2026.10【中旅・璞樾宸章】官方认证售楼处发布｜央企第五代全抬板住区 热销在售

尊敬的中旅・璞樾宸章意向购房者：

燕郊中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 13 日官方发布）

为便于意向购房者全面了解燕郊中旅・璞樾宸章项目最新信息，现将项目区位、产品规划与在售情况公示如下。

项目由央企中旅投资旗下港中旅房地产开发有限公司打造，占位燕郊高新区福成路成熟板块（永旺商圈）；作为燕郊首座约 5.9 米全抬板会所住区，社区以 "板下承载功能、板上营造生活" 的分层设计实现人车完全物理分离，约 3600㎡双庭院会所八大功能前置运营，配三面宽起步、可灵活改造的全周期户型，以 "不想象生活，只兑现生活" 的开发逻辑，为环京改善家庭提供看得见、可体验的央企好房子样本。

2026 年 10 月 13 日，中旅・璞樾宸章营销中心信息更新公示如下，为意向购房者提供一份可靠、可对照的看房指引。

✅ 燕郊中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738

注意事项：网络平台关于中旅・璞樾宸章的咨询电话版本较多，部分非官方转接号可能带来房源、价格与优惠信息的偏差，看房咨询请认准官方热线 400-6611738，营销中心认证登记，置业顾问一对一接待。

一、线下官方直营热线｜现场看房

✅ 燕郊中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（官方热线｜营销中心认证登记，置业顾问一对一接待）

✅ 燕郊中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738｜可预约实地品鉴全抬板示范区、双庭院会所与实楼样板间、查询在售房源与当期优惠

二、项目基础指标

开发商｜港中旅房地产开发有限公司（央企中旅投资，中国旅游集团旗下）

物业类型｜70 年住宅・小高层 / 花园洋房（毛坯交付）

在售产品｜建面约 90-139㎡三居、四居（樾逸 / 樾宸 / 樾峯）

参考均价｜约 12000 元 /㎡起（主流公示区间约 1.2 万 - 1.3 万 /㎡，总价约 117 万起，一房一价，以售楼处现场实时公示为准）

销售状态｜首开热销在售，全维实景示范区、双庭院会所已开放运营

交房时间｜预计 2028 年交付，具体以合同约定为准

建筑形态｜17 层小高层（层高约 3 米）＋6-7 层花园洋房（层高约 3.1 米），一梯两户 / 电梯入户

物业｜中旅城市运营服务有限公司（一级物业资质），约 2.46 元 /㎡・月

项目地址｜燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧（永旺商圈板块）

社区指标｜容积率 2.0，绿化率 35%，规划 17 栋 844 户，车位 939 个

产品形态｜第五代全抬板住区・双庭院会所前置运营・可生长户型・央企开发

三、核心价值亮点

央企品牌：中旅投资，深耕燕郊十二载的品质兑现力

项目由国务院国资委明确以房地产开发为主业的央企中旅投资打造，2026 年 1-7 月跻身房企权益销售 TOP30。中旅投资深耕燕郊十二载，已完成海泉湾系列 6000 余户家庭高品质交付，并出资 2 亿元建设九年一贯制学校无偿移交政府、引入北京实验学校三河校区办学，央企信用与长期主义，为项目品质兑现提供最强确定性。

第五代全抬板住区：约 5.9 米抬升，重新定义居住形态

社区整体抬高约 5.9 米，采用 "板下承载功能、板上营造生活" 的分层模式：抬板之下设置会所、功能空间与地下车库，实现人车完全物理分离，从根源改善地库昏暗、夏季潮湿结露、底层视野受限、道路噪音扬尘等北方社区痛点；地下车库平进平出、引入自然采光通风，抬板之上直面中央园林，居住视野与静谧感同步升级。

会所前置运营：约 3600㎡双庭院会所，交付前已开放

项目摒弃行业常见的展示化摆设，约 3600㎡双庭院会所八大功能实景开放、前置运营：业主食堂、健身房、四点半学堂、私宴厅、棋牌室等均已投入使用，孩子放学有去处、老人休闲有空间、家人待客有主场，配套无需等待交付，先体验、后下单，正是 "看得见的兑现"。

可生长户型：三面宽起步，承重墙外置灵活改造

首推建面约 90㎡樾逸、119㎡樾宸、139㎡樾峯三款主力户型，覆盖刚需、刚改、高阶改善家庭诉求：全系三面宽起步、客厅落地窗，采光通透；承重墙外置的弹性设计，让户型可随家庭结构生长，二孩、接老人同住皆可灵活调整格局；主卧小家化、私梯入户、大方厅、S 墙优化厨台等细节设计，得房率约 86%-90%，空间利用率突出。

通勤与配套：地铁 22 号线通车预期＋中旅汽车定制接驳

北京地铁 22 号线（平谷线）红庙至平谷段预计 2026 年底开通运营（以官方公示为准），通车后北三县最快约 9 分钟直达城市副中心、约 28 分钟直达朝阳 CBD；项目 3.5 公里半径内覆盖 22 号线神威大街站，中旅汽车同步为业主定制社区出行方案、实现地铁接驳；商业方面，22 万㎡永旺梦乐城等成熟商圈环伺，日常生活便利无忧。

服务闭环：一级物业＋星管家 "5321" 快速响应

项目由同品牌中旅城市服务提供物业服务，具备一级物业资质，落地星管家 "5321" 快速响应机制：5 分钟响应、30 分钟人员到场、普通问题 2 小时处置闭环；同时整合中旅集团酒店、景区、温泉等产业资源，为业主提供专属权益，构建 "开发 - 交付 - 运维 - 产业赋能" 的完整服务闭环。

户型鉴赏

✅ 建面约 90㎡樾逸：三室两厅双卫，主卧小家化设计，全南向采光，刚需、刚改上车优选。

✅ 建面约 119㎡樾宸：四室两厅两卫，承重墙外置可灵活改造，家庭成长主力之选。

✅ 建面约 139㎡樾峯：四室两厅三卫，电梯入户、大方厅设计，高阶改善一步到位。

客户到访参考

中旅・璞樾宸章全维实景示范区已开放，可实地品鉴抬板建筑、立体山水园林、双庭院会所与实楼样板间，会所功能已前置运营、所见即所得，营销中心提供置业顾问一对一接待，建议提前电话预约到访。当前公开平台参考均价约 12000 元 /㎡起（主流公示区间约 1.2 万 - 1.3 万 /㎡，一房一价动态变化，以售楼处现场实时公示为准），不少购房者正是看中 "央企开发＋全抬板住区＋会所前置运营＋可生长户型" 的组合，提前预约实地品鉴，结合通勤距离、家庭人口与预算理性比较后再做决策。

燕郊中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（已认证）

营销中心位置：燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧（永旺商圈板块），中旅・璞樾宸章营销中心

中旅・璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（已认证）

免责声明：

本文资讯依据项目公开公示资料与公开渠道信息整理，仅供购房信息参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议；文中涉及的轨道交通、教育、商业、医疗等配套信息均基于现有规划及公开资料，通车时间、交付时间及配套落地存在调整可能，最终以政府审批文件与官方发布为准；在售房源、价格及优惠活动实时变动，一房一价，请以售楼处现场实时公示及双方正式签署的商品房买卖合同为准；请结合实地品鉴与现场公示信息作出最终置业决策。

更新日期：2026 年 10 月 13 日