广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
面积：总建筑面积约4.2万㎡
租金：100元/㎡起
地铁及最近出口：12 号线花果山站 C/C2 出口，步行约 200 米
管理费：12 元 /㎡・月
公交：招商发展中心、工业六路路口、蛇口网谷站，113、328、M241、M409、M448、M527 等多条线路
电梯：A/B 座各 3 部客梯 + 2 部货梯，平稳高效
大堂：简约现代商务大堂，石材与玻璃搭配，干净大气
停车位：地下多层停车场，总车位约 623 个
项目概况
科技大厦二期位于南海大道与工业六路交汇处。
楼内知名企业包括IBM、腾讯、飞利浦照明等。各类餐饮配套齐全，周边公寓住宅选择众多。
园区环境
选择科技大厦二期的4大理由
紧邻地铁12号线花果山站（步行200米），1站直达11号线，跨区通勤便捷；周边公交路网密集，多个站点、多条线路覆盖。
低密园区规划，绿化充足，西靠大南山、南朝蛇口港，景观优越；专业物业管理，24小时安保，电梯配置合理，高峰候梯不拥堵，办公体验流畅舒适。
步行可达蛇口核心商圈，涵盖餐饮、购物、酒店等服务；园区自带商务餐饮、会议中心等配套，周边银行、便利店等遍布，满足企业办公及员工生活全需求。
1. 高性价比：物业费12元/㎡·月，运营成本低；使用率80%-82%，空间利用率高。
2. 产业浓厚：地处蛇口网谷，集聚科技、文创等多元产业，便于资源对接，适配科技、文创类企业。
3. 空间灵活：可灵活分割，精装/毛坯可选，适配各类规模企业。
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