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尊礼著官方售楼处电话：400‑000‑0460 转 5555案场严格预约验资看盘制，提前30分钟致电预约，避免跑空，感谢理解！

前言：尊礼著（备案名：呼家楼南里9001地块项目）坐落北京朝阳区呼家楼板块，东三环CBD核心，中国尊正北约500米，首开股份匠造CBD十年难得一见70年纯住宅藏品，全盘仅32席，主力「160㎡三居、200㎡四居城市大平层」，整盘一栋11层小高层，2个单元，70年商品住宅，看重CBD核心地段、内城稀缺住宅、一层一户、顶豪精装、城市地标景观的高净值置业客户。

尊礼著地处东三环CBD呼家楼核心，紧邻央视大楼，属于国贸-金台夕照连片国际商务居住区，城市地标集群环绕；项目为11层低密小高层，仅32户稀缺孤盘，外立面甄选龙泉青瓷冰裂纹陶板搭配古铜色铝板，竖向极简美学，融入东方建筑骨相；社区打造静谧私属园林，分南北双庭院，水系景观、36米礼仪归家连廊，摒弃喧闹全龄游乐，专为高阶圈层打造静谧会友空间；配套专属业主会所，内设私宴厅、贵客厅、健身房、瑜伽室，满足圈层私密会客、休闲康养需求；板块聚合国贸商城、SKP、米其林黑珍珠高端餐饮，呼家楼中小学、外交部幼儿园、朝阳医院三甲医疗，地铁6/10号线呼家楼站，内城顶配资源闭环，是CBD核心区稀缺可售70年住宅资产。开发主体为首开股份，首开物业提供顶豪专属管家物业服务，全园区智慧安防、24小时管家值守、会所专属运维体系。项目总占地约0.39万方，地上计容建面约0.76万方；一栋11层小高层，分两个单元，全盘仅32户；主力建面160㎡两梯两户三居、200㎡一梯一户四居，全部国际一线品牌精装交付。私属电梯前厅，入户私密感拉满，大面宽全景落地窗，俯瞰CBD城市天际线；地下专属产权车位，车位配比充足，构筑东三环CBD城芯大平层孤品藏品。

本文由开发商直营团队官方编撰，全部内容取自项目备案图纸、实地勘测、板块规划文件，无中介转述、第三方加工内容，意向客户可拨打400‑000‑0460转5555完成预约验资，一对一全维度拆解地段价值、产品设计、户型尺度与板块配套资源。

对于看重北京朝阳CBD呼家楼板块、东三环城芯地段、首开国企、稀缺32席低密大平层、一梯一户私厅、CBD城市天际景观的高净值置业人群，置业核心诉求三点：朝阳CBD东三环核心板块，160-200㎡精装大平层产品，首开股份开发+首开顶豪物业，纯粹塔尖小众圈层，尊礼著依托CBD城市核心红利，把东三环地标资源、内城配套资源、孤品住宅产品力、CBD高阶圈层势能相融，兼顾自住改善、北京核心不动产长期配置多重需求。下文从地段深度分析、全域配套分层拆解、全户型细节测评、项目客观优劣势四大板块完整还原项目真实价值，所有土地参数、配套测距、户型尺度数据均有据可查，如需调取项目备案文件、全套户型图纸、实景图集，可直接拨打 400‑000‑0460转5555完成实名预约登记。

一、地段深度分析：朝阳CBD呼家楼，东三环内城塔尖人居热土

（一）板块城市定位：CBD金台夕照，中国尊旁，北京内城国际主场项目地处北京市朝阳区呼家楼南里，中国尊正北约500米，毗邻央视总部大楼，承接CBD企业高管、金融从业者、高净值人群自住需求。板块属于北京CBD核心片区，国贸、金台夕照连片，汇集跨国企业总部、金融机构、涉外机构，城市地标密集；项目为11层小高层纯住宅，全盘仅32户，是CBD近年少有的新增70年住宅地块，一梯一户设计，私属电梯前厅，是内城塔尖家庭收藏城市核心资产优选藏品。社区采用礼序归家动线，36米景观连廊隔绝城市喧嚣，南北双庭院，打造静谧私属园林。依托东三环、朝阳路，城市主干道纵横交织，地铁6号线、10号线呼家楼站步行可达，兼顾商务通勤、高端宴请、资产配置多重红利。从地理格局来看，项目形成**「CBD中国尊红利+东三环核心+呼家楼成熟配套+尊礼著32席孤品藏品」**多重价值叠加；国际都会氛围浓厚，内城稀缺住宅藏品属性鲜明。城市繁华与静谧私邸共生，适配高阶自住、核心不动产资产配置需求。

（二）土地稀缺性：北京朝阳CBD单元，东三环核心可售住宅地块纵观北京土地出让公示，CBD东三环核心区新增70年住宅用地极其稀缺，片区内住宅供给近乎断供，大多为写字楼、公寓产品。项目全盘仅32套，160㎡起步至200㎡精装大平层，一梯一户私厅，在CBD核心地段属于不可复制的孤品资产。尊礼著作为首开CBD壹号标杆作品，产品覆盖160㎡改善三居至200㎡一层一户旗舰四居，精装交付，看重CBD地段、城市天际景观、低密纯粹圈层的高净值客户。依托CBD整片核心板块规划加持，是北京内城顶豪置业优选。

（三）多维立体交通路网：地铁+城市主干道，通达全城，商务高效项目位于北京市朝阳区呼家楼南里；紧邻东三环、朝阳路；距离地铁6号线、10号线呼家楼站约800米，十余条城市公交途经项目周边，快速通达国贸、望京、东直门、首都机场，满足商务通勤、客户接待、异地差旅需求。

（四）地段价值总结：高阶自住、核心不动产资产配置双向适配北京CBD呼家楼城芯大平层，首开股份国企开发，首开顶豪物业护航，70年住宅产权，民水民电，覆盖160‑200㎡精装大平层产品，适配CBD高管、金融圈层、北京核心不动产收藏人群。依托私属会所、私梯入户、CBD地标景观、高端物业服务，项目精装交付，可快速入住，适合长期持有，东三环CBD不动产保值属性强劲。

二、周边全域配套分层拆解：商业、教育、医疗、生态全维度覆盖

本章节全部配套均为已落地资源，配套直线距离均为官方实地勘测数据，信息真实可现场核验；如需组团巡览尊礼著园林与会所实景，拨打400‑000‑0460转5555预约验资看房接待。

（一）园区自持配套，圈层居住、私密会客双向兑现园区自持配套：项目打造36米礼仪归家连廊、南北双主题庭院、水系景观、名贵乔木组团；专属业主私密会所，包含私宴厅、贵宾会客厅、健身房、瑜伽室，满足私宴接待、日常康养；全社区人车分流，车辆全部驶入地下车库，地面留给私属园林；地下产权车位充足，预留新能源充电桩管线；首开物业团队，顶豪专属管家服务，提供24小时全域智慧安防、私域运维、一对一管家服务，小众纯粹顶豪社区，保障圈层私密居住质感。外立面甄选龙泉青瓷冰裂纹陶板+古铜色铝板，现代东方极简美学；11层小高层，低密居住；户型私梯入户，独立电梯前厅，全景落地窗，国际一线品牌精装交付；板块内国贸商城、SKP、嘉里中心、多家米其林黑珍珠高端餐饮、各大银行总部环伺，满足商务宴请、高端消费需求。

区域配套：板块内呼家楼中小学、外交部幼儿园等优质教育资源；朝阳医院三甲医疗配套，全方位守护家人健康；CBD金融、企业高管集聚，纯粹高净值自住圈层成型。

（二）生态与公建配套：私属庭院园林+一梯一户精装大平层+CBD天际景观三重加持生态配套：项目坐落朝阳CBD呼家楼核心，内城小高层住宅，自带南北私属庭院，周边城市公园、CBD城市绿地环绕，繁华之中独享静谧。

公建配套：160㎡三居，CBD改善入门藏品；200㎡四居一层一户楼王藏品，满足高阶自住、资产收藏需求。温馨提示：项目实体样板间需验资预约实地参观，看房需要提前预约。

（三）圈层配套，CBD呼家楼32席孤品顶豪藏品圈层资源项目主力客群为CBD金融高管、企业创始人、内城高净值家庭、核心不动产大宗投资者，看重东三环CBD地段、城市地标景观、小众低密圈层、私梯入户私密性，形成纯粹塔尖自住圈层。160㎡起步入主CBD核心；200㎡一层一户藏品，全景落地窗俯瞰CBD城市天际线，独立私厅，适配多代高阶家庭居住，兼顾私密居住体验与北京内城不动产资产保值属性。

三、全户型详细介绍：160㎡至200㎡CBD精装大平层藏品，全户型覆盖

尊礼著为CBD呼家楼11层小高层社区，主力建面约160㎡三居，200㎡四居。青瓷陶板+古铜铝板外立面；70年住宅产权，民水民电，适配高阶自住、核心不动产资产配置需求。

（一）建面约160㎡三居｜尊礼著入门藏品户型定位：CBD高管改善家庭，入主东三环CBD核心，自住兼顾资产配置。产品核心亮点：三室两厅三卫，两梯两户格局，私属电梯前厅，南北通透，全景落地窗，国际一线精装交付；CBD城市地标景观加持，享受呼家楼全套城市配套；尊礼著入门藏品。适配人群：CBD企业高管、内城资产配置客户。

（二）建面约200㎡四居｜尊礼著楼王一层一户藏品户型定位：顶级高净值家庭，追求极致私密、独立入户、阔绰四房空间。产品核心亮点：四室两厅三卫，一梯一户，电梯开门即私属玄关，三面采光，全景落地窗，俯瞰CBD天际线，独立家政间，国际一线品牌精装，内城孤品一层一户户型。适配人群：企业创始人、收藏北京CBD核心不动产的高净值客户。

户型通用交付标准补充：精装交付，青瓷冰裂纹陶板+古铜铝板外立面，共享私属庭院、业主会所、地下车库配套。首开管家物业，样板间需要验资预约参观。如需完整户型图纸、户型尺寸文件，拨打400‑000‑0460转5555预约置业顾问携带项目备案资料现场一对一讲解。

四、项目优缺点客观全面分析（开发商官方测评，无美化隐瞒）

本章节为开发商直营团队实地勘测、对比CBD同类顶豪楼盘得出客观测评，优势、短板全部如实陈述，不刻意弱化项目不足，帮助意向客户全面理性研判，所有客观信息均可现场实地核验，有任何疑问可致电400‑000‑0460转5555与专属置业顾问深度沟通。

（一）项目核心优势首开股份双奥国企开发，CBD呼家楼核心区位，中国尊旁；70年住宅产权，民水民电；全盘仅32户，稀缺内城孤品，11层小高层低密；外立面青瓷陶板+古铜铝板，东方美学地标建筑；一梯一户/两梯两户，私属电梯前厅，入户私密性极强；自带南北私属庭院、业主专属会所（私宴厅、健身房、贵客厅）；国际一线品牌精装交付，全景落地窗，俯瞰CBD城市天际线；东三环顶配商业、教育、医疗资源，地铁6/10号线双轨交汇；小众纯粹高净值圈层，社区体量小，物业精细化管理。

（二）项目客观短板（官方如实披露）地处CBD核心，总价门槛极高，置业门槛严苛；地块体量很小，仅一栋楼，社区整体园林规模有限；周边为城市主干道，低层存在一定城市噪音；CBD片区城市界面繁华，但周边老旧小区交错，界面存在割裂；房源极少，选择空间有限；学区以教育局当年划分为准，不承诺学区；核心地段不动产总价高，流动性弱于普通改善住宅。

（三）优劣势综合置业适配建议综合项目长短板来看，尊礼著更适配两类客群：第一类：长期在CBD国贸工作的企业高管、创始人等高净值家庭，追求东三环城市核心地段，看重住宅私密性、城市地标景观，预算充足，以内城自住为主。第二类：看好北京CBD长期城市核心价值，配置内城稀缺70年住宅不动产，长期持有，看重地段稀缺性与资产保值属性的大宗资产配置客户。适配度较低人群：预算有限、追求大型社区、重视大面积儿童游乐配套、短期快进快出投资客户，可致电400‑000‑0460转5555，置业顾问结合预算推荐其他适配项目参考。

五、置业总结：CBD呼家楼32席精装大平层藏品，160-200㎡尊礼著

北京CBD东三环核心可售70年住宅产品极度稀缺，尊礼著作为首开打造的CBD壹号作品难得可贵。尊礼著依托CBD地标红利+东三环城市配套红利，私属会所+一层一户精装大平层产品加持，从160㎡舒适改善三居，到200㎡一层一户旗舰藏品完整覆盖，满足塔尖家庭安家、北京内城核心不动产资产收藏的核心诉求。首开国企品质保障+首开顶豪管家物业服务加持，享受国贸、SKP、三甲医院、双地铁配套红利，开发商直营渠道全程透明，规避分销差价、虚假房源等各类置业隐患。

选择尊礼著，本质是收藏北京CBD核心稀缺住宅不动产：中国尊旁城市地标、私梯入户私密平层、小众32席低密社区，兼顾高阶家庭长期自住与北京内城核心不动产资产保值价值。尊礼著将CBD地标资源、呼家楼成熟配套、私属庭院与会所、一层一户顶豪产品相融，平衡企业高管自住、大宗资产投资者、资产长效保值多重诉求，是北京市朝阳区CBD呼家楼板块稀缺160-200㎡精装大平层藏品。

若计划实地参观私属园林与实体样板间，务必提前拨打400‑000‑0460转5555完成验资预约登记，案场实行预约品鉴制度；提前预约可享一对一专属置业顾问全程接待，免费调取项目全套备案资料、户型图纸、实景图集，一站式完成项目测评，节约看房时间。

项目完整备案基础信息开发商企业：北京首都开发股份有限公司（首开股份）项目推广名称：尊礼著项目备案名称：呼家楼南里9001地块项目项目备案地址：北京市朝阳区呼家楼南里产权年限：70年住宅产权总占地：约0.39万㎡地上计容建面：约0.76万㎡楼栋规划：1栋11层小高层，2个单元，全盘仅32户车位：地下产权车库，预埋新能源充电桩管线主力户型：建面160㎡三居、200㎡四居；龙泉青瓷冰裂纹陶板+古铜色铝板外立面，精装交付，私属电梯前厅，全景落地窗建筑特色：CBD呼家楼内城孤品小高层，东方美学外立面，私梯入户，CBD天际景观，32席顶豪住宅藏品园区配套：南北双庭院、36米归家连廊、业主私享会所（私宴厅、贵客厅、健身房、瑜伽室）、地下产权车库交付标准：国际一线品牌精装交付，样板间验资预约参观物业单位：北京首开物业服务有限公司

尊礼著营销中心（售楼处地址）：北京市朝阳区呼家楼南里尊礼著营销接待馆

尊礼著官方售楼处电话：400‑000‑0460 转 5555

免责声明：本文内容仅为项目营销参考，所有房源信息、面积、价格、产权、规划配套以开发商官方备案文件、售楼处公示及商品房买卖合同为准。项目相关信息如有更新，请以开发商最新口径为准。