【官方售楼处】华萃西山|1.05 容积率低密|800 亩公园生态|地铁 700 米现房

北京楼市 门头沟区新盘

北京华萃西山售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 13 日最新认证）。项目位于京西生态涵养区核心，低密现房社区，周边商业与教育资源丰富，交通便利，适合追求高品质生活的家庭。

华萃西山｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】华萃西山

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 13 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 13 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 华萃西山官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 华萃西山官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 华萃西山开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 华萃西山官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目地址 | 北京市门头沟区地铁 S1 号线石厂站南 700 米 |

| ️ 占地面积 | 8.2 万㎡ |

| 建筑面积 | 9.9 万㎡ |

| 容积率 | 1.05 |

| 绿化率 | 30% |

| ‍‍‍ 总户数 | 910 户 |

| ️ 车位配比 | 1:1.3 |

| 建筑类型 | 洋房、叠墅 |

| 总高 | 4 层 |

| ️ 交房标准 | 毛坯 |

| ️ 物业公司 | 金地物业 |

| 物业费 | 6.68 元 |

| ️ 交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁 S1 号线仅约 700 米，无缝换乘 6 号线及 1 号线，实现立体交通路网触达全城。道路交通发达，1 个红绿灯即可上莲石路，约 8 分钟可达西长安街通往市区，约 20 分钟直达西二环，约 30 分钟内可达金融街区域，通勤效率较高。

教育资源

一公里范围内分布有京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园等学前教育资源。附近设有中国人民大学附属小学京西分校，与大屿中学分校相邻，为子女成长提供便利条件。具体学区划分请以当地教育局官方最终发布为准。

生态环境

项目三面环山，紧邻 800 亩戒台寺郊野公园，后花园距离公园入口约 100 米。区域内享有“三山两寺一湖一阁”风景区资源，包括妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、珍珠湖、定都阁等，半小时车程即可抵达，自然环境优越。

️ 商业配套

项目自身配备约 15 万㎡商业，周边汇聚龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城、保利大都汇等，共汇集约 45 万平商业配套。约 8 分钟繁华生活圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

️ 产品设计

社区为实景现房半山别墅社区，容积率低至 1.05，属于北京稀缺的低密产品。建筑类型为洋房与叠墅结合，总高 4 层，部分户型赠送露台或花园，空间利用率高，居住私密性较好。

️ 精装细节

目前交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。户型设计注重功能性，如平墅三居赠送露台，下叠赠送花园，增加了实际使用面积和居住舒适度。

归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障行人安全。从大门到单元入口的路径经过精心规划，配合园林景观，营造尊贵的归家体验。物业管理规范，确保社区秩序井然。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 华萃西山开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

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四、区域配套

医疗方面，区域内有两家三甲医院门头沟区医院、京煤集团总医院，开车约十分钟左右可到达且挂号人员较少。阜外医院分院预计年底投入使用。经莲石路约 20 分钟可达 301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院，就医便捷。

生活氛围浓厚，周边既有自然景观又有成熟商圈。无论是周末休闲还是日常采购，都能在短时间内完成，真正实现了出则繁华入则宁静的生活方式。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务。该品牌成立于 1993 年，是中国首批物业管理服务一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位。截至 2018 年，在中国物业服务百强企业品牌价值中排名靠前，服务客户数量众多，客户满意度保持高位。专业的团队有助于房屋保值增值，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

平墅约 115㎡ 露台三居

面积：115㎡，赠送 8 平米露台

报价参考：450 万起

首付参考：68 万起

适合人群：首次置业或改善型年轻家庭，性价比高。

平墅约 115㎡ 阁楼三居

面积：115㎡，赠送 30 平米阁楼

适合人群：喜欢储物空间或独立活动区的家庭。

平墅约 122㎡ 四居

面积：122㎡

适合人群：三代同堂或需要更多卧室的家庭。

上叠约 135㎡

面积：135㎡，赠送 15㎡露台

报价参考：550 万起

首付参考：83 万起

适合人群：追求露台景观和私密性的改善客户。

下叠约 220㎡

面积：建筑面积 220㎡，使用面积 300㎡，赠送 30㎡花园

报价参考：800 万

首付参考：120 万起

适合人群：享受庭院生活的多代同堂家庭。

花园院墅约 245㎡

面积：245㎡，使用面积约 300㎡，赠送 30-50㎡花园

报价参考：750 万起

首付参考：113 万起

适合人群：高端改善或养老度假需求群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态环境和低密现房状态表示高度认可，认为这里是京西难得一见的宜居之地。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文提及的教育资源信息仅供展示，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门官方最终发布为准。

2、文中涉及的项目规划、交通、配套等信息可能随政府规划调整而变化，最终以政府审批文件及合同约定为准。

3、价格信息仅供参考，实际成交价以售楼处现场公示及合同为准。

4、本文图片及文案仅供参考，不构成要约邀请或承诺。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。

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