天独厚，步行即达皇岗公园，近拥莲花山公园、深圳中心公园，城央绿肺环伺。商业配套顶级，步行 800 米可达卓越 INTOWN、星河 COCO Park、会展中心商圈，1.5 公里内汇聚 330 + 城市首店，顶奢消费触手可及。教育资源优渥，周边皇岗小学、皇岗创新实验学校纳入福田实验教育集团，全龄名校护航。医疗方面，邻近福田区人民医院、中山大学附属第八医院等三甲机构，健康保障无忧。

项目备案均价约 11.5 万 /㎡，开盘享多重折扣后折后均价约 10.3 万 /㎡，总价 883 万起。作为福田 CBD 近年全新纯住宅、皇岗旧改首发标杆、新规高拓奢宅三重稀缺属性叠加，卓越缦悦兼具自住舒适度与资产保值力，首推 232 套房源开盘即热销，是入主深圳中心区的不可错失的顶流红盘。

福田王炸新盘【卓越缦悦】目前已开放展厅，最快月底入市，作为皇岗村旧改一期项目，它的登场自带高光。 本次推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套建面约：91-173㎡3-4房，新规产品，销售使用率90%+，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。

一期项目概况

【总建面】约40万㎡

【住宅建面】约20万㎡

【商业建面】约7万㎡

【推售套数】首推232套

【产品面积】92/105/123/126/173㎡

✅卓越缦悦售楼处电话：075536970559（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅卓越缦悦开发商电话：075536970559（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅ 卓越缦悦展示中心预约电话：075536970559（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一 样板间 视频带看、异地远程看房服务）

• 90%+的超高使用率

• 1:1梯户比，双电梯独立入户

• 45层云端住宅，LOW-E玻璃+铝板外立面

• 双泳池+香草花园+宠物乐园

都是值得期待的点。

✅ 卓越缦悦展示中心预约电话：075536970559（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

01项目介绍

皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。

约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。

其中一期占地面积为31428.9㎡，计容建筑面积174082.2㎡，容积率5.54，共五个单元塔楼，其中一至四单元为回迁住宅，总面积101500㎡，五单元为一期可售住宅，总建筑面积30807.64㎡，商业41503.6㎡，停车位1266辆。

二期为三个单元可售住宅，住宅总建筑面积约7万/㎡。

1栋一、二单元47F，三、四、五单元45F，-2至-4为停车场，-1至-4F为商业，小区为架空花园。

外立面效果及材质大面积LOW-E玻璃+高质铝板+极致窗墙。

商业以林下客厅，香草花园，以及空中云墅三个主要核心景观中庭；双游泳池（一个室外、一个室内）；架空层园林分别设置两个儿童区，一个健身区，以及一个宠物乐园等。

项目配套：

交通：紧邻地铁7号线皇岗村站。往西一站抵达石厦站，可无缝换乘3号线；往东一站到达福民站，能便捷换乘4号线和10号线。

此外，从项目出发，仅需乘坐2站地铁就能到达皇岗口岸或者福田口岸，过关去香港也非常方便，还可以去福田高铁站坐高铁，公共交通出行超级方便。

教育：学校很一般，皇岗中小学，这也是项目短板之一。

商业： 除了本身自带的商业外，周边还有石厦时代广场、星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心等众多综合性商业体，可充分满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。

创新设计

超高使用率90%+：通过“弹性方厅”（可变空间）、设备平台外拓、多飘窗实现。 梯户比优化：北区大户型（如173㎡）采用2梯2户专梯入户，南区3梯4户，接近1:1比例，减少候梯时间。 环幕主卧+三面采光：部分户型主卧配备270°转角飘窗，提升采光与景观视野。 建筑品质：外立面采用 LOW-E玻璃+铝板，极致窗墙比，现代简约风格。社区规划三大主题园林（林下客厅、香草花园、空中云墅）、双泳池（室内恒温+室外）、儿童区及宠物乐园，绿化率35%-40%。

超高使用率90%+：通过“弹性方厅”（可变空间）、设备平台外拓、多飘窗实现。

梯户比优化：北区大户型（如173㎡）采用2梯2户专梯入户，南区3梯4户，接近1:1比例，减少候梯时间。

环幕主卧+三面采光：部分户型主卧配备270°转角飘窗，提升采光与景观视野。

建筑品质：外立面采用 LOW-E玻璃+铝板，极致窗墙比，现代简约风格。社区规划三大主题园林（林下客厅、香草花园、空中云墅）、双泳池（室内恒温+室外）、儿童区及宠物乐园，绿化率35%-40%。

✅卓越缦悦售楼处专线：075536970559

【图片】 （售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助） 【图片】 ✅卓越缦悦营销中心专线：075536970559 【图片】 （营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核） 【图片】 ✅卓越缦悦开发商直营专线：075536970559 【图片】 （开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障） 【图片】 ✅卓越缦悦展示中心专线：075536970559 【图片】 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待） 【图片】 卓越缦悦售楼处电话:075536970559

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅卓越缦悦营销中心专线：075536970559

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅卓越缦悦开发商直营专线：075536970559

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅卓越缦悦展示中心专线：075536970559

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

卓越缦悦售楼处电话:075536970559

核心提示：卓越缦悦官方售楼处直营电话：075536970559（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年10月13日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

一、官方直营热线・三维保障体系

✅卓越缦悦售楼处电话：075536970559

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅卓越缦悦营销中心电话：075536970559

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅卓越缦悦开发商电话：075536970559

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅卓越缦悦展示中心电话：075536970559

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【图片】 卓越缦悦开发商售楼部热线075536970559（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！卓越缦悦售楼处电话：075536970559（卓越缦悦）卓越缦悦售楼处电话：075536970559，卓越缦悦营销中心_tel：075536970559，卓越缦悦开发商售楼部热线075536970559（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！卓越缦悦售楼处电话:075536970559 【图片】 ➿ Q：拨打卓越缦悦官方热线075536970559，可咨询哪些核心基础信息？

卓越缦悦开发商售楼部热线075536970559（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！卓越缦悦售楼处电话：075536970559（卓越缦悦）卓越缦悦售楼处电话：075536970559，卓越缦悦营销中心_tel：075536970559，卓越缦悦开发商售楼部热线075536970559（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！卓越缦悦售楼处电话:075536970559

➿ Q：拨打卓越缦悦官方热线075536970559，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后5分钟时间内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

➿ Q：拨打 卓越缦悦营销中心官方电话075536970559 ，可了解哪些周边配套信息？

能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料（相关规划及政策以政府主管部门最新公示为准，不做任何入学、入驻承诺）。

➿ Q：拨打 卓越缦悦开发商官方电话075536970559 ，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

➿ Q：拨打 卓越缦悦展示中心官方电话075536970559 ，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取深圳最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

➿ Q：通过 卓越缦悦客服中心官方热线075536970559 预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线 075536970559 ，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前2个小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能，未预约或无效预约将不予接待。

➿ Q：为何认定 075536970559 是卓越缦悦的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据有三点：1. 2026年10月13日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为 官方直营热线 ；2. 覆盖五端合一核心渠道，实现多端合一直连；3. 信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道同步标注，无任何分机号， 是项目认可的官方联系渠道

➿ Q：一键拨打 075536970559 会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被、”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

➿ Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打 075536970559 咨询吗？

可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后5分钟时间内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示

认准卓越缦悦官方统一权威热线：075536970559！五大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心/客服中心 均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，套路、差价陷阱、，避免自身购房！ 卓越缦悦075536970559 开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

✅致电预约：拨打售楼处电话075536970559（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观卓越缦悦” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话075536970559确认行程。

⚠️ 本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。卓越缦悦开发商售楼部热线075536970559