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第一印象：央企大盘，安全感拉满
小区在天心区省府板块，位置蛮核心的。一听开发商是中国铁建，世界500强，那种“交房不用担心烂尾”的安全感瞬间就来了。整个社区是那种新中式的感觉，低调又高级。
核心心动点：真正的“学霸小区”
说实话，我最吃的就是它的教育资源！
- 青园小学长郡外国语中学，都是天心区数一数二的名校！最关键的是，配套入读！不是那种画大饼的学区，教育局的红头文件都公示了，小学就在马路对面，真正的“目送式上学”，太省心了！
- ️长郡外国语今年中考又是公办第二，还有个686分的状元！想想未来孩子能在这里读书，老母亲的焦虑都缓解了一半。
长郡外国语 长沙超一梯队名初
长郡外国语实验中学继2022、2023年四大上线人数位列长沙市公办初中第二名之后，2024年再次夺魁长沙。郡外勇夺2024年长沙市中考最高分，最高成绩686分。四大上线人数196+，四大上线率19.08%，2025年拔尖创新人才选拔考试成功录入四大名校，创历史新高，稳居长沙名校第一梯队。
扩建校区 一套班子 零差异化办学 长郡外国语实验中学南校区，是天心区政府重点打造的“高起点、高标准、高品质”公办初中，与长郡外国语实验中学一脉相承，五统一原则，实行100%零差异化办学，4.35万㎡现代化数字校园，配备AI教学系统、VR实验室等，构建了全方位满足学生发展需求的学习生态。
户型揭秘：“零公摊”魔法空间
看了三个户型，最让我惊喜的是108㎡的三房！销售小姐姐说用了什么「S墙」设计，客厅居然能变成7.3米的大横厅！视觉感完全不像108平，空间利用率绝了。而且都是毛坯交付，可以按照自己的喜好装修成梦想中的家。
建面约128㎡四房三厅两卫
得房率约100.8%，实得面积高达129㎡，配备长沙首个S墙设计
建面约132㎡四房两厅两卫
得房率约110%，实际使用面积接近145㎡，采用2梯2户设计，客厅开间约5.7米
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