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北京【宸园139】

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从北京创纪录,到中国TOP1.

宸园139完成了一次鼎级豪宅成交量级的跃迁。

也印证了稀缺核心资产,

在全新鼎豪时代中的需求韧性。



宸园139的客户,既有万柳书院、红玺台、钓鱼台7号院等上一代北京豪宅的业主,也有30%来自山西、上海、广东、山东等全国顶级买家。他们对顶级居住的判断,建立在丰富的豪宅经历、真实生活与资产持有经验之上。

随着家庭阶段与资产结构进入新的周期,置业也进入下一轮迭代。他们此时的选择,指向下一个豪宅时代的资产压舱石,因而更关注资产的稀缺性,以及长期持有过程中持续成立的资产价值与使用价值。

核心城市稀缺地段的优质住宅,因其供给刚性、需求稳定,成为家族重要的实物资产锚点。





土地价值始终是豪宅坚实的价值基础。一方面,太阳宫所在的长安街以北、三环至四环之间,自2013年农展馆地块推出到2025年,纯商品房用地断供十余年。

宸园139所在的太阳宫地块,亦是区域内当前仅存的可售纯住宅用地,长期供给稀缺,天然构成其资产价值的重要底盘。



另一方面,太阳宫历经20余年发展,城市资源已经完成

长期沉淀。

宸园139位于北京东北三环,直线距离国贸CBD约6公里、望京核心区约3公里,并快速连接使馆区、东西城、海淀与首都机场;项目约400米范围内汇聚三所人大附教育体系学校;坐拥约68万m2城市公园生态;城市通达性、教育资源与自然生态,共同构成可以即刻进入日常的成熟价值。

宸园139将新一代产品与运营体系带入太阳宫,让历经二十余年积淀的老牌豪宅区,焕发新的资产生命力。



每一个鼎豪时代,都有自己的代表作。宸园139所代表的全新鼎豪时代,营造基准已经从当下体验延伸到回应代际传承。

建筑采用经典三段式形制,中段以厚重天然石材建立整石砌筑感,底部巴洛克圆厅约4米高整扇铜门典雅隽永,共同构成经得起时间沉淀的百年审美。



宸园139全盘仅139席,全部为大户型产品。相近的资产量级、居住需求与生活方式,构成了社区天然的圈层基础。

这份圈层资源并非停留在蓝图之上,宸CLUB已先后举办藏家之夜、传奇投资人晚宴、福布斯财富闭门会、凯文凯利对话中国科创新势力等活动,持续链接艺术、投资、财富、教育、科创等领域的全球资源和影响力人物,构建集会:所、社群、圈层、文化运营于一体的价值共生平台。

圈层和资源的聚集,构筑了资产可生长的长期确定性,也让一座宅邸的价值,在持续运营中不断被丰富与延展。





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